小白求助什么是物业经营用房

物业经营用房：经业主大会批准，某些建筑物用作经营，产生的收益按照业主大会决议进行分配。 物业经营用房是指物业公司为管理项目而必要的办公室、接待室、会议室、工具储藏室等，还有物业后勤需要的餐厅、厨房、宿舍等。业主委员会成立后，还需要给业委会提供一间办公室。

你好，1，要是对美观和花色还有深压纹有特别喜好的话那就选PVC墙纸，PVC弊端不太环保，太严实不助于墙体通风。 2，要是喜欢环保健康的，选择无纺布墙纸，木质纤维的材料。就是大家说的会呼吸的墙纸。弊端花色比较单挑，深压纹感觉不如PVC。

物业用房是指物业服务企业为了管理物业项目，用来办公、仓储物资、值班和居住的房及设备设施的配套房屋。如物业办公室、物业员工食堂、物业员工宿舍、维修备料库房、高低压配电室等等。物业管理用房还包括*房、水泵房、变电房、门卫间、*、物业用房、业委会用房，等等诸如此类的房屋。 希望可以帮到你。

管理收费标准    前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业主大会授权其为业主提供物业服务的(因为业主大会未成立并未作出聘请决定)，约定的物业服务项目、标准和收费标准受到有关法律法规和规定的规约。国务院物业管理条例第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。     第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。各地房管部门一般会会同物价管理部门共同制定物业服务及收费标准的规约，按照物业公司的资质及物业服务的项目及服务完善程度，确定一级、二级、三级资质的物业公司物业服务费用收取标准的最高指导价，别墅和非住宅物业一般依据市场协商价格。（祝您生活愉快！望采纳！谢谢！）

　　物业管理工作建议　： 　　(一)要进一步明确物业管理的主管职能部门。由于物业管理工作以前没有法律法规来规范，因此，各地的物业管理主管部门也不尽相同。随着《物业管理条例》的实施，物业管理主管部门应统一起来。《物业管理条例》的规定是：“县级以上地方**房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作”。 　　(二)小区的规划、建设需要进一步的完善。在小区建设之前，城市规划部门要对小区的修建性规划进行控制，进一步完善各项基础设施建设，尤其要注意的是要规划好办公用房和经营性用房，并要明确指出此办公用房和经营性用房的最终产权归该小区的全体业主所有(办公用房和经营性用房的建设成本分摊在业主所购房屋的成本中)。《物业管理条例》规定，该经营性用房的收入用于该小区的基础设施建设和物业管理，这是减少收费和减轻财政负担的主要途径。 　　(三)要进一步加强对物业管理重要性的宣传。要利用广播、电视、报纸等各种有效途径，针对人们普遍认为物业管理应该由*管理的旧的思想观念，采用人们喜闻乐见的形式，广泛深入地宣传规范物业管理工作对人们改善生活秩序、生活环境等的重要性，努力把人们对物业管理市场化运作的感性认识上升为理性认识。第2页共9页 　　(四)要根据即将实施的《物业管理条例》，制定符合我县实际的物业管理办法。要充分考虑各小区的不同情况，有针对性地采取不同的物业管理办法。可以采取企业管理和业主自营式管理相结合的办法(业主自营式管理是指由某一区域的全体业主达成协议，由业主自己*流承担该区域的物业管理方式)，同时要把城市经营的理念引入我县的物业管理。对于物业管理的收费标准应按照《物业管理条例》的规定，由*物价部门根据县城居民的收入水平进行确定。 　　(五)进一步规范我县的物业管理市场。物业管理行政主管部门要和工商行政部门携起手来，共同加强对物业管理企业的资质、能力、服务质量的监督、管理。物业管理企业的资质由省建设厅审批。要重视物业管理企业及其人员的政治素质、法律素质建设，使其从观念和意识上摆正与业主的服务合同关系或可称服务与被服务关系，明确物业管理的概念实质是按照服务合同约定为业主管理物业，而不是本末倒臵地象企业管理员工一样去管理业主，真正按照《物业管理条例》的规定实现物业管理队伍的高起点建设、规范化运作。(六)进一步理顺关系，加大工作力度，把物业管理机制引入未实行物业管理的居住区，变*管物业为社会管物业，努力做好城市经营这篇文章，进一步推进城市化进程。

你好，墙纸：胶水、毛刷、毛巾、海棉、砂纸、裁*、刮板、卷尺、盛胶容器等。 墙布：毛刷、压*、美工*、直尺、海绵、滚筒、水桶、小毛刷（这个用来刷胶）。 大概需要的就是这些。贴壁纸的时候墙面的处理很重要，会影响到后期的美观。胶水的使用建议买好的，不然污染比较大，人住在里面容易头晕的。通过我的回答，希望可以解决问题。