哪位能说说房产税必须交吗

全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入**库，并建立本地的住房*系   统；全国所有地级以上城市的住房*系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延，农业部将选择两省试点农村土地确权登记。 　　除了此前在重庆和上海试点开始征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，连你到底有多少套房都不知道，所以无法征收。

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市**确定。 　　征收期限 　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。 　　房产税征收时间是多少呢？根据《中华*共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---   房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市**规定。所以，各城市的征税时间并不一致。[2] 　　征收对象 　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 　　由于房地产开发企业开发的商品房在*前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 　　1.   产权属*所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 　　2.   产权出典的，由承典人纳税； 　　3.   产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税； 　　4.   产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税； 　　5.   无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税； 　　6.   产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税 　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。[2] 　　征收税率 　　1．按房产余值计征的，年税率为1.2%； 　　2．按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 以上回答来源于网络，仅供参考。

　　一般房产税是实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限要由省、自治区、直辖市**确定。 　　租房房产税应按月缴纳。房屋出租应纳营业税：1400×5%＝70元/月 　　城建税：70×7%＝4.9元/月（如果房屋在城市） 　　70×5%＝3.5元/月（如果房屋在县城、建制镇、工矿区） 　　70×1%＝0.7元/月（如果房屋在城市、县城、建制镇、工矿区以外） 　　教育费附加：70×3%＝2.1元/月 　　房产税：1400×12%＝168元/月 　　个人所得税：1、假设你的房屋在城市应纳税所得额＝1400－800（元/月）元－（70+4.9+2.1+168）＝355元。 　　应纳个人所得税＝355×20%＝71元/月你每月应纳的税费合计：70+4.9+2.1+168+71＝316（元） 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华*共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

沈阳的各大房产交易所，而且房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华*共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

一、一般情况下呢，我们*的法规规定缴纳的是卖房人的，但是现在房地产是属于一个卖方市场的，所以一般来说都是买房给的呢；二、出租房屋应缴纳的税分别如下:(一)、出租用于居住的:1、房产税=租金收入*4%;2、印花税=租金收入*0.1%;3、个人所得税=租金收入*1%;4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:1)营业税=租金收入*3%;2)城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税*3%。(二)、出租用于经营的:1、房产税=租金收入*12%;2、印花税=租金收入*0.1%;3、个人所得税=租金收入*1%;4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收:1)营业税=租金收入*5%;2)城建税=营业税*7%;(税率:市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税*3%。

你好，这个的话1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；（4）通过离婚析产的方式分割房屋产权。 除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割：（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟**；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人*亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人； 3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税； 4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。