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住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下：
等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率（仅供参考）
默契的靈魂
1、等额本息还款法：
每期的还款额=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期数/（1+期利率）^借款期数-1；
^ 表示幂运算符，如2^3表示2的3次方，通常以月为单位，期利率和借款期数注意换算。
2、等本递减还款法：
每期的还款额=借款本金/借款期数+（借款本金-累计已还本金额）× 期利率
海静之水
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请教大家房子按揭怎么算
住房按揭贷款还款有两种方式，计算公式分别如下： 等额本息月还款额计算公式如下（每月还款额相同）： [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 等额本金月贷款计算公式（每月还款金额递减）： 每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率（仅供参考）回答者: 漫天纷飞的雪 3人回答 -
请教大家按揭买的房子可以卖吗
你好，可以。如果你已经还贷完了，可以正常交易。如果你还在还贷中，转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷，把剩下的钱一次性还掉，再去房管局做抵押注销，就可以过户了。如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话，可以用买家的钱还贷，是要经过中介的保障金账户的。总之是可以卖的。放心！回答者: 芊芊嫣然笑 3人回答 -
请教大家正在按揭的房子可以贷款吗
一般不可以了，你原来的贷款前提是将店面交给房地产公司作为抵押的，若再次抵押，必将对原贷款给你的银行的债权构成侵犯（原贷款银行同意除外）。若急需用钱，你可以与原贷款银行协商，申请顺贷或同意你再申请抵押。以上仅供参考。回答者: 有梦化蝶 3人回答 -
请教大家按揭房可以买卖吗
可以。这种方式叫转按揭。 “转按揭”是指在，借款人*作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还*人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次*，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。回答者: 败犬女王 3人回答 -
求大家指点有按揭的房子怎么卖
有以下几种办法： 1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。 2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。 3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。 4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。 希望可以帮到你。回答者: 海飞丝不飞 3人回答 -
请教大家房子抵押贷款怎么贷
不难,带着的房产证去(*正式)银行,*.收入证明.结证或未婚证.流水帐.专门有受理贷款职员.以你的房产购买时的价值.你要的贷额度达不达规定借贷标准.还要评估局评估你的房产现在的价值.如果都符合标准.经审核合后签字批准就可以放款了.一般标准最底额度借款至少要30万以上.50万以上.供参考回答者: waterming 1人回答
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