楼房管道漏水该如何处理？

如果水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，如果条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而导致，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。 对于有隔层的情况，如果在天花板上能发现明显的、数量不多的漏水点，可从留下采取高压灌浆法进行防水堵漏。防水施工时，建议选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，以除后患。

楼房管道漏水，查下来都是热水管漏水（把热水器进水阀关断，水表就不转，因为热水管容易腐蚀！），检查凡是离墙面近的管，疏松结构处的管。查出后从新接管解决，实在查不出即把热水管道废了重新改道。

如果是下水管与楼板接触部位渗漏，通过楼下无法修理，需要从楼上对该部位重新做防水处理；如果是下水管破裂或下水管接头造成渗漏，根据其具体位置来进行维修，需要楼下的配合。

你好，换吧，最经济实惠可靠度办法换成PPR，楼上楼下联合几家一起换最合适。不生锈不爱坏，一次免除今后漏水之忧。希望可以帮助到你哦

房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。 　　常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系： 　　1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 　　2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。 　　3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，形成相邻法律关系。 　　4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系 　　5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。 　　不同的渗漏原因适用不同法律 　　1、对商品住宅质量纠纷法律的适用 　　《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。” 　　《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。” 　　适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。 　　如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。 　　如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。 　　2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏时的法律适用 　　民法通则》第一百零六条第二款规定：“公民、法人由于过错侵害*的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”。 　　3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏时的法律适用 　　楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，是受害者自已的过错，而房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则相邻各方均无过错，在这样的情况下，应相邻关系立案的目的仅是寻求解决的途径，至于责任的承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。

渗水原因很多，但基本可以肯定是你家渗下去的，不能说几乎没用水就不会漏水，有可能现在沉箱里已经积了不少水，慢慢的往下渗，如果真的确定是你家卫生间渗水就必须要做了，目前有种补漏材料可以在楼下天花做的，这样就不需要刨砖了，但是很多人认为这样都是治标不治本的，所以都不同意这种施工方案，你如果是请装修公司的话，你们的合同应该有质保年限的，如果是在他们的保修期内，责任可全由他们装修公司付，如果楼下还没装修！不牵涉任何赔偿问题。

首先，需要确定一下消防管道是不是在维修期内，如果是在维修期内饰可以要求开发商支付相关费用的，业主委员会或者小区的物业公司可以先垫付。保修期多长时间要看开发商与业主的合同约定.去建设行政主管部门咨询保修期问题。如果不在保修期内，那么业主委员会或者物业公司需要找维修人员进行维修，该修补的修补，该更换的更换。希望有所帮助。

1、到物业处申请将涉及到你商铺的那部分消防系统总阀门关闭。      2、消防管道踩裂个小缝，缠生料带、做抱箍之类的肯定不行，必须要更换管道。         希望对你有所帮助

要看是什么材质的管道，如果是PVC管子的话是可以更换的，方法是把漏水的部位截断，然后用接头把两边连接起来即可；如果是塑料软管的话，那么一般的做法就是整个地更换管子。   如果漏水的部位并不太大，那么也可以用玻璃胶做封闭的。

漏洞比较小不超过5MM的话；最简单的办法就是在该漏水处打上胶皮卡子。即方便又省劲还耐用，卡子和螺丝扣用沥青烫上保证防腐就解决问题了！

你好,很高兴为您解答 漏洞比较小不超过5MM的话；最简单的办法就是在该漏水处打上胶皮卡子。即方便又省劲还耐用，卡子和螺丝扣用沥青烫上保证防腐就解决问题了！

有那种专用的外用堵漏装置（铁制可紧固，象一条缩小版的腰带），你先在漏水处裹上一圈橡胶皮子（自行车内胎就可以），再将紧固器上好，用螺丝*上紧即可。

1、首先查一下是否暖气管道漏水或是水管漏水； 2、如水管漏水是物业负责； 3、暖气管道漏水是供暖公司负责。