他项权证是什么意思？

1、要说清楚   他项权证,涉及很多法律专业知识,下面试   用简化、通俗的语言回答你的问题。2、   产权证就是所有权的证明文件,而所有权   是最全面、完整的财产权,由一束权能组   成;如果把其中的部分“权能”给予他人,他   人拥有的就叫“他项权”,这种权的证明文件   就是“他项权证”;而你的所有权就变得不   完整了,受他人牵制。3、最典型、最常见   的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥   有的就是他项权,房产管理机构开给银行   的证明文件就是“他项权证”。原本你对房   屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把   其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你   如果再想转让该房屋就必须得到银行的同   意。

最高额抵押权登记时，在登记簿上记载的一个重要内容就是“最高债权额“。按《登记簿管理试行办法》的附件《房屋登记簿记载内容说明》的规定，“最高债权额“...

房屋他项权证记载的抵押权利价值是贷款银行对该房地产拥有的权利

一，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权*由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受*法律保护。 二，他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的！待贷款还清后才可以归还给借款人的 三、是你将房屋在房管局做抵押备案时，房管局出具的凭证本，银行要见这个他项才会放款给你

房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利*。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。 　房屋他项权*由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受*法律保护。 　房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权*中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权*也注明这些内容。建设部在1997年底发布《关于颁布全国统一房屋权属*的公告》时，所附的房屋权属*的填写说明中，对房地产他项权利的权力价值一栏的表述是：“权利人双方在合同上设定抵押金、典金”。《房屋登记薄管理试行办法》中规定房屋他项权利应记载的内容为：抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限等情况。因此我个人认为在填写时应当填写主债权合同记载的主债权数额，即借款额。

是你将房屋在房管局做抵押备案时，房管局出具的凭证本，银行要见这个他项才会放款给你。希望我的回答你可以采纳