公积金怎样逐月还贷

其实除了要考虑利息外，还要考虑到你逐年还的话后面一年需要你自己每月用现金还款，如果你每月还款后自己还有剩余的资金用于开销和额外支出的话，那么逐年还是不错的方法，逐年还的压力相对会大些，就我自己而言贷了45万10年，后提前还了10万缩短为7年，目前都是用公积金冲还贷的，个人月缴3900，还有公积金只能等退休后和买房子才能提取，现在有了限购令公积金不买房的话也只能等到退休后才能拿了

可以申请提取公积金。大概需要*、房产证、契税完税证明、银行借款合同这些材料。（具体需要的*找找当地的住房公积金管理中心网站查查） 如果你是商业贷款买的房子，有个别地方可以转成公积金，这样公积金的低利率才可以享受到。如果不能转，那你就老老实实还商业贷款吧。

公积金的支取使用：  1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；  2、离休、退休的；  3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；  4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；  5、出国、出境定居的；  6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；  7、省**规定的职工其他住房消费。 

　　按照常理来说,缴纳公积金对员工来说是好事,因为员工出工资的10%, 　　企业出10%.而这些钱都归原工所有,如果买房可以全部取出来. 　　法律上要求企业三险一金,一般企业对正式员工必须上,除非是临时工。 　　下面是流程 　　住房公积金贷款前置条件城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。 　　住房公积金贷款条件借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。夫*双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。同意用所购住房做抵押。 　　住房公积金贷款额度计算公式为：   [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

希望对你有所帮助。 1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同，这么说吧，银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同，才会在这个前提下，与你签订贷款合同。 2、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区，在同市就OK了！ 3、公积金和商业贷款你可以任意选择。当然，10个人里面有9个人会首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了，手中有了富余的钱的话，随时可以提前部分还款，这样，就可以减轻你每月的还款压力。 4、打个比方，你贷款期限是10年，1万元的话，每个月公积金贷款要比商业银行贷款少还20~50元，（金额可能有偏差，大概是这个意思吧。)为啥，就是因为公积金贷款利率低。 5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。 以后呢，好好努力工作吧，记着每月按照合同要求，按时缴还银行的贷款，否则，逾期2次以上还款的，走遍全国，恐怕也不能再贷款了。

可以提取。            只要你在整个贷款还款期间提取的公积金数额小于房屋的总价（合同价格），凭房产证、购房合同到当地的公积金管理中心申请提取。提取的金额不能大于：房屋总价-整个贷款还款期间提取的公积金数额。            半年内有效。