请问首套房征房产税吗

如果是个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。   根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记*系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对*自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。另外大于90平方米小于140平方米的好像是1.5   大于140平方米的3%

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中税收优惠中规定：个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。所以，个人首套房也在征收范围内，但实际不征收，属于优惠规定。 现行开征房产税试点，不同地区规定是不同的。 如上海： 本地户籍：新购且属于家庭第二套以上 外地户籍：新购 计税价格：交易价格70%，以后按评估价 税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 免税额：人均60平（含60） 第二套购入后一年内第一套卖出，退税

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上         ； （2）买方不是首次购房         ； （3）车库         ； （4）非普通住宅（商业用房） 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55% 4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率5.55% 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫*名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫*名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在*价格）*税率20%。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中税收优惠中规定：个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有营业用房或出租的房产，应照章纳税。所以，个人首套房也在征收范围内，但实际不征收，属于优惠规定。 现行开征房产税试点，不同地区规定是不同的。 如上海： 本地户籍：新购且属于家庭第二套以上 外地户籍：新购 计税价格：交易价格70%，以后按评估价 税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 免税额：人均60平（含60） 第二套购入后一年内第一套卖出，退税

房主才不管你付多少钱呢！！！！！！ 首先给你解说一下、、、、二手房*！！！         卖房的房主，定是拿的全额房款！！！！ 打个比喻吧。。房子他卖60万。。。钱有一部分是银行给、、剩下的部分都是你给！！！ 比如你买的是80平米的房子            银行评估只能贷款40万、、、那么你就不用担心什么首付不首付的了、、、因为房东一定会要你20万                     聪明的房东都说给3成         等贷款下来了      叫你补交。这样是先把你套住！！！！！ 现在的政策方针、、买2手房很不划算、、、、、同样的例子         80平米的房子。。在成都犀浦只卖45万、、可是交二手房的税费什么钱的、最少交3万5                  结合你天津的例子      会交的更多、、、、、、    而且现在房地产空置严密、、、、、你要是不急着住房子                     还是买期房的吧            快的半年左右就能交房、、现在*规定            不修好、不准开发商卖房子！！！！！！    忠告：不是急着住房子，就别花那四五万的冤枉钱。。。。税费等等最少也是3万多吧、、、还有中介费一万多、、、、、都还是保守估计            毕竟不知道你们那边的房价                        房价总价再高一点这些费用也会增长！！！！！！！！！！            买房啊            大事啊！！！       当然还有特例、、、、比如这个房子      拿到银行评估已经有房子的交易价的90%         那么你就只用准备10%的钱就可以搞定房子了！！！！！！！