谁来解答下新房产税如何计算

一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为   1.2%;从租计征的税率为12%。   二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。   (一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。   (二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。    三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:   (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%   (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。   四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。 希望我的回答对你有所帮助！

从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

检测*血压计方法 静压检测：将被检*血压计与标准静压仪相连，两者读数一致或误差在*血压计的标定误差范围内就可以，否就是说“静压跑了，需要重新调整静压。” 　　动压检测：从*血压计的国际标准认证的方法着手，分析*血压计的准确性判定过程。首先需要经过校准的水银血压计一台，*血压计一台，配上一根Y型导管，具有听诊经验的专业*一名，*学监督一名，被测血压者一名。 　　通过Y形管把*血压计和水银血压计联通在一起，整个*血压计和水银血压计的气路部分完全密闭，不可使其有泄漏。 　　按照水银血压计的*作要求加压，同时打开*血压计开关。按规定加压完毕后，由*血压计自动按一定的降压速率排气，直至听诊得出高压、低压数。 　　把听诊得出的血压数与*血压计自动显示的血压数进行比较。

昆山房产税个税1%      契税1%-4%（小于等于90平1%，90-144平2%.，大于144平4%），营业税5.65%         这些是你卖这些房子需要交的税金。但是现在这些税费一般都是由买主承担，当中的差价你可以权衡一下。你可以自己去交这些税，价格就可以稍微高点。其实我们一般是交给中介，这些都由中介弄，有的地方中介费都是由买方承担，这些你都不用管。直接跟中介说你要卖多少钱就行了。

计税方法计税依据税　率税额计算公式从价计征房产计税余值1.2%全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%从租计征房屋租金12%（个人为4%）全年应纳税额＝租金收入×12%（个人为4%）

根据最新房产税政策，个人房产税是卖方交，对于控制房价有没有作用抑制作用很难说，很怀疑会转嫁到买方头上。而且对于房产税如何征收，各地的标准也是不同的。