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大连房产退契税怎么弄

大连房产退契税怎么弄
怎么弄 大连 房产 契税 怎么
金金信的爱
浏览:133 2025-03-27 20:12
共有1条回答
需要开一个无房证明，去窗口的时候说是退契税用就可以    个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收
海飞丝不飞
3天前

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  • 大连房产退契税怎么弄

    需要开一个无房证明，去窗口的时候说是退契税用就可以    个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收
    回答者: 金金信的爱 3人回答

  • 房产退契税需要什么条件？

    *合同（要复印一份）、      契税完税证、      户口簿（要复印件一份      ）*（要复印一份）   还有*（要知道开户行，必须卡的户名是房子的户主）
    回答者: 犀牛角mm 5人回答

  • 请问长沙退房产契税是怎么退的？

    根据长沙市财政局、长沙市地方税务局、长沙市住房和城乡建设委员会联合行文的长财乡[2011]2号文件规定，对本市户籍或在本市连续缴纳社保一年（含）以上非本市户籍的个人购买90平米（含）以下普通住房，具备下列三个条件之一，可以认定为家庭唯一住房：（1）个人及家庭成员，在本市首次只购买一套（同进购买多套，只能有一套享受，下同）的；（2）个人及家庭成员，在本市曾有过住房但目前无住房，重新只购买一套的；（3）个人及家庭成员，在本市有非住宅但无住房，只购买一套的。      对申请享受家庭唯一住房优惠政策的，在纳税申报时，购房人应提交房屋登记机构出具的家庭成员无住房证明及家庭唯一住房的书面诚信保*；非本市户籍的，还需提交社会保险机构出具的在本市已连续缴纳一年以上社保的证明。未提交上述材料的一律不享受家庭唯一住房优惠政策。希望对你有所帮助。
    目前，只有在下述情况下才可退契税：1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等*，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋*合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人*表（证明你现在已经不是购房人了）等*办退税。
    回答者: 狐狐 3人回答

  • 求大家指点大连房产契税怎么算

    大连房产契税： 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 希望的回答对你有帮助。
    　房子契税的计算： 　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%   第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。嘻嘻
    回答者: 脱氧核糖 3人回答

  • 哪位知道大连房产契税如何计算？

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下，1%90-144平米的1.5%144平米以上的3%。二手房二套房都是3%。
    大连普通住宅评估价由面积大于等于144平方或者房款是大于等于144万，契税是4%，上调到了面积大于等于144平方或者房款是大于等于200万的，契税是4%。 经过修改后的首次购房的普通住宅契税征收标准为： 面积90平方以下，契税是1%； 面积大于等于90平方至小于144平方，契税是1.5%； 面积大于等于144平方或者房款是大于等于200万的，契税是4%。 这样算下来，修改契税之前，购房者买了一套面积在144平之内，总房款在150万的房子，要交契税6万元。而调整之后，购房者只需要交2.25万的契税，这就相当于购房者省了3.75万。
    回答者: 你的泪会说谎 3人回答

  • 如何退契税？

    一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 二、契税退税情况： 1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等*，申请退还这部分多交的契税。 2、交完了契税后，该房屋*合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人*表等*办退税。
    具体面积以最后房产证上的面积为准，面积误差超过3％是可以要求退房的或者要求开发商赔偿的！至于你说的退税这块具体需要咨询当地房产局，房子面积低于90平米，是按照总房款的一个点收税的，大于90是两个点的契税
    一、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等*，申请退还这部分多交的契税。 2、交完了契税后，该房屋*合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人*表等*办退税。
    你都还没交契税呢，怎来退税？               目前，只有在下述情况下才可退契税：1、先前凭预售合同并按其上所列的预测建筑面积计算的总房价缴纳了契税。在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等*，申请退还这部分多交的契税。2、交完了契税后，该房屋*合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人*表（证明你现在已经不是购房人了）等*办退税。
    回答者: 浮云本本 4人回答

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