天津房地产政策谁比较了解？

1、不动产登记：   不动产登记是《中华*共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由*专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。     国务院已签署国务院令：《不动产登记暂行条例》2015年     3月1日落地实施。       2、房地产税法正式列入中国立法规划   房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。   2015年8月5日，房地产税有了新动向，最新调整过的十二届全国*常委会立法规划向社会公布，包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中，这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国*的立法规划。           3、房贷降准降息   2015年5月10日，央行在宣布年内第二度降息之后，再次强调后续仍将执行“稳健的货币政策”，在经过不足半年的时间里三次降息两次降准后，尽管后续货币政策的总基调仍是“稳健的”，但从当前看，央行在应对实体经济变化的手段上已经开始向“积极”转化。

一、年龄                               1、35周岁以下（含35周岁，20分） 2、36至45周岁（10分）。 二、受教育程度                                    1、本科及以上*（40分）； 2、大专*（30分）； 3、普通高中和中职*（20分）。         注：只记最高分，不累计加分 三、专业技术、职业技能水平    1．具有高级职称（50分）； 2．具有中级职称（40分）； 3．具有初级职称（20分）； 4．高级技师（50分）； 5．技师（40分）； 6．高级工（30分）； 7．中级工（15分）； 8．初级工（5分）。 注：只记最高分，不累计加分 四、社会保险               参加社会保险按险种计分，每年最高积12分。 其中：参加基本养老保险（4分），参加基本*疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险（各2分）。。 五、住房                   在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房（40分）。包括：已签订天津市商品房*合同或房屋*协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得天津市房地产权证。 六、职业                                 非常紧缺职业（30分）；紧缺职业（20分）；   一般紧缺职业（10分） 七、落户地区                                          申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县（10分）； 申请落户东丽区、西青区、津南区、北辰区（5分）。    八、投资纳税                                 上一年度缴税额10万元及以上、本年度年检合格的在津注册企业，个人在该企业投资额在500万元及以上（30分）。               注：同时满足两项条件的，不累计加分。 九、婚姻情况                         已婚，且夫*双方均在本市就业（10分）。 十、奖项和荣誉称号         1、获得*级奖项和荣誉称号（30分）；      2、   获得省部级奖项和荣誉称号（20分）。 （以上奖项或荣誉称号均需*或部委颁发、认定） 注：只记最高，不累计加分。 十一、工资年限                               在津具有合法稳定职业，累计工作6年及以上（能提供缴纳税款或社会保险费等相关证明，10分）。 其中：稳定在一个单位工作10年及以上（20分）

买房可以,但是要落户,就不能买二手房,收入证明肯定是有的,不论你在那买房都需要这个证明,一般首付是你的房款的30%，需要您本人*,户口本,以及一年得社保证明 希望我的回答能够帮到您

您好，很高兴能回答您的问题， 政策1、2015年3月30财政部：个人转让两年以上住房免征营业税 　　内容：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。更多行业内容可查询房地产行业分析及市场研究报告 政策2、2015年3月30日央行：“二套房贷款首付比降至四成” 　　内容：央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 政策3、2015年3月27日国土部住建部联合发文救市，严格控制供地规模，改善供求关系 　　内容：1）合理安排住房及其用地供应规模； 　　2）优化住房及用地供应结构； 　　3）统筹保障性安居工程建设； 　　4）加大市场秩序和供应实施监督力度 政策4、3月15日全国*三次会议闭幕后，国务院总理李克强答记者问透露房地产市场发展利好信号 　　内容：总体而言，李克强总理的答记者问，释放了诸多房企利好消息，但无形中也对房企提出了较高的要求，房企们不应该因为政策利好而沾沾自喜，而是应该抓紧时间“调结构”，做“升级”，等下一个“风口”来临时，才能做到迎风起飞，而非被风刮跑。 希望我回答可以帮助到你！

房地产税收政策2015年：   (一)契税   　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；   　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；   3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税   1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；   3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；   2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；   3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；   4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费：80.00元。   (七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。希望能帮助到你。

不知道你所在地在哪，目前房产税试点城市只有上海、重庆，其他地方都暂时没有房产税。 一方面，因为各地个人住房*系统建设进度不一样，很多地市与所属县里的*系统都还没有联网，还涉及到地方税务部门需要在征税系统，房产部门*联网等上的投入，所以二三线城市实*产税暂时没这么快。 另一方面，当前房地产市场不景气，各地房地产库存量很高，地方*财政税收收入下降，土地成交低，一旦开征房产税，更会打压地方的改善性需求入市。 即使实施房产税，对首套房购房者是没有影我响的，征收房产税的目的主要就是打击炒房和闲置房，提高房屋交易流通，从上海，重庆等地试点情况看，一般是家庭拥有二套房以上的才征收，而且对房龄有一定的限制，超过一定年限的房子是不征收房产税的。