房屋赠与需要交税吗

房屋赠与，按照现行税法规定，营业税及附加可以到主管地税机关申请减免。个人所得税，因为房屋的价格可以自己申报，自己申报且是赠与不可能有应纳税所得额，故个人所得税也不用缴纳。 只需要缴纳契税和印花税。

*：个人住房无偿赠与双方缴纳税款情况如下： 　　·直系亲属赠与 　　（1）赠与人免征个人所得税、营业税及附加。 　　（2）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%   。 　　·非直系亲属赠与（视同销售） 　　（1）赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6%   ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。 　　（2）受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。 　　（3）受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。 　　个人通过直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照受赠行为前的购房时间确定，个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

当然要交税啦，赠与人应当提供下列材料:1、赠与人的身份*(如居民*、*等);2、房地产证;   3、赠与的房产属夫*共有财产的,夫*双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。   5、应当提供的其他材料   。受赠人应当提供下列材料:   1、受赠人的身份*,如居民*、*等;2、应当提供的其他材料。:收费标准:按赠与额的2%收取。

赠予需要缴纳3%的契税,2%的赠与公证费;适用于未满五年的房屋,可以省掉5.6%的营业税;如果是满五年的房屋,可以走*手续,首套的话1%或者1.5%的契税;非唯一住房+1%的个人所得税;这样划算。

您好，据我所知房屋赠予免税需要以下材料：      1、登记申请书原件；      2   、申请人*明；      3、   房屋所有权证原件；      4   、赠与协议公*原件，或赠与公*和接受赠与的书面文件原件；      5   、契税完税或减免税凭证原件；      6   、房屋登记表、房产平面图二份；      7   、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明；      8   、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明；      9   、国有土地使用证（整宗房地产）；      10   、整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。      希望我的回答能够对您有所帮助！

需要交税   如果你希望这房子成为自己的个人财产，一定要做财产公证 受赠人应当缴纳： 住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1%   。 赠与人： 手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰ 通过上面的比较不难发现，赠与的契税税率高于*，但*过程中存在营业税和个人所得税。如果出卖方转让的是购买超过5年的住房，免征营业税。双方承担的契税及个人所得税合计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。另外，为防止利用假赠与逃避税收，*税务总局将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以一般赠与方式取得的住房，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。对于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时间以发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。也就是说，一般赠与行为以赠与人取得房屋的时间确定购房时间、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时间确定购房时间，以此确定计税金额。