哪位比较清楚房贷那个银行好

你好，希望我的回答对你有帮助 这要看你具体买房的情况了，如果是期房，建议你在开发商制定的银行，这样银行已经有了开发尚的基本*，只需要购房人的一些具体*就可以了。如果是已经封顶的一手房，只要你收集好开放的*，4证齐全，再带好你的基本*，上中小银行申请都很快，一般审批10-15个工作日，房管局7个工作日，放款2-3个工作日。二手房参考已经封顶的一手房，只是需要卖房人的基本*和评估的时间（通常2个工作日）      通常来说需要1个月左右的时间，不过有很多手续需要你配合，银行通常抵押贷款是有用途要求的，

可以为您推荐建行，它是专门做房贷的。另外就是你买房子的开发商一般都会有合作的商业银行，都会主动联系你的 希望我的回答能帮到您

房屋按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。　　房屋抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋*，以抵消欠款。　　那么房屋按揭贷款与房屋抵押贷款有什么区别呢？　　1、成本不同　　主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行*银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于现在政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。　　2、法律关系的主体不同　　抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋所有人）。　　3、先期条件不同　　借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

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