问下各位亲房屋契税多少

房产契税计算法如下： 应纳税额   =   计税依据   ×   税率 　　自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。               如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半; 　　如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税; 　　如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税; 　　如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

不是看卖家第几套房子，而是看买家第几套房子，二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。   计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）   ，计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。我觉得也是比较简单的。

如果买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。

“向”通常是指整栋房屋朝向，“坐”与“向”相反，是“山”的位置；判断住宅的朝向，是判断宅向好坏的基础。在古代，所有的住宅大多以*院落和平房为主，大门一般都开在房屋朝向的前方，其屋向、门向和门位大多一致，判断其朝向较为简单容易，所以都是以大门朝向为住宅的朝向。现代住宅中，以楼房及高层住宅为主，每栋楼都有数十户乃至上百户，判断单元住宅朝向并不容易。大楼的屋向、门向、门位与住宅的门向、门位并不完全一致，不能统一按整栋大楼的坐向来判断每户住宅的朝向，也不能按住宅的大门来确定，住宅大门只能作为该住宅的纳气口。判断高楼单元住宅的朝向，可遵循以阳面、以明堂为向的判断原则。所以，现代住宅一般以大阳台、多窗户或采光最多的一面为向，反向为坐的。希望我的回答对你有所帮助！

如果你住的房屋为塔楼，南北通透的如果你住的房屋为板楼，最次的就是北向了，最次的就是西北向了，反之就是双西向，最好的朝向，其次是西南向，最好的朝向是东南向，那么朝向就是正向，如果两间卧室窗户都朝东那么就是双东向，一个朝西，那么朝向就是东西向的了。如果卧室的窗户一个朝东，一个朝北，两个卧室的窗户一个朝南

你好 当然要交税。 二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 以上价格来源于网络，仅供参考

需要缴税，不过商品房（住宅）房屋满五年之后就可以免证营业税跟个税，只有买家的契税跟一些印花税。契税在1.5%左右，现在二手房交易一般都是买方交税。除非买房特别好说话，可以省掉不少。 商业性房产（商住、办公）缴纳的税费更好一些，还需要土地增值税等高税费。

按照房产评估值收3%契税和0.1%的印花税！   除了这个，你们的赠与还有可能还需做个公证房管局才能给于过户。   这样就会有公证费，按照当地标准收取.   可能还要有个评估费，一般100万以下不超过0.5%.   。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。

1、要将多士炉放在一个平整、干净、固定的表面使用； 2、接通电源，按下”开关“功能键，将”面包颜色控制器“置于”1- 2“档，约60秒后烘烤完毕，即可实用； 3、在选择完烘烤程度后，将面包放入槽口，按下”开关“功能键，可使用任何一个槽口烤一片面包； 4、一旦达到所选的烘烤程度后，面包会自动弹出； 5、在烘烤过程中，按下取消按钮即可停止烘烤； 6、如果面包被卡住，请先断开电源，再将面包取出。（决定不能在通电的情况下使用金属物来取出面包片）； 7、”1“-”7“表示面包烘烤颜色有淡到浓； 8、使用后，请及时清理碎末； 9、如需循环使用，中间需间隔30秒到60秒；

如何计算房屋契税： 如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 希望我的回答能帮到您

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市**可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。