我想问问自建别墅公司有哪些流程？

流程：首先要有合法的手序，合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的*才可以动工。   第一，要符合“一户一宅”的规定   第二，申请地块要建设用地，最好是杂地。农用地的要先农专用   第三、要符合规划   。

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轻钢结构与传统结构的主要性能之间的对比：         一、现场施工对比:      轻钢结构建筑现场施工速度快，完全工业装配化作业，施工采用干施工法，不会 造成水*的浪费。并且节省了费用，人工损耗低，完全可以做到文明施工，施工速度迅速，同等 体量建筑只有传统建筑的1/4的建造时间；传统混凝土和砖混结构施工速度缓慢，基本进行湿作业， 人工损耗过大。               二、环保对比：   轻钢结构建筑是环保型的可持续发展产品，所有材料均为环保型，可回收再利用。相比传统砖混 建筑来说，可以避免用粘土砖带来的*枯竭，与钢筋混凝土建筑相比，由于轻钢结构的钢材以后可 以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑*，造成环境压力。   三、抗震性能对比：   轻钢结构建筑自重轻，金属材料属性以及必须的剪力墙结构形式决定了轻钢结构系 统天生的抗震性能。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用紧固件连在一起的轻钢结构组成了一个安 全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全；砖混建筑抗震性能差是大 多数人公认的，本次四川地震已经是一个很好的例证。混凝土建筑要做到同等抗震性能需要付出更高的结 构材料成本，相反还会提高整体建筑成本，同时也会增加施工难度和设计难度。      四、建筑设计施工类型对比   轻钢结构建筑灵活的结构材料的组合方式及多种的配套装饰材料的搭配可以忠实完美的还原建筑设计 方案，可以给建筑设计人员发挥更多的想象空间，提供灵活设计的选择。传统建筑结构建筑设计方案选择 范围有限，会给建筑设计人员带来较多的设计约束。如果同等复杂房型建筑，传统建筑材料成本会高于轻 钢结构建筑建造成本。   五、建筑内装修性能对比：   因为轻钢结构建筑建造尺寸精确，墙面、地面平整，不需要二次找平，只要结构完成后可随时布线穿管，各工种可交叉作业，无梁无柱等诸多优点，完美的房型规划，装修完美的模块化工艺，大大简化装修流程工艺，节约内装成本；传统建筑，使用复杂传统装修工艺流程，项目管理成本增加，过长装修时间，增加用工成本，材料损耗巨大等诸多缺点。

自建的别墅有哪些优点： 上*空间，下有私家花园领地，是私密性很强的*式住宅，表现为上下左右前后都属于*空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

自建别墅前，首先要有合法的手序，合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的*才可以动工。 第一，要符合“一户一宅”的规定 第二，申请地块要建设用地，最好是杂地。农用地的要先农专用 第三、要符合规划 第四、要两人以上的才可以申请用地符合以上条件基本就行。然后要有适合建造的地方。

方法，首先要有合法的手序，合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的*才可以动工。 第一，要符合“一户一宅”的规定 第二，申请地块要建设用地，最好是杂地。农用地的要先农专用 第三、要符合规划 第四、要两人以上的才可以申请用地符合以上条件基本就行。 然后要有适合建造的地方。 本回答专业性由健康生活分类达人   卢红双认证 合法的程序是要到相关部门报批报建的，等拿到相关的*才可以动工，像你这样的情况，私自修改别墅外观都是违法的，更别说拆掉自建。所有的产权证上都明确的注明了房子的大小朝向层数以及最确切的户型图，如果私自修改或者重建属于违章建筑，将来涉及拆迁的话赔偿是个*烦，可能一分钱都拿不到，这个还是轻的，比较严重的是被拆掉，甚至被收回土地使用权。你可以跑跑建委的关系，然后弄个改造或者翻新的许可*，然后再做，不过这个过程会相当的麻烦，建议是外立面简单的翻新下，不要过多的修改外部造型以及整体的框架，内部可以随便搞。

房产局查询：若要查询的准确的房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。