商品房可以住多少年

房子是使用年限是根据土地年限来看的，至于能住多少年，现在的建筑技术可以保证使用到70年的时间，不含地震洪水等不可抗力的天灾。 土地使用年限如下： 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、*用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年。

　　房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的： 　　住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、*和住房装修等多种需求的*币贷款。 　　一般房产抵押贷款申请材料:   (1)房产证 　　(2)权利人及配偶的* 　　(3)权利人及配偶的户口本 　　(4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 　　(5)收入证明 　　(6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供* 　　(7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 　　(8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等) 　　房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的   ： 　　利率表是这样的   项目   年利率(%)   一、短期贷款   六个月以内(含六个月)   5.10   六个月至一年(含一年)   5.56   二、中长期贷款   一至三年(含三年)   5.60   三至五年(含五年)   5.96   五年以上   6.14   如果你贷款时间不长的话可以做基准利率   如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力。

但贴完壁纸后屋内湿气会增大，建议多放置一段时间后再进行入住壁纸铺贴完毕，应将门窗关闭48-72小时，已达到最完美的铺贴效果，使墙纸自然阴干，避免穿堂风

房子的年限是根据土地年限来看的，一般住宅土地的年限是70年， 土地的使用年限如下： 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 商业、旅游、*用地40年; 仓储用地50年； 综合或者其他用地50年

你好，这个不能看这一种材料决定年数，还要看地基，建造工艺，配筋，还有养护，入住后对房子的破坏程度，都是决定一个房子寿命的因素，所以很难判断，但是一般情况下坚持个七八十年还是没问题的。

建议不要住，新房装修之后，都有一个空置期，根据你装修和家具的材料来判断你的空置期的长短。如果你的家具和装修材料等都是很好的牌子，属于无污染的，那么1-2个月之后就可以住进去了。但是如果家具和漆等装修材料都不是很好的话，那么最少要空置3-5个月，而且你还在怀孕，那么空置期要更长一点更好