北京市通州区两限房现在还有吗？

12年申请的没摇号很正常，有的区09年申请的还没分到房子的人也有。 自2013年4月19日，北京取消单独申请两限房，经适房，廉租房，公租房手续，统一改为保障性住房。如果你是之前两限房备案的，应该会解决，之后就难说了。 以后的房子在什么地方谁也说不准，可以上北京市住建委网站看看。希望有所帮助

自2013年4月19日起北京市取消单独申请两限房，经适房，廉租房及公租房的审批，统一改为“保障性住房”。你现在申请的话，只能是“保障性住房”（也就是公租房），现在政策是老人老政策，新人新政策（2013年4月19日前申请的会按原政策解决，之后的基本就是公租房了）。之后申请的必须等现有备案家庭全部解决之后才会有可能解决，而且现在ZF大力发展公租房和自住型住房，之后备案的家庭解决产权性质保障房的可能性微乎其微。即使将来还能有两限房和经适房，保守的说，5年之内就别想了。不知道你是哪区的，现在是2014年，东西城海淀石景山2009年两限房备案的好像都没完全解决完呢，（其他区县略好，郊区的相对快一些，不过现在是哪区的也没什么意义了，已经全部改为“保障性住房”了)。再等1-2年房子盖好住进去，你自己想想是什么时候了。经适房更是如此08.09备案的大批都没解决。

你好，看你是哪个区的了。东、西城由于人口外迁，有政策支持，比较提倡居民申请保障房。边远一些的，如大兴、顺义、丰台、海淀近2年都有承建的限价房，但当地实际需求并不多，所以建设力度相对较小，基本都是申请了就能摇号。 朝阳，土地基本饱和，现已停止受理申请。相比2008-2010年建设力度，现在已经直线下降，且房源除了要分给部分外区，还要解决2010年以后摇号的人*，属于供不应求状态。 你问的问题和现在北京保障房建设分配的现状有点出入，限价房虽说在部分城区还可以申请，但老百姓明显已无前几年的需求力度，*现在就房屋*及租赁市场正在进行转型，即商品房和公租房双轨制。 说白了，再过几年，经适房、限价房就会逐步被淘汰掉，它们不过是房屋市场平稳过渡的踏脚石。*现在的态度很明显，以后就是:你有钱，买商品房;你没钱，我便宜租你房，即双轨制。也许，我是说也许，限价房还会顺应时代潮流流通一些时日，但是最终还是会被淘汰的，这就是为什么现阶段*大力推行公租房的核心目的。

两限房与经济适用的区别是：经适房和两限房的审核标准、房屋购买价格还有日后转成商品房的出让手续及费用有区别。审核标准经适房和两限房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在对审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房要比两限房的准入标准高很多，也就是说经适房的准入标准要比两限房严格。购买价格比较好理解，购买经适房或者两限房，相对来说两限房要比经适房贵一些，但是从审核标准来讲，经适房要严一些。日后上市交易，经适房五年后可以上市交易，*有优先回购权。两限房五年后上市，除去土地出让金外，就可以卖出或转让房子，且产权也是商品房产权。

通州区的房价一平的价格在30万元左右，一直在持续的上涨阶段。通州有很多的小区，每个小区的房价都是不一样的，房子的地理位置、位置、周围基础设施、小区服务等都是决定了房价的高低，建议咨询一下售楼处或房产公司。

一：申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件： 1、申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。北京市限价房申请标准   家庭   人口   家   庭   年收入   人均住房   使用面积   家庭总资产   净值   3人及以下   8.8万元及以下   15㎡   57万元及以下   4人及以上   11.6万元及以下   15   ㎡   76万元及以下。 二：符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及*队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保   护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经   济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。其   中：   老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；   重残人员是指申请家庭成员中有经残联认定为重度残疾的人员。   患有大病或   做过大手术人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（*毒症）、恶性*、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、*瓣膜置换   手术、冠性动脉旁路手术、颅内*开颅摘除手术、重大*移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种或做过手术，需要出示*疗机构的诊断或*证明。 三：申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 四：申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。 住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房   的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现   有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。 下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围： 1、申请家庭成员自有私房（含已购公有住房）； 2、申请家庭成员按照本市规定租金标准承租住房； 3、申请家庭成员拆迁已明确安置住房； 4、申请家庭成员在集体土地上自有的正式住房；   家庭人均住房面积按申请家庭上述住房面积之和除以申请家庭人口计算。 五：申请家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。 六：申请家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、*的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。                  在两限房申请条件上，有三类家庭可优先购买： 在符合条件的家庭中，分别是: 1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭； 2、家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭； 3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。 经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。                  什么是两限房？                  两限房定义： 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市**批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房   价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 两限就是限制价格，限价不是*价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。   另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。 限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受*的约束。但是一般买了限价房的人是不会卖的，因为买房的人资格是严格把关的，炒房产的人肯定买不到限价房。