如何申请房屋质押贷款

必须房主本人和配偶，谈好收费等细节，拿齐房本，结婚证，户口本等和公司签合同，做借款公证手续和建委抵押登记，接着就能拿钱了。最快一天时间搞定。能贷出多少钱就根据房子值多少和个人的情况

申请房屋质押抵押贷款需要手续 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权*及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 希望对您有所帮助

如何申请房屋装修贷款:申请个人住房装修贷款，借款人应该为具有完全民事行为能力的自然人。除此之外，借款人还应具备以下条件：   第一，具有城镇常住户口或有效居留身份;   第二，具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;假如你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，假如是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。   第三，具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。”

(一)受理申请;   (二)初始调查，摸清房屋的历史和现状;   (三)现场勘查、测试、记录各种损坏*和状况;   (四)检测验算，整理技术*;   (五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;   (六)签发鉴定文书。

一般是这样申请流程： 1，当地银行网点； 2，银行*中心工作人员； 3，部分银行（工商建设等）支持在网银上申请。    申请条件：1，年满十八周岁完全行为能力人； 2，有稳定的还款能力。   提交证明： 1，*； 2，*明或收入证明； 3，自己名下房产车辆等资产证明；4，社保卡；5，其他银行*等等。每家银行的进件标准不一样，所以上面的*不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。   需要在申请表上填写个人基本*，以及单位电话、家庭电话和本人*；两名联系人（一亲属一朋友）及他们的*号座机号。另外工行等依据你在工行的资产情况评定星级，按星级确定是否发卡。   银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的*让银行感觉你有足够的还款能力才行，还款能力越强，银行越容易发卡。   先找*业务员或大堂柜员填申请表，对方看你的条件有批卡可能，一般会让你填申请表，填表后才有希望，然后提交上面的*等银行审批，银行根据申请人提交的*综合评分决定是否批卡及卡的额度，参考的项目有年龄、性别、单位、收入、职位、住房、*、婚姻、房产   、职称、信用记录等等项目，一个分数段对应一种结果，从不批卡到批卡，从额度低至额度高。递交表格后，可以在该银行官网上输入*号查询申请进度。

首先要说明一点的是您提出的问题是错误的，因为房屋属于不动产，是不能质押的，所以不存在房屋质押合同范本 质押只是针对动产，而房屋是不动产，不动产可以抵押 区别在于是否转移对物的占用 下面就介绍下房屋抵押借款合同 债权人(以下简称甲方): 债务人(以下简称乙方): 乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同: 第一条   借款内容 1、借款总金额:十万元整。 2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限:时间为一年，即自__起，至__止。 4、借款利息:月息为2分，一年利息为二万四千元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 第二条   抵押物事项 1、抵押物名称:房屋产权证(证号:   ) 2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为__元。 3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条   甲乙双方的义务 (一)甲方的义务: 1、对乙方交来抵押物契据*要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、*完整交还乙方。 (二)   乙方的义务: 1、应严格按照合同规*间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、*、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条   违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的*法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条   其他规定 1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 (1)乙方向甲方提供情况和各项*不真实。 (2)乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。 (3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。 3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条   争议的解决: 本合同遵守中华*共国的法律、法规，若发生争议: 1、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成，向当地*法院起诉。 本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 甲方(签字、盖章): *号码: 乙方(签字、盖章): *号码: 订立时间