请问大神房屋过户要交多少税

房屋过户税费： 1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。 望采纳。

看你房子房本满不满五年，满五年90平米以下：合同价钱的1%;90-140平：1.5%；140平米以上：3%   契税，   差额5.5%营业税 房本没买五年，90平米以下：营业税是差额的5.5%，个人所得税：1%   契税：1% 140平米以上：营业税是全额的5.5%   个人所得税   1%   契税   3%

你好，据我的了解房屋过户交的税并不是很高的，普通住宅房产，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是自己定的，希望我的回答能够帮到你。

　1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。   2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 　　5、手续费：   居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米。 　　6、登记费：   居住（楼上）80元，非居住550。 　　7、图纸*费：20元每证。 　　8、印花税：   非居住千分之一印花税。 　　9、维修基金：   还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金。 　　注：以上税费均以现评估价格为依据。 　　过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 　　计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

根据北京现行的政策，分2种情况： 1：满五年，唯一住宅， 费用：契税：成交价3%.公证费0.3%   营业税0，个税0，商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元 2.满五年，非唯一住宅 费用：契税：成交价3%。公证费0.3%。营业税差额的5.6%   个税，差额的20%   商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元 3.不满五年 费用：契税：成交价3%。公证费0.3%。营业税5.6%   个税，差额的20%   商品房交易手续费750元，工本费80，共有权证10元。

房产过户要费用；   营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。   房屋评估费；按评估额0.5%缴纳   ，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。

商品房过户在购买五年内需要交纳总房款的：   房产过户营业税：5.5%   房产过户契税：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)   房产过户印花税：0.1% *双方各0.05%   房产过户个人所得税：1% 或房屋差价的20%   房产过户土地增值税：1%(这个不同，也有的不用交)   如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金   标准价 每平米补63元   优惠价 每平米补63元   成本价 每平米补9元   *超过5年就只有契税和印花税。

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

买家税费：   1、按房价1.5%缴纳契税   2、按建筑面积3元/   m2交手续费;   3、房屋登记费80元;   4、工本费13元。卖家税费：   1、按房价的1%交土地收益金;   2、按建筑面积3元/m2   交手续费;   3、按1%缴纳个人所得税。

　　1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。            2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。 　　3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。 　　4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。 　　5、手续费：         居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米 　　6、登记费：         居住（楼上）80元，非居住550 　　7、图纸*费：20元每证 　　8、印花税：         非居住千分之一印花税 　　9、维修基金：   还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金 　　注：以上税费均以现评估价格为依据 　　过户时的营业税差额按现在的购房的评估价格减去原购房价格计算。 　　计算房屋是否为五年要看房地产权证日期和契税日期，按日期在前的计算