北京市住房公积金能贷款多少

住房公积金最多可贷款 根据你住房公积金里面有的钱确定你能贷多少，如果你里面的钱多就贷的多。钱少就贷的少。   一般是你住房公积金的10,倍，在临沂一个人有的最多20万，两个人有的最多30万，不超过你买房子钱的70%。五人担保。你可以找商业担保，但是收费。不超过买房子的70%。

一、住房公积金贷款最高限额                                          商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：                                          市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；                                          即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；                                          平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。          二、住房公积金贷款首付款比例                                          市七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。          三、住房公积金贷款期限计算年限                                          贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。          四、住房公积金贷款申请标准                                          由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。          如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元。 如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万) 以上价格来源网络，仅供参考

北京公积金个人贷款，贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行： 1、单笔最高为80万元（一般实际贷出来是76万最多） 2、评定的信用等级为AA*的借款申请人，贷款额度可上浮30％； A*的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。 3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下： （1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； （2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 不过按照现在的实际情况，贷款额度上浮基本不可能了，只能按照最高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万，首付三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金贷款，其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年，商业贷款一般是10年，这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。

一、住房公积金贷款最高限额               商品房住房公积金贷款最高限额为40万元，二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中：               市内七区执行最高限额，即商品房40万元，二手房25万元；               即墨、胶南、胶州三市区域限额，商品房维持20万元，二手房为15万元；               平度、莱西两市区域限额，商品房为20万元，二手房为15万元。    二、住房公积金贷款首付款比例               市七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房，贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例，相应下调。    三、住房公积金贷款期限计算年限               贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁），贷款期限最长不得超过30年。    四、住房公积金贷款申请标准               由现行的借款人及配偶在申请贷款时连续正常缴存住房公积金6个月以上，调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月，累计缴存6个月即可申请住房公积金贷款。    如你买的是一手房，40万的房子至少首付8万，贷款32万30年，月付1505.32元。 如你买的是二手房，40万的房子至少首付15万，贷款25万30年，月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)