2016成都市住房公积金贷款政策哪位朋友了解？

2016成*住房公积金贷款政策 申请公积金贷款的借款人必须具备下列条件： 1．为具有完全民事行为能力的自然人； 2．具有本市行政区域内的常住户口，参加住房公积金并正常缴存住房公积金的职工。借款人和购房合同中购房人必须一致； 3．具有稳定的职业和收入，有固定的住所、有偿还贷款本息的能力； 4．申请时已连续缴存住房公积金的时间不少于12个月、并无公积金贷款余额； 5．遵纪守法，经我行通过个人征信系统查询后确定无不良信用记录； 6．已经签订购买住房的*合同或预售合同； 7．购房行为真实有效，已支付规定比例的购房首期付款，购房的首付款金额不低于房屋总价的30％； 8．有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人。 9．我行及公积金中心规定的其他条件。 贷款额度： （一）个人住房纯公积金贷款额度须同时具备以下条件。 1．单笔住房公积金贷款最高额度为40万元； 2．最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准； 计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例   ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限） 若夫*双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。 3．不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。 申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。 4．贷款申请人的配偶作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度计算。 符合上述条件的贷款申请，由成都公积金中心结合借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。 （二）个人住房组合贷款的额度须同时具备以下条件。 1．不超过所购住房价值总额的70%； 2．房产支出与收入比不超过50%（含50%）； 计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入 所有债务支出与收入比不超过55%（含55%）， 计算公式：（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入。 对具备以上条件的个人住房组合贷款申请，由我行与公积金中心共同对借款申请人信用状况等因素综合评估后确定最终贷款额度。 来源网络，仅供参考。希望我的回答能帮到您

成*住房贷款政策   1、购房家庭需要提供在成*一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。 2、具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。 4、具有良好的信用记录和还款意愿。 5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

连续缴存六个月即可申请公积金贷款 “按照现在执行的政策，职工申请公积金贷款需要连续正常缴存公积金一年，调整后，这一时间将缩短为半年，职工可以更早的提出贷款申请，参*作时间不长的职工也可以使用公积金贷款。”成都公积金中心相关负责人介绍说，从下月1日起，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上且符合其他公积金贷款条件的成*缴存职工，即可申请公积金贷款。同时，从外地调入成都工作的职工，在成都缴存公积金不满6个月的，提供由外地公积金中心出具的连续正常缴存证明后，缴存时间可合并计算      —   单笔贷款最高额度提高至50万元 据了解，下月将实施的另一项重要调整为公积金单笔贷款最高额度由40万元提高至50万元。相关负责人告诉记者，近年随着房价的上涨，贷款额度相应调高才能更有效的解决职工的贷款需求。“公积金贷款的主要功能是服务职工的基本住房需求，根据近年贷款业务的运营情况分析，公积金贷款职工以购买首套房和90平方米以下中小户型为主。而目前我市公积金贷款合作楼盘主要分布在二环外，综合考虑区域住房均价等因素，当前条件下，50万元的额度能较好的满足职工的贷款需求。同时，由于近年来公积金贷款需求非常大，我市公积金资金使用率一直保持高位运行，目前个贷率已经达到87%，资金使用率达到94%，对贷款额度作出这一调整，既能更好的支持职工的基本住房需求，也能支持更多职工解决住房问题。”相关负责人介绍说。 此外，贷款额度提高还能给职工带来不少实惠。“额度提高后，按照20年的贷款期限，首套房在执行基准利率的条件下，职工采用等额本息还款，公积金贷款比商贷少付利息13.9万元，二套房在利率上浮10%的条件下，公积金贷款比商贷少付利息15.7万元。”相关负责人介绍说。

江西住房公积金贷款政策 一、受理范围                                    凡按照《住房公积金管理条例》规定在省直住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工，在购买自住住房资金不足时，可以申请住房公积金贷款，借款人应是具有完全民事行为能力的自然人。          二、申请条件    (1)个人信用良好(以*银行采集的“个人信用报告”为主要依据); (2)单位及职工按规定连续足额缴存住房公积金6个月及以上(试行); (3)具有稳定的职业和足够的还款能力; (4)有购房的有效合同及符合规定的首付款证明; (5)有管理中心认可的资产作抵押。 (6)停止向购买第三套及以上住房发放住房公积金个人住房贷款。          三、贷款利率                                    贷款期限1-5年的，贷款年利率为4.45%。贷款期限6-30年的，贷款年利率为4.90%。对借款人购第二套住房(含二手房)，贷款利率按现行基准利率1.1倍执行。          四、贷款期限 (1)一手房贷款期限最长为30年; (2)借款人年龄+贷款期限≦借款人法定离、退休年龄; (3)对连续足额缴存住房公积金5年以上且信用良好的借款人，可延长1-5年借款期，但不得超过规定的住房公积金贷款最长期限(30年)。          五、贷款额度 (1)在南昌市城区购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度50万;双方都缴存公积金的，最高额度为60万元; (2)在南昌县、新建县、湾里区购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度40万;双方都缴存公积金的，最高额度为45万元; (3)在安义县、进贤县购房，借款人只有一方缴存公积金的，最高额度30万;双方都缴存公积金的，最高额度为35万元;

1   、贷款对象：    在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据*有关规定而确认的借款人。 2   、贷款要求：   （一）具有合法有效身份；    　　                                                （二）具有完全的民事行为能力；    　　                                                （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；    　　                                                （四）购买、建造、翻建、大修自住住房；    　　                                                （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；    　　                                                （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人为在职职工的须建立住         房公积金账户   12   个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金   12   个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。    　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户   12   个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金   12   个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。    　　                                 （七）提供委托人认可的担保；    　　                                 （八）借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；    　　                                 （九）符合委托人规定的其他条件。    3   、贷款所购房首付款规定：    　　购买经济适用住房等政策性住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的   90%   ；购买其他性质住房的贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的   80%。 你可以参考一下。

南宁住房公积金贷款条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；    2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;    3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；    4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；    5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。    如果您满足以上条件，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。