求解竣工决算包括哪些内容？

五证：土地证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋预售许可证。这是证明项目可以进行期房销售的，且是有期限的，预售许可证有期限，一般6个月，可延期 如果要交房，需要《建设工程规划验收合格通知书》、《竣工验收备案表》、由有资质测绘单位出具的经测绘主管部门备案的《房屋面积技术测绘报告书》、各地政策要求不同，但基本是需要这些！

1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成； 2.检查工程质量是否符合*和铁道部颁布的相关设计规范和工程施工质量验收标准； 3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况； 4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况； 5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况； 6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关*是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定； 7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确； 8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

你好，一、竣工验收备案表（封面）　　由建设单位在提交备案文件*前按实填写。　　二、备案目录由备案部门填写。（表一）　　三、工程概况（表二）　　1.其中备案日期：由备案部门填写。　　2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。　　建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证）　　建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证）　　*消防部门出具的验收意见书　　建筑工程施工图设计审查报告　　四、单位工程验收通知书（表三）　　由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员*，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。　　五、单位工程竣工验收证明书（表四）　　1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。　　2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、*是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。　　六、整改通知书（表五）　　上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。　　七、整改完成报告书（表六）　　要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。　　八、工程质量监理评估报告（表七）　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。　　2.质量评估意见一栏：　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；　　(c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求；　　(d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。　　3.明确评定工程质量等级。　　质量站出具的工程竣工验收内部函件　　九、建设工程质量评估报告　　评估报告注意事项：　　1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。　　2.质量评估意见一栏：　　(a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。　　(b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求；　　(c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求；　　(e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。　　3.明确评定工程质量等级。　　注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。　　十、房屋建筑工程质量保修书（表八）　　1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。　　2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如*有关法规需增加新项目的，应补充齐全。　　3.最低保修期限一栏：一律用中文大写，最低保修期不得低于*规定的期限。　　十、商品住宅的《住宅质量保*》、《住宅使用说明书》（表九、十）　　由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加该公章。　　建设工程档案*接收联系单　　市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验*　　《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》　　《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》　　十一、市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验*　　提供由*认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。　　十二、其他文件*　　1.   规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处2.   工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。3.   *消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”，4.   环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表，5.   施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。6.   建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案*接收联系单”（原件），十三、法规、规章规定必须提供的其他文件。

本工程在施工过程中严格遵守执行《建筑工程质量管理条例》，按工程设计图纸及施工规范要求施工，经过自检自查，工程质量符合法律、法规和工程建设强制性标准规定，各分项、分部工程按《质量检验评定标准》进行质量评定，已达到合格工程标准，本报告内容实事求是，同意验收。 总监理工程师意见：            本报告真实，完整，未发现有合同违约行为，            该工程经验核达到设计要求，符合规范要求，满足使用功能。                                                                                       总监理工程师：                                                                                                                              年               月               日

工程验收内容包括：工程设计、工程施工、工程监理和工程档案等等。 1.检查工程是否按批准的设计文件建成，配套、辅助工程是否与主体工程同步建成； 2.检查工程质量是否符合*和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准； 3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况，国外引进设备合同完成情况； 4.检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况； 5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况； 6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格，精测网复测是否完成、复测成果和相关*是否移交设备管理单位，工机具、常备材料是否按设计配备到位，地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定； 7.检查工程竣工文件编制完成情况，竣工文件是否齐全、准确； 8.检查建设用地权属来源是否合法，面积是否准确，界址是否清楚，手续是否齐备。

1)   立项申请报告批复及计划立项批准文件；(2)   固定资产投资许可证；   (3)   建设项目选址意见书；(4)   建设用地规划许可证；(5)   建设工程规划许可证；(6)   建设用地批准文件及土地使用证；(7)   征拆用地批文、征拆范围绿线图及补偿文件；(8)   可行性研究报告、建设项目经济评价书；(9)   规划控制线及审核意见；(10)   规划设计要点及附图；(11)规划设计方案审批表及审批图；（12）建设工程设计条件及附图；（13）建筑总平面审核图；（14）环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表；（15）*消防审核意见书；（16）施工图审查批准书；（17）建筑物室外配套设施设计要点及说明；（18）建筑工程初步设计审批表；（19）人防工程审核意见；（20）工程地质勘察报告；（21）招、投标及中标通知书；（22）监理中标通知书；（23）建筑设计中标通知书；（24）施工承包合同；（25）施工监理合同；（26）建筑设计合同、设计委托书；（27）工程质量监督登记表及受监工程通知书；（28）施工安全监督登记表及安全受监通知书；（29）建筑工程施工许可证。承包人可以在送达的竣工验收报告后面附函，注明发包人如果认为竣工验收*不全，应在收到竣工报告后的指定日内提出书面要求，预期未提出视为*齐全...