求问各位小区物业包括什么

1.管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 　　是指物业管理企业向所聘用的管理、服务人员按月发放的工资和按工资的14%提取的职工福利费。具体包括基本工资、津贴、福利基金、保险金、服装费及其他补贴等，不含奖金。 　　2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护保养费 　　主要是指门厅、楼梯间、电梯间、走廊通道、室外墙面、屋面、供水管道、排水管道、照明灯具、电梯、邮政信箱、避雷装置、消防器具、道路、绿地、停车场库、化粪池、*箱等的维修养护费用及公共照明费等。 　　3.物业管理区域内清洁卫生费 　　是指物业管理区域内公共区域的清洁卫生费，包括清洁用具、*清理、水池清洁、消毒灭虫等费用，有时还包括单项对外承包费，如化粪池清淘等。 　　4.物业管理区域绿化养护费用 　　是指物业管理区域绿化的养护费用及开展此类工作所购置的绿化工具及绿化用水、农*、化肥、杂草清运、补苗等费用。 　　5.物业管理区域秩序维护费用 　　是指物业管理公共区域的秩序维护费。包括安全监控系统、设备、器材的日常养护费等。 　　6.办公费用 　　是指物业管理企业开展正常服务工作所需的有关费用，如交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、节日装饰费、公共关系费及宣传广告费。 　　7.物业管理企业固定资产折旧费 　　是物业管理企业拥有的各类固定资产如交通工具、通讯设备、办公设备、工程维修设备等按其总额每月分摊提取的折旧费用。 　　8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 　　为从经济上保障物业管理区域内水电、电梯等设施遭受灾害事故后能及时进行修复和对伤员进行经济补偿，物业管理企业必须对这些建筑物及设备设施投财产保险和相关责任保险，对于险种的选择是由所管物业的类型、性质来决定的，但必须考虑业主的意愿和承受力。 　　9.经业主同意的其他费用 　　经与业主协商，其同意包括在物业服务费中的内容。 　　应当注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。 希望可以帮到你。

你好： 管理内容包括:1)房屋使用、维修、养护;2)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化、沟、渠、池、井、道路、停车场等公用设施使用、维修、养护管理;3)清洁卫;4)车辆行驶及停泊;5)治安管理;6)房产主管部门规定或委托管理合同规定其物业管理事项 希望能帮到你

根据物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 希望可以帮到你哦!

你好，很高兴给你解答， 1、         清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，*清运以及经常性的保洁； 2、         绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好； 3、         治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全； 4、         维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量； 5、         水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行； 6、         排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用；7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行；

1、   清洁卫生管理。包括楼宇内公共楼道在内的公共地方的卫生清洁，*清运以及经常性的保洁；   2、   绿化物日常维护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、更新，保持绿化物生长良好；   3、   治安管理。设专职保安人员坚持每天24小时的巡逻值班，保证住宅小区内的安全；   4、   维护公共蓄水池。楼内蓄水池应定期清洗消毒。保证住户的饮水质量；   5、   水电管理。对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常保养，维持设备正常运行；   6、   排污设施管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池，确保正常使用；7、高层楼宇增设的服务项目。配备专职电梯管理人员，搞好电梯维护、保养，保证电梯正常运行；   8、   根据需要增设的其他服务项目。9、物业档案*的管理。

仁者乐山，智者乐水。*部分都有亲水愿望，水景设置得当不仅能增加空气中的负离子，净化空气，对身心健身有益，以能美化景园林，提升景园品质。小庭院水景的常用类型：溪涧、池塘、跌水池、镜面池、瀑布、泳池、水疗池、涌泉。 植物 要以自然，生态、美观为准则，通过生态绿地的营造形成一个分布均衡、结构合理、工能完备的生态系统，结合防护、涵养、隔离、空间构筑的功能，利用植物大小、色彩、形态、质感的不同，根据美学原则合理搭配，形成自成特色的景园景观。 灯光是景园的灵魂，除了满足照明的功能以外，还有安全上的作用，如水池边缘、台阶边缘的提醒作用、防盗作用等。还有一个很重要功能，就是美化作用和气氛调节作用，在设计的时候特别要注意。 饰品往往会使园林充满情趣，或提升文化品位，所以花点小心思，它会让你的园子更加可爱。如雕塑、陶艺小品、置石等。   水、花、石、木是跃动在庭院中的精灵，通过他们的奇妙变化，能够形成不同类型的庭院。以花木为主的庭院四季不同，以山石为主的庭院讲究造园的意境，而水景庭院则灵动抽象，无论何种类型的庭院，只要能够达到人与庭院的和谐共处，设计上想得益彰，这个庭院就是完美的。

景观设计的内容根据出发点的不同有很大不同，大面积的河域治理，城镇总体规划大多是从地理，生态角度出发;中等规模的主题公园设计，街道景观设计常常从规划和园林的角度出发;面积相对较小的城市广场，小区绿地，甚至住宅庭院等又是从详细规划与建筑角度出发;但无疑这些项目都涉及景观因素.通常接触到的，在规划及设计过程中对景观因素的考虑，通常分为硬景观(hardscape)和软景观(softscape)。据我理解硬景观是指人工设施,通常包括铺装，雕塑，凉棚，座椅，灯光，果皮箱等等;软景观是指人工植被，河流等仿自然景观，如喷泉，水池，抗压草皮，修剪过的树木等等

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

物业费收取标准   费包括哪些?   (1)公共物业及的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、**系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。   (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。   (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。   (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。   (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。   (6)**清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。   (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。   (8)公共区域植花、种草及其养护费用。   (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。   (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。   (11)节日装饰的费用。   (12)管理者酬金。   (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。   (14)公共电视接收系统及维护费用。   (15)其他为管理而发生的合理支出。   另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。