房产测量精度应该怎么计算？

测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。 　　如果误差接近或超过20cm则可能有问题。

房产图图式CH1003—1995测绘产品质量评定标准 3、房产面积测算 3.1   房产面积测算的内容 3•1•1   面积测算 面积测算系指水平面积测算。分为房屋面积和用地面积测算两类，其中房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算。 3•1•2   房屋的建筑面积 房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 3•1•3   房屋的使用面积 房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。 3•1•4   房屋的产权面积 房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 3•1•5   房屋的共有建筑面积 房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 3•1•6   面积测算的要求 各类面积测算必须*测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取至0．01㎡。 3•2   房屋建筑面积测算的有关规定 3•2•1   计算全部建筑面积的范围 a)   永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 b)   房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20M以上部位计算建筑面积。 c)   穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2．20M以上的，按其水平投影面积计算。 d)   楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、*道、管道井等均按房屋自然层计算面积。 e)   房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2．20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20M以上的部位，按其外围水平投影面只计算。 f）挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算 g）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算 a)   与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算 b)   房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算 c)   地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算 d)   有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 e)   玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。 f)   属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。 g)   依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按其高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。 h)   有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。 3.2.2   计算一半建筑面积的范围 a)   与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 b)   *柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。 c)   未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。 d)   无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 e)   有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。 3.2.3不计算建筑面积的范围 a)   层高小于2.20m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20m的地下室和半地下室。 b)   突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。 c)   房屋之间无上盖的架空通廊。 d)   房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。 e)   建筑物内的*作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。 f)   骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。 g)   利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。 h)   活动房屋、临时房屋、简易房屋。 i)   *烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。 j)   与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 3.3用地面积测算 3.3.1   用地面积测算的范围用地面积以丘为单位进行测算，包括房屋占地面积、其他用途的土地面积测算，各项地类面积的测算。 3.3.2下列土地不计入用地面积： a)   无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地。 b)   市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地。 c)   公共使用的河涌、水沟、排污沟。 d)   已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地。 e)   其他按规定不计入用地的面积。 3.3.3   用地面积测算的方法用地面积测算可采用坐标解析计算、实地量距计算和图解计算等方法。 3.4   面积测算的方法与精度要求 3.4.1坐标解析法 A）根据界址点坐标成果表上*，按下式计算面积。 1nS=Xi(Yi+1---－Yi-1)……………………………（18） 2i=1或1nS=Yi(Xi-1---－Xi+1)……………………………（19） 2i=1 式中： S——面积，㎡；Xi——界址点的纵坐标，m；Yi——界址点的横坐标，m； n——界址点个数i————界址点序号，按顺时针方向顺编。 B）面积中误差按下式计算。 1nms=±mj8D2i-1,i+1i=1…………………………（20） 式中： ms——面积中误差，㎡；mj——相应等级界址点规定的点位中误差，m； Di-1,i+1——多边形中对角线长度，m。 希望可以帮到你!

你好： 需要接上电源，然后将输出端（输出线与负极端）接电压表，用钥匙等金属物在感应端划动，此时观察电压表，如有反应即正常。

你好； 光电感应器和接近开关，都可以通过万用表来测量好坏。 可以把它们当一个光电三极管，打在1K档，黑表笔接信号，红表笔接0V。接近光源时，电阻值会降底（相当于导通）。离*源时，电阻值变大（相当于截止）。当然，如果是负逻辑的，电阻值情况会相反。 如果电阻值没有变化，基本可以判定是坏了的。 希望可以帮到你！

标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90   平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。

　　台州房产契税计算方法： 　　(一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%; 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%; 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。 　　以上价格来源于网络，仅供参考。

抚顺房产契税： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。