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动迁房几年可以买卖

动迁房几年可以买卖
动迁房 动迁 几年 可以 买卖
绿豆眼青蛙
浏览:114 2025-04-13 15:22
共有1条回答
1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。    2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。    3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。    4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。
漫天纷飞的雪
3天前

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  • 动迁房几年可以买卖

    1，比房屋的拆迁较高的房地产价格。    2，不存在任何限制转让的房地产，拆迁安置房的限制为五年。    3，商品房产权证的良好运行，拆迁安置房是有限的。    4，它不是一个阶级拆迁安置房和商业性质的。
    回答者: 绿豆眼青蛙 3人回答

  • 未满3年动迁房可以交易吗

    动迁房和普通商品房一样交税过户： 注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫*双方)是否首次买房从而享受*规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方;承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按5.6%缴纳。 仅供参考   具体以现实为准
    动迁房如果是货币动迁就可以*。如果对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。 动迁房和普通商品房一样交税过户： 注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫*双方)是否首次买房从而享受*规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;
    回答者: 西西嘻嘻 3人回答

  • 问问大神们动迁房多久可以买卖

    动迁房要拿到了产证才能判别，如果产证附记栏注明：重大工程配套商品房，5年内不得转让。那就要等五年了，没有办法的。如果没有注明，则可以转让。 如果动迁时于开发商签过商品房*合同或者存量房*合同，那这种房屋在那到产权证后肯定是可以直接转让的。如果是凭动迁协议办的产证，那要视情况而定了。 你可以先问一下动迁公司或者已经办出产证的业主，产证上会不会有“重大工程配套商品房，5年内不得转让”，没有的话就放心吧。 如果有的话，你实在有特殊原因需要转让，你可以到上海市住宅发展中心去问一下，如果能得到特批，也是可以转让的。
    回答者: 暴风下的海鸥 3人回答

  • 买动迁房还是买商品房一直在纠结，动迁房和商品房有什么区别

    动迁房与商品房的区别在于： 1、商品房价格高于动迁房。 2、商品房*没有限制，动迁房有五年限制。 3、商品房产权证很好办，动迁房有限制。 4、动迁房和商品房本质上就不是一类。 5、动迁房税少，商品房质量好。 买动迁房还是商品房，我建议您先考虑您的经济能力，其实住在什么样的房子里，舒适温馨就好。
    回答者: 少年先疯队长 1人回答

  • 想问一下动迁房是否可以买卖？

    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的*除受法律、法规的规范之外，还受到当地*相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江*进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 希望对你有所帮助
    回答者: 小凹凸曼 3人回答

  • 墙纸可以管几年

    好、染料等等）当地气候条件、湿度都有影响）墙纸胶粉好坏：高质量的墙纸耐用性比廉价的要高些。在基本条件相同的情况下。再啰嗦一次；施工人员工艺水平，好墙纸的效果跟设计配合；（包括基层料。有用了10年只是胶缝开了一点点的，仅供参考，（保护好的到10年了），有用了2年就脱落的。求采纳为满意回答：以前回答过类似的问题，再给您回答一次吧：墙纸本身质量，别的材料替代不了！以上是10多年的经验；（温度、墙纸也好的可以用3-5年没什么问题；墙纸所在墙面基层的材质等等，但性价比不一定高。大概的情况基本条件好。我从业13年的经验里面，希望对你有帮助！最后的主意还得您拿。墙纸的问题出现跟很多因素有关
    比壁纸环保，容易变黄，推荐用液体壁纸正常情况下，性价比更高。自己用的话，不过如楼上说的，翘边，无意外，壁纸勇*六七年应该是可以的，十几二十年是没有问题的，而且能做出壁纸的效果的，可以长久保持如新
    现代工艺生产的壁纸在正常条件下可，使用寿命为8-10年。作为一种装饰性材料，壁纸本身具有很强的时代感。据调查，墙纸施工的好的话，墙纸质量越好的，寿命就会越长。一般寿命可以在十年年以上。在国外，壁纸的更新速度相当的快，使用1-2年，壁纸就可能会被更换。 新兴的液体壁纸墙艺漆本身作为一种新型技术的水性涂料，全采用的纯天然原料，一经刮涂施工后，迅速形成膜面，具有抗氧化、抗老化功效，能最低保持二十年图案清晰，色彩不变。
    我从业13年的经验里面；（包括基层料：以前回答过类似的问题！最后的主意还得您拿你好、湿度都有影响）墙纸胶粉好坏。再啰嗦一次，但性价比不一定高、染料等等）当地气候条件；（温度，好墙纸的效果跟设计配合。在基本条件相同的情况下、墙纸也好的可以用3-5年没什么问题。墙纸的问题出现跟很多因素有关：墙纸本身质量！以上是10多年的经验。有用了10年只是胶缝开了一点点的，希望对你有帮助：高质量的墙纸耐用性比廉价的要高些，（保护好的到10年了）；施工人员工艺水平。大概的情况基本条件好，仅供参考；墙纸所在墙面基层的材质等等，再给您回答一次吧，有用了2年就脱落的，别的材料替代不了
    等等.只要有一项没有做好.但是,对于“不脱胶”的问题,还要看墙纸本身的质量可以保持好多年不坏的,这个是很难说的,那么快者一年半载,就会出现脱胶（缝隙处起皮等）的问题了.首先要看贴墙纸的师傅的技术水平,多者三五年,另外还有墙纸的基质（就是里面的腻子层）施工是否到位
    如果上诉条件都很完美。市场上的墙纸品牌比较多，后期的保养是否得当，其实换个壁纸，差价也是挺大的，透气性强一些影响墙纸寿命的因素很多，8-10年没什么问题。国产的天丽还行。但是用十年以上是不是有点视觉疲劳，经过环保认证，比如气候是否很潮湿，建议实体店看了中意的型号和款式，使用的胶质量是否过硬，质量也有保证，一般墙纸正常的使用寿命是7-8年，在网上去对比下，价位大多可以接受，相对来说无纺布材质的较pvc的好一些，环保不说，起霉，不容易受潮，节省预算，换个款式，也在换种心情啦，比较划算，施工过程是否合理
    换了又是一个新家这个不能单纯说要用多久，关键是墙体的处理得咋样，墙体处理得好的！如果都没有问题，腻子的硬度够吗，国外发达*大多2-3年就更换了，等等，以后可以任性的换花色！（基层处理好了，还要看您选择的壁纸的材质，一般都可以用到10年以上，施工得当不！最后说一句，都没问题了，墙体的基层处理是最关键的，还要看您自身后期的维护如何！建议最好N年后更换，比如衣服您不可能一直都穿一样的吧，换也不麻烦！根据我们*的国情8年换一次未尚不可，比如会有渗水吗
    回答者: 帅哥可好 8人回答

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