请问珠海如何申请公积金贷款

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。类别住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。   （注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）特点相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。贷款额度大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3*别的话最高可以到80万*（1+30%）=104万   其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；   住房公积金贷款额度公式：   借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）   若夫*双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。   不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。   申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。额度计算   公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定

珠海申请公积金贷款： 一、同开发商沟通好，说明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢） 二、签好*合同后，约*间到银行签按揭*，需要提供以下*： *原件（已结婚的须提供配偶*） 户口薄原件 结婚证（或者未婚证） 收入证明（大于月供款的2.5倍） 供款存折复印件 公积金卡（有公积金的存款账户也可以） 存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项） 三、同意贷款书出来后和业主约*间到房管局递件 四、拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押） 五、归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款 注意：提交的*签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。 希望能够帮助您。

珠海公积金贷款最高贷款限额为：双职工正常缴存住房公积金为40万元，单职工正常缴存住房公积金为30万元。最高贷款额不得超过总房款的规定比例：首次商品房贷款最高为80%；房龄小于5年（含5年）、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为70%；房龄大于5年、土地性质为有偿出让的二手房贷款最高为60%；土地性质为行政划拨的二手房贷款最高为50%。     

可以申请申请用公积金贷款还商贷 条件 1、住房公积金贷款发放的对象是连续足额缴存住房公积金六个月以上，并具有完全民事行为能力的在职职工。 2、具有有效*明的公民。 3、购买商品房、二手房、单位集资建房等应出具首付证明并已签订购房合同;购买90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，购买90平方米以上的住房首付比例不低于30%。 4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。贷款期限不得超过其法定退休年龄。 5、已取得房屋产权证的要出具至申请贷款之日起一年以内的房屋产权证及契税完税证明。

办法：1、借款人及配偶*明（*、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；   2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；   3、缴存住房公积金的证明，希望我的回答对你有帮助。

1、住房公积金贷款发放的对象是连续足额缴存住房公积金六个月以上，并具有完全民事行为能力的在职职工。 2、具有有效*明的公民。 3、购买商品房、二手房、单位集资建房等应出具首付证明并已签订购房合同;购买90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，购买90平方米以上的住房首付比例不低于30%。 4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。贷款期限不得超过其法定退休年龄。 5、已取得房屋产权证的要出具至申请贷款之日起一年以内的房屋产权证及契税完税证明。