房子四十年产权和七十年产权区别哪位可以说说？

1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。 2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。 3、40年商业类型的*有30%到60%的土地增值税,若不交按28%算税费。 4、现在*对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,因为好多房子,没有满70年。

日常我们所说的40年产权是什么意思呢？回答这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权。我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年。这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年，那么四十年产权的房子能买吗？ 房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋所有权是没有产权年限限制的。 土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。取得的土地使用权是有期限的。 ??土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。 40年产权是什么意思 依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、*用地四十年;综合或者其他用地五十年。 从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。 四十年产权的房子能买吗？ 40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、*用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。 购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。

你好，据我所知。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。 如果是*《也就是当地*》划拨或者转让的，属于大产权《经济适用房除外》，这类房产在建设之初就已经向*缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到*的认可，可以*、抵押。 小产权房的建设用地一般是乡*集体所有，以乡*的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受*承认，下发的房产证是蓝色的小本。

小产权就是时间短，一般30~40，大产权时间长，一般50~70，产权长可以晚一些交土地使用费，房子是永久的。

你好，简单的说，*发产权证(房屋所有权*,通常称“房本“)的叫大产权房。而*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）*或村委会的盖章以证明其权属，并没有*房管部门的盖章，这种房屋被即小产权房。 希望可以帮到你。

如果您是打算自己居住,那么说实话,所为小产权和大产权没有什么区别如果您打算投资,日后要卖掉房子,那么小产权房有点点麻烦,有一部分人不认可,这个您要考虑好卖方承诺把您的户口迁移到大马村,变成大马村的集体户口,这个必须在合同或协议中明确写上,免得日后一旦您交完了首付款或者定金,卖方不认账了,您会遇到麻烦,仅此而已 拆迁问题请放心,地上物和建筑物的补偿是统一按照*标准的,也就是只要有房产,不论大小产权,补充完毕