想问一下新房屋过户费怎么算？

你好，不足两年：    1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；    指导价格以下且144平方米以下   1.5%；    首次购房90平方米以下   1%；    2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；    3、手续费：6元每平方米；    4、土地出让金：1%；    5、登记费：80元；    6、图纸*费：20元；    7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；    8、个人所得税：1%.    超过两年：    1、契税：指导价格以上或144平方米以上   3%；    指导价格以下且144平方米以下   1.5%；    首次购房90平方米以下   1%；    2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；    3、手续费：6元每平方米；    4、土地出让金：1%；    5、登记费：80元；    6、图纸*费：20元；    7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

1、   已满五年的，需要缴纳的税费包括： （1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；    （2）印花税：二手房成交价×0.05%(*双方各缴纳)；    （3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；    （4）*工本费：80元； （5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。 2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： （1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)； （2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；    （3）印花税：二手房成交价×0.05%(*双方各缴纳)； （4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； （5）*工本费：80元（买方缴纳）； （6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；    （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套 根据房本的具体情况 房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项； 房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3% 房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6% 备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%，仅供参考

你好，据我所知，重庆市的房屋过户费是有一定的计算标准的，我给您找出了二手房过户应缴费用明细！ 1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为； 1），90平米以下且首套购房的=评估价格的1%； 2），90平米到144平米之间=评估价格的1.5%； 3），第二套购房（以家庭为考核）、144平米以上、房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%   。­ 2、土地出让金：计税价格1%。（土地性质为出让的免征此费用）­ ­3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。­ ­4、抵押登记费：80元。（一次性付款的免征此费用）­ ­5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。­ 6、个人所得税：1%（房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收）。­ ­7、营业税：普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，5年以上=差额的5.55%。­ 8、图纸*费：20元。­ 9、评估费：房屋评估价的0.5%。（一次性付款的免征此费用）­ 10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。希望对你有帮助

要看房产证是否满二年。具体如下：               不满二年的，过户税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。*过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

房子的过户费有几项: 一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样; 二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%; 三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段最低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷; 四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱. 五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭最少要多2000以上; 六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%. 当然,上述费用可以*双方进行协商谁出.

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%   (规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

1.契税   1%   4450元 2.个人所得税   1%   4450元 3.营业税   满五年免征   不满五年:差额(先成交价-原成交价)*5.5%(有的地方为5.55%) 4.房本工本费:80元 5.印花费:5元

你好，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税;将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。   希望我的回答对你有所帮助