我想知道购房需要交什么税

购房需要交什么税： 　　(一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。            以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

购房需要交的费用有以下这些： (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%    4、抵押登记费，100元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

(一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

商品房*应缴以下税费：    1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5% 2、房屋*交易手续费， 3、*合同印花税，总房款的万分之五 4、公共维修基金，税率：房屋成交价   的2%。 5、房屋所有权登记费，80元 6、房屋所有权印花贴税， 7、权证工本费，150元

新房需要交费用 (一)买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费   ，购房总价的0.5%   *双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费   ，   各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费，   各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03%   4、抵押登记费，100元

新乡购房首付 一手房：如果是买一手房的话，首付目前政策是如果首套房首付比例是30%，二套房的比例是50%。三套房不放贷。 二手房：二手房稍微复杂一点，但是同时需满足以上三个条件，但是还必须满足当地的贷款政策与你的资质，首先要算出你能贷出多少钱。然后总房款-贷款+中介费+税费=首付，一般情况大概是总房款的40%，二套50%，三套同样必须全款买。

如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%;商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。

购房需要交的费用 1、印花税：按照房款的0.05%交纳。 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。 4、附加教育费：按照营业税的2%收取。 5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税。 6、城建费：按照营业税的7%收取。