宁波公积金贷款多能贷多少

公积金贷款，贷款额度最高不超过50万元（具体请看下列条款）； 西房金发〔2014〕57号    西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知    各分中心、管理部、机关各处室，各受委托银行： 根据《西安市住房公积金管理条例》、《陕西省住房公积金业务指引》、《西安市住房公积金贷款管理办法》等相关文件要求，结合本地房地产行业发展及职工购房需求实际情况，为确保缴存职工公平、公正、合理、有效使用住房公积金，防范资金风险。经西安住房公积金管理委员会二届四次全体会议通过，中心对西安地区个人住房公积金贷款额度确定办法进行了修订和完善，现就有关事项通知如下： 一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元。 二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。 三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。 贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数 缴存时间系数详见下表： 借款人缴存时间   缴存时间系数6个月（含）≤缴存时间≤36个月   1 缴存时间   >   36个月   1.2 四、借款人缴存账户余额较少的相关规定。 （1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元； （2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元； （3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。 五、申请50万元以上住房公积金贷款的，需同时满足以下条件： （1）符合西安市个人贷款政策相关规定条件； （2）连续足额缴存住房公积金24个月以上； （3）按程序逐级进行特别预审批。 六、每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%（缴存基数=月缴额÷缴存比例），超过部分按程序逐级进行预审批。 配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。 七、公积金缴存账户必须为正常缴存账户。（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月（含）以上，且缴存账户状态正常；因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。 （2）已参缴住房公积金6个月（含）以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度； （3）贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。 本通知从2015年1月1日起执行，系统内的遗留问题请尽快处理。

如下 一、西安公积金贷款上限最高70万。 个人住房公积金贷款额度提高到了60万元，对那些工资收入高、公积金缴纳额度大，且购房总价高、贷款额度大的个人贷款者，经审核后，可将贷款额度提高到70万元。 二、公积金贷款年限新建商品房最长贷款年限为30年，二手房为20年。男职工最长可贷到65岁，女职工可贷到60岁。 三、公积金贷款利率：   住房公积金贷款利率按照*银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

天津公积金贷款最多能贷40万。1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度。贷款额度＝[借款人月工资总额×（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额×（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）]×12（月）×借款期限。其中还贷能力系数为40%    2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度。贷款额度＝房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定，购买商品房、经济适用住房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）的80%；购买危改还迁住房、集资建造住房、合作建房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。    3、按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度，贷款最高限额为40万元。以40岁的张先生为例，每月缴存住房公积金400元，单位和个人缴存比例均为8%，住房公积金缴存余额为8000元；配偶每月缴存住房公积金450元，单位和个人的缴存比例均为15%，住房公积金缴存余额为6000元。该职工购买商品房，房价50万元，贷款年限15年。

各地有所不同,但相差不大    公积金月缴存额：指单位、个人按规定每月共同缴纳的金额。    贷款计算公式：可贷额度   =   夫*两人月缴存公积金之和*2.0*贷款年限*12    你个人贷款,假如期限20年,可贷额度:500*2*20*12=24万    天津公积金贷款最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80%；房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。    就我所在的城市家庭最高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为40万元，单职工正常缴存住房公积金为30万元。

深圳公积金贷款可贷额度调高至14倍   额度最高90万 从即日起(2015年4月15日)，深圳市住房公积金贷款额度之一:账户余额倍数将从12倍调整为14倍，其余贷款条件均保持不变，最高额家庭90万、个人50万不变。 深圳住房公积金贷款额度: 现行深圳政策为，公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍【在《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中比例有所提高，具体额度，要等深圳住房公积金管理中心*政策】，并应当同时符合下列要求: (一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。 (二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于*规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。【此项收费在《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中已经取消，但深圳还没有施行】 (三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。 公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。 公积金贷款利率按照*规定的公积金贷款利率执行。 公积金贷款发放后，遇*贷款利率调整的，深圳住房公积金管理中心应当按季度对贷款利率进行调整。