求问买小产权房合适吗

我感觉不合适，理由如下： 小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或*的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。 小产权房购买风险 (一)法律效力 “小产权房”*合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋*，该房屋*合同认定有效。 对于将房屋*给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 对于将房屋*给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 (二)房产转让 “小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。 根据《中华*共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或*，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。 (三)政策风险 购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被*拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 购房后如果遇到*征地拆迁，由于乡产权房没有*认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。 (四)监管缺位 乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

有利弊，要看各人的经济等多方面考虑。新房虽好，但是太贵了，在地域和环境上有一定的局限性，有位置和环境好的二手房，也不错啊，但必须把手续、真实情况弄清楚才能上手，屋子如果陈旧，刮刮瓷就行，花不了多少钱。

有利弊，要看各人的经济等多方面考虑。新房虽好，但是太贵了，在地域和环境上有一定的局限性，有位置和环境好的二手房，也不错啊，但必须把手续、真实情况弄清楚才能上手，屋子如果陈旧，刮刮瓷就行，花不了多少钱。希望对你有帮助。

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。 希望可以帮助到你。