厦门市房产契税是怎么算的？

厦门市房产契税应纳税额的计算公式为：新房应纳税额     =     计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。

厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；   首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%   二套房或房屋面积大于144平，契税取3%商业用地契税都是3%套房契税按房价的3%缴纳；   参看*规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

不知道你在哪个城市，我们这里90平以下的小面积住宅契税按1%收取,90平—144平按1.5%收取，144平以上按3%收取。门市房一律按3%收取契税。估计你那边跟我这边也差不太多，有钱买大房子的人就需要多给*做贡献吧，税收调节很合理啊。

地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局      缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）     　　 90平方以下（不包含90平方）契税1%。     　　 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。     　　 144平方以上（包含144平方）契税3%。     　　 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。     　　 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。     　　 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。   最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。     　　 地方*规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局      缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）     　　 90平方以下（不包含90平方）契税1%。     　　 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。     　　 144平方以上（包含144平方）契税3%。     　　 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。     　　 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。     　　 房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

您好，哈尔滨契税的计税依据，归结起来有4种： 　　一、是按成交价格计算： 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋*。 　　二、是根据市场价格计算： 土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。 　　三、是依据土地、房屋交换差价定税： 随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。 　　四、是按照土地收益定价： 这种情形不常遇到。假设2000年，*以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

你好，很高心为你解答。 契税是房屋*中*规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是*收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据*规定，房屋*要向*缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。   地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。 希望*对你有所帮助，谢谢。

地方*规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局   缴纳标准：（地方规定如下,只适合广东地区房产计算）   　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.　　地方*规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局   缴纳标准：（西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算）   　　90平方以下（不包含90平方）契税1%.　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%.　　144平方以上（包含144平方）契税3%.　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%.　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%.　　房产单价超过地方*规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局.　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠.