北京房屋过户手续费需要交纳多少？

　一、   北京买房人应缴纳税费：    　　1、契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)    　　2、印花税：房款的0.05%    　　3、交易费：3元/平方米    　　4、测绘费：1.36   元/平方米    　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。    　　二、   卖房人应缴纳税费：    　　1、交易费：3元/平方米    　　2、印花税：房款的0.05%    　　2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)    　　3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

费用都是一样的。 契税：房款的1.5%   ；   （买家） 印花税：房价的0.1%   （*双方平分）；    交易费：6元/平方米（*双方平分）； 测绘费：1.36元/平米；（买家） 权属登记费：80元；（买家） *费：50元；（买家） 营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家） 个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

地域不一同，会有政策上的细微差别，建议去当地房管局咨询一下，看大概是多少的费用，希望可以帮到您，祝生活愉快

回迁面积内免交契税 超出回迁面积的部分按照当地房管部门核定的单价核算超出部分的价值作为基数，缴纳契税 超出部分小于90平米   执行1。5%，大于90平米的，执行3%

　1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。   2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 　　5、手续费：   居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米。 　　6、登记费：   居住（楼上）80元，非居住550。 　　7、图纸*费：20元每证。 　　8、印花税：   非居住千分之一印花税。 　　9、维修基金：   还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金。 　　注：以上税费均以现评估价格为依据。 　　过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 　　计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

根据北京现行的政策，分2种情况： 1：满五年，唯一住宅， 费用：契税：成交价3%.公证费0.3%   营业税0，个税0，商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元 2.满五年，非唯一住宅 费用：契税：成交价3%。公证费0.3%。营业税差额的5.6%   个税，差额的20%   商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元 3.不满五年 费用：契税：成交价3%。公证费0.3%。营业税5.6%   个税，差额的20%   商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元。