外国人在北京买房子需要具备什么条件？

最新的与外国人购房相关的政策发布是在2010年11月15日，住房与城乡建设部、*外汇管理局发布（建房[2010]186号），《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，规定境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房；在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

关   于   外   国   人   在   京   购   房   的   问   题 第一，购房人员需要在中国居住满一年。 第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 第三，购房人提供*明，港澳同胞回乡证或*居民来往*通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交*、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的*、居住证（*上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 第五，备齐*后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

外地人在深圳购房条件需要具备：                        1.购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。                     2.购房者在深圳没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫*双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。                     3.能出示有关于*明，如*、户口本、结婚证等。                     4.购房者在深圳有合法有效的暂住证。                     5.如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。                     6.如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

　　需要提供的申请材料： 　　（1）   借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件。 　　（2）   保证人的资信证明材料。 　　（3）   社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。 　　（4）建设银行规定的其他文件和*。 　　（5）   借款人有效身份*的原件和复印件。 　　（6）   当地常住户口或有效居留身份的证明材料。 　　（7）   借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。 　　（8）   借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。 　　（9）   借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。 　　5   .贷款期限：抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限最短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。 　　6   .   贷款利率：按照建设银行的贷款利率规定执行。 希望可以帮到你！

北京通州购房需要具备条件   一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；                     二：有北京合法有效的暂住证；                     三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋；                     四：*、结婚证和户口本。                     五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。   　　 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。   　　 3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫*双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。   　　4：*、结婚证和户口本。 希望能帮助到你