加拿大房屋产权与中国房产权有什么差别？

，中国的房屋产权实际上分为两部分。拥有某房屋的房屋所有权证与该房屋所在土地的土地使用权证即意味着拥有了该房屋的完全产权，两证缺一不可。两证分别由房地产管理局和土地管理局颁发和管理。国内的土地归*所有，个人不能拥有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限为70年。而在加拿大，土地的产权可以为私人所有，这可能是两国房产权的最大不同点之一。

根据加拿大税法，加拿大的财产税分土地税、动产税和房产税三种。可见，加拿大房产税也是和地产税分离的。据加拿大统计局的报告，2006年，68%的加拿大家庭拥有自己的住宅，房地产价值超过2.2万亿元，占加拿大家庭总资产的37%。 加拿大的房地产税比较复杂，因为它不是计征一次，而是市镇、县和学区重复计征，各地的税率差别很大，但大多在1%左右，平均占家庭收入的5%，而个人所得税占家庭收入的10%以上。 在加拿大，老年人支付的房产税占个人收入的11.7%，而年轻人则只占4.2%，这是因为老年人退休收入低，但住的房子较大，所以比例就显得高。 为了减轻低收入*体的纳税负担，在年度个税申报时会有个调整，如果收入低，*会退回房产税。例如，2010年，加拿大在交纳个税时，对65岁以下的人房地产税课税扣除为250加元，65岁以上的人为625加元。 对没有老人的家庭，最多可享受900加元的房地产税课税扣除，对有老人的家庭可以享受1025加元的房地产税课税扣除。

你好，加拿大房屋产权是永久性的。但每年要交0.5～1%的物产税。 希望我的回答对你有帮助。

第一章　总　　则            第一条　为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。            第二条　在中华*共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。            本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。            本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。            本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。            第三条　*依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，*在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。            第四条　*根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。            第五条　房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。            第六条　为了公共利益的需要，*可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。            第七条　国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。            县级以上地方**房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市**确定。 第二章　房地产开发用地 第一节　土地使用权出让            第八条　土地使用权出让，是指*将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向*支付土地使用权出让金的行为。            第九条　城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。            第十条　土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。            第十一条　县级以上地方**出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省级以上**下达的控制指标拟订年度出让土地使用权总面积方案，按照国务院规定，报国务院或者省级**批准。            第十二条　土地使用权出让，由市、县**有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县**土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的**批准后，由市、县**土地管理部门实施。            直辖市的县**及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市**规定。            第十三条　土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。            商业、旅游、*和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。            采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按*规定所确定的最低价。            第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。            第十五条　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。            土地使用权出让合同由市、县**土地管理部门与土地使用者签订。            第十六条　土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。            第十七条　土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县**土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出

房屋产权是永久的。 换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。 不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定，我国的土地属于*所有，个人经过转让、购买或其他形式，可有获取有时间限制的使用权。 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、*用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。 根据国务院最新的政策，土地使用期限到期后，原使用人可以通过再次缴纳土地出让金等方式，延续土地使用期限。 按照这个政策，只要能持续缴纳土地出让金，那么业主使用的房屋就可以一直用下去。当然，这个属于理论上。而实际情况中，如果*或其它机构再次开发征地时，房屋随土地会一并被征收，征地单位会根据土地和地上建筑物情况给予房主一定的经济补偿。如果征地时业主土地使用期限已满，那么业主将得不到土地使用补偿，只有房屋和其它地上物的补偿了。

如没有遗嘱，按照继续法的规定，对你父亲的房产，应当由法定第一顺序继承人配偶.   子女.父母继承，即由你母亲.   你与你兄*.   你父亲的父母(如还健在)原则上应当均等分割继承。