想问问大家购房税费怎么算

一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 二、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否唯一房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减 以上价格仅供参考，希望能帮到您，祝您生活愉快。

买房时我们还要交哪些税费？   购房时的费用除了房屋的价格之外还有很多税费，对于这些税费你了解吗？   购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？中新网房产频道为购房者们梳理了一个有关购房税费的明细，但因各地政策或买方付款方式不同等原因，不*质的房屋*时在税费上有很大的区别，所以以下仅提供基本税项介绍，供买房者们参考   契税   根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的   1%-4%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1   次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。   自   2010   年   10   月   1   日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90   平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。   一般情况下，一次购房90   平米以下按1%税率征收，90-144   平米1.5%，144   平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。   印花税   是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。   房屋维修基金   房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳维修基金。   登记费   其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件   80   元；非住房房屋登记收费标准为每件550   元。   交易费   住宅3   元/平方米，由开发商交，购房者不用交   ，非住宅类房屋按房款×0.35%计算结果交纳。   《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费   各地交费标准不一，但是都不超过100   元   如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：   评估费   评估价格100   万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

成都购房税费： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

1、契税    2、营业税    3、个人所得税    4、过户手续费    5、配图费    6、登记费    7、土地税    8、工本费    基本就这些了。如需具体算*房屋的费用，则必须要看房屋的价格，当地基准价格，是否出五年，土地性质如何等等条件才能具体确定。或请咨询当地房管局或相关机构    希望对你有帮助

天津购房税费收取的 　　买方(取得方):1、契税(成*地税局征收):个人购买:房价(成交价或指导价)×1.5%;单位购买:房价(成交价或指导价)×3%;2、交易手续费(成*房地产交易中心代收):3元/平方米(建筑面积);3、转移登记费(由成*房屋产权监理处代收):按套收取，每套80元; 　　卖方(失去方):1、交易手续费(成*房地产交易中心代收):3元/平方米(建筑面积);2、营业税及附加(成*房地产交易中心代征):个人购买并居住超过一年的普通住宅免征;不足一年的，按(成交价或指导价-购入原价×5.5%计征;3、土地出让金(成*国土*局代收):二环路内:成交价或指导价×1.5%;二环路外:成交价或指导价×1%;4、印花税:成交价或指导价×0.5‰。 商品房税费 　　买方(取得方): 　　①登记费:80元/套(住宅);房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　②手续费:房价(成交价或指导价)×0.35%(非住宅); 　　③书证费:10元/本;④契税:(由成*地税局征收)个人购买普通住宅:房价(成交价或指导价)×1.5%; 　　其他情况(如个人购买非住宅或单位购买等):房价(成交价或指导价)×3%。 仅供参考   具体以现实报价为准。

您好,单位的房产在过户时会额外征收一个土地增值税,按1.5%,3%或5%征收,契税4%,其他税费和个人*二手房的税费是一样的,交易手续费:住宅5元/m2,非住宅11元/m2;交易印花税0.05%,个税:住宅1%或20%,非住宅免;营业税及附加:未满5年,全额5.8%;满5年住宅免,非住宅差额的5.8%。还有房屋登记费,证照印花税,工本费等。希望能够帮助到您。