二手次新房的区别是啥？

商住两用的就是：规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的；（也有个别70年的）可以注册办公；住宅物业：就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是70年的； 商住两用的房子可以注册公司不可以进户口,水电也是属于商业用水电来计算的,*的税费也是属于商业用房来计算的,公寓住宅是可以进户口不可以注册公司

商住两用的就是：规划商业用地上面建成了住宅楼，电费水费都是商业的，产权是40年或50年的；（也有个别70年的）可以注册办公；   住宅物业：就是规划住宅用地上面盖得住宅，水电费都是民用的，产权是70年的；

区别：　油墨是用于印刷的重要材料， 　　它通过印刷将图案、*表现在承印物上。油墨中包括主要成分和辅助成分，它们均匀地混合并经反复轧制而成一种黏性胶状流体。由连结料（树脂）、颜料、填料、助剂和溶剂等组成。用于书刊、包装装潢、建筑装饰及*线路板材等各种印刷。 　　而油漆油漆是一种能牢固覆盖在物体表面，起保护、装饰、标志和其他特殊用途的化学混合物涂料。属于有机化工高分子材料，所形成的涂膜属于高分子化合物类型。 简而言之，油漆运用于建筑方面，而油墨用于文本档案记录

　油墨是用于印刷的重要材料， 　　它通过印刷将图案、*表现在承印物上。油墨中包括主要成分和辅助成分，它们均匀地混合并经反复轧制而成一种黏性胶状流体。由连结料（树脂）、颜料、填料、助剂和溶剂等组成。用于书刊、包装装潢、建筑装饰及*线路板材等各种印刷。 　　而油漆油漆是一种能牢固覆盖在物体表面，起保护、装饰、标志和其他特殊用途的化学混合物涂料。属于有机化工高分子材料，所形成的涂膜属于高分子化合物类型。 简而言之，油漆运用于建筑方面，而油墨用于文本档案记录

1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，*疗，教育，购物什么的都方便。 2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。 3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，

一、新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得*批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。 二、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。 三、二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。 谢谢

（1）根据自身的需求，地理位置、交通设施、周边配套、教育等场所的实际需求，可能有些二手房周边的配套比较完善，一手目前相对来说要欠缺，根据自身的实际需求来界定！   （2）一手楼盘整体质量物业管理等可能不是很好判定，因为什么都是第一手，你无法判断，二手房就不一样，她已经被业主使用过一段时间，所以只要你仔细打听，观察，就能知道她的性能质量如何！   （3）一手房的户型，面积，楼层可选择性比较高，二手在这一方面比较单一！   （4）交易的税费有一定的差距，一手房只需要交契税和公维，二手则有营业税个税契税等的一些费用！