高层住宅价格怎样

您好，越高层越贵的，如果是小高层顶层一般会设计成复式的，而且顶层也会是最贵的。一般会是3-5层一个价，6-8层一个价，9-10层一个价，11/12层一个价，价差在50-100元/平方米不等。 价格是开发商定的，只要市场接受就没问题；在我看来，25层才2820元，属于极便宜的，不知在哪个城市了。 价格来自网络，仅供参考

28层的话一般24层最贵了，然后再每高一层便宜30元左右。所以估计顶层也就接近均价了 ,顶楼可以用太阳能热水器,底楼就不行了,不知有没有这方面需求,顶楼风景视线好,周边如果景色很好的话顶楼占优势,如果周边房屋多的话,底楼光线可能会不好,可是顶楼比较好,但是就算如此,底楼还有最大的优势,就是安全性,个人认为这点很重要,而且底楼方便些,前提是买房是居住用,也不知房子的总楼层, 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

您好，我可以给您以下参考： 现在市场供应的住宅，主要就是普通6层的多层住宅和25层左右的高层住宅，其他还有别墅、10-12层带电梯的小高层等。那么，在购房时究竟选哪一类型的更适合呢？ 第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。 第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。 第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。 第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。 第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。 希望我的回答能帮助到您。

现今开发的房地产住宅项目，多数为高层住宅，不是10～12层的小高层住宅，就是18层以上的高层住宅。由于高层住宅的结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，故在选择时需要注意一些问题。在选择高层住宅时，购房者要观察整栋楼的总户数与电梯数量，以及电梯的质量与运行速度。对于高层住宅来说，电梯几乎成为每天必要的工具，如果楼房的住户多电梯少，运行速度慢，早晚上下班时间会给人造成很多困扰。一般情况下，24层以上住宅都应配备3部电梯，最好都是24小时运行。电梯的功能固然重要，此外，楼梯也不容忽视，要看一下楼梯是否有堆积物、消防通路是否通畅。购房者还要向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证短暂停电时，电梯也能暂时运行。另外，选择高层住宅，还要高度重视小区的物业管理，尤其是监控措施。比如，大楼底层是否设值班*卫室，是否有保安*巡视，因为高层楼宇楼高地广通道多，在安全防范上一定要严加注意。部分购房者选择高层住宅的原因之一，可能认为高层住宅的视野开拓、能看得高望得远。事实上，并不是所有的高层都能看到景观。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。某些房子在销售时能看到不错的景观，但是因为后期又加建了楼房，景观可能就会被新建的楼房所遮挡。在楼层的选择上也有所讲究。如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便。如果楼盘附近有不错的景观，可选择高一点的楼层，一般来说，8～20层室内通风采光好，视野也较好，但是价格通常比低层贵。而21层以上的住宅，占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观，通风、采光也占有绝对的优势；可以降低周围环境对其进行干扰，个人的隐私性较强。此外，选择高层住宅，要考量车位问题。现在有车族越来越多，停车问题会越来越突出。因此在购房时，即使目前是无车族的购房者也应提前做好准备，避免将来因停车问题而住得不开心。

各个地方不一样，一般都中间的最贵,往两边每层降价(50-100)。 　　1、所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异。 　　2、楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。一般而言，楼层差价由高到低顺序是：多层——小高层——高层。

那是什么地方啊，真正的价格是根据楼栋、楼层、朝向、户型等不同而做不同的价格修整，价差不同的地方加差额不一样，得根据你自己的地区自己多跑跑就知道啦