求大家指点高层建筑面积怎么算

高层建筑面积 第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。 第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。 第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。 第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%~70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

你可以做一个小实验，把一块毛巾沾湿，然后在门后等不起眼的地方的墙面沾一沾，如果有墙皮掉下来，那就不行了，说明表层的涂料已经粉化了，反之就没有问题，就可以直接刷了.. 60多是什么面积呢，如果是建筑面积，需要5L底漆2桶，5L面漆3桶。如果是套内面积需要5L底漆2桶，5L面漆4桶.. 冬天可以刷，刷的时候要注意不要开窗，会把墙面*坏冻坏，刷完后第二天开窗通风直至入住.

重新刷墙做法 1、掉灰的地方必须将原墙铲除干净露出基层，基层为红砖墙的话充分浇水湿润抹水泥砂浆；加气块基层的话最好挂网抹灰。    2、灰层硬化干燥后刷两遍界面剂（108胶或市面上卖的墙固）能起到很好的防水效果。   3、然后批腻子刷乳胶漆；墙面返潮脱落是很麻烦的事，必须从根处理，否则是没效果的。    4、其他没掉灰的地方必须将腻子铲除重新批腻子才能刷乳胶漆，直接刷乳胶漆肯定会脱落。

第一：拆除原有墙面 第二：刷1遍界面剂――裂缝处理――找平（包括阴阳角找直）――贴布――刮2-3遍腻子――打磨――底漆――找补打磨（找补的地方一定要用底漆再上1遍）――两遍面漆――养护

浸泡壁纸，使其充分湿润。打磨墙面，使其平整，表面干净无杂物异物。刷胶裱糊，胶水的涂抹要均匀。粘贴壁纸，边粘贴边用刮*刮，赶出壁纸与墙面之间的空气。使其紧密贴合。然后就执行刮刮刮的动作，刮平每一张壁纸。裁切掉边角多余的壁纸。重复以上动作，直到贴满整个墙面，壁纸与壁纸之间要重叠这样就完成了。

1．铲除墙皮。除掉墙面上原有的涂料、壁纸和其它物件。若墙面上有裂缝、坑洞，用石膏粉对这些地方进行添补，平整后贴上绷带；若遇沙灰墙、隔墙，还要满贴玻璃丝布或的确良布；有些质量差的隔墙或外墙要达到保温的效果，需满钉石膏板。 2．刷底油。将醇*清漆均匀刷在墙面上，厚度适中。 3．刮腻子，打磨。对墙面进行两次披刮腻子。等腻子晾干后，用砂纸打磨墙面，磨掉参差不齐的颗粒，使墙面光滑、平整。 4．封面油。用清油再次均匀地涂刷墙面，不需太厚。这样可防止墙面吸收壁纸胶，使壁纸贴牢在墙面上，也使墙面更平坦。 5．裁剪壁纸。裁剪壁纸也有规律性，如每一张壁纸与相临两张壁纸花色、图案的齐整，尺寸的一致等等问题。 6．贴壁纸。用滚筒将壁纸胶均匀涂在壁纸后，对于较厚的壁纸需放置一段时间。开始贴壁纸时，对于接缝，相临的两块壁纸的两边挤拢，使其吻合，再用刮板把接缝压好，并清理挤出的胶。壁纸贴完后，用刮板将贴上去的壁纸由上至下擀平。 望采纳。

你好，如果您对自己的工艺绝对信任,这里给您提供些建议 一、施工准备    1.   粘帖时，其它装修工序已基本结束，所有场地应打扫干净，无尘。    2.   架好工作台。（要求表面光洁，易擦洗）。    3.   胶粘剂按一定量配比调匀，备好待用。    4.   水桶两个（清洗擦纸毛巾），毛巾两条，（擦壁纸胶用）。    5.   备好壁纸*，毛刷，滚筒，尺，塑料刮板，弹线工具和线坠。    二、施工工序及施工工艺    1.   基层处理    粘帖前，应将基体或基层表面的污垢，尘土清除干净，泛碱部位用百分之九的稀醋*中和清洗。基层上不得有飞刺，麻点，砂粒和裂缝，阴阳角应顺直。表面平整，粘帖前打毛处理。 基层清理后，在基层上打腻子，干后砂纸打磨。 2.   刷底漆 用环保清漆溶液等作底漆，涂刷基层表面。    3.   分幅弹线 首先在室内正面向室内*角按壁纸幅面排幅，阳角处应包角，阴角处要搭接，并按分幅计划弹上垂线，并编号注明，作为粘帖的基准线。    4.   裁纸 根据墙面分幅尺寸，按壁纸图案拼花要求裁好纸，编上相应号码，两头预留30---50MM佘量裁切，平放待用。    5.   刷胶粘剂 先将工作台擦净，将裁好的壁纸背面向上放平，用大扁毛刷或滚筒均匀涂刷，并按上部三分之一，下部三分之二，胶面对胶面折叠后卷成筒备帖。（壁布，壁毡类背面不刷胶，以免污染正面。只往墙面刷胶）。 6；粘帖 将刷胶后的壁纸展开上部折叠部份，帖于墙上，沿基准线垂直（水平）帖于墙（顶棚）上，用塑料刮板或毛刷刮平，赶出气泡和多佘的胶粘剂，用干净毛巾将壁纸缝擦净，最后用壁纸*割去上下多佘部分。 若自然边对花的壁纸，则对花后纸边对严即可；若自然边不齐，不能对自然边拼缝，则用抽*法搭缝粘帖。（即两幅纸对好花后重叠一点粘好，用长尺杆，壁纸*沿搭接重叠部分的中线一*切断，撕掉切下的两个纸边，用刮板将纸缝刮平，对严即可）。阳角处包角帖实。阴角处搭缝帖，缝头留在背光面。注意；（壁布，壁毡不能帖上后抽*，如边不整齐，应在未帖前用壁纸*切直再上墙粘帖）。 三、施工要点    1.   施工前，应完成其它工序，以免污染，碰损表面。    2.   对进场的壁纸或其它原材料，应检验质量是否符合设计要求，相同型号的壁纸，宜采用同一批号或同一生产日期。    3.   粘各类壁纸应按设计规定，选用相应的胶粘剂，如防潮，防霉，防火，防蛀等。    4.   粘帖的基面应干燥，混凝土和抹灰墙面的潮湿度应在百分之八左右，木夹板墙面应在百分之十二左右。   湿度较大的房间和经常潮湿的墙体墙面，施工时，应采用有防水性能的壁纸和胶粘剂等材料。    5.   施工时，室温应在10度以上。施工过程中及干燥前，防止穿堂风和温度的突然变化。    6.   粘帖时只能有拼幅的顺缝，不能有接段的横缝。    7.   木夹板的墙，顶棚面，先将圆钉帽冲入木表面，在钉帽处打油腻子，干后砂纸磨平，以免钉帽直接与胶粘剂接触生锈，污染壁纸正面。    8.   有的壁纸，厚度太薄，有透基面现象。应在基面刷上与粘帖壁纸   颜色相近的底色或底油，   以保证面色纯正，不失本色。    9.   调胶粘剂时，不应有任何细微颗粒杂质混入，否则表面不光洁。    10.   胶粘剂调配时，墙用和薄纸基用稀一点，顶棚和厚基面应用稠点，酌情处理。    11.   不对花的壁纸，应按同方向标出号码，一顺粘帖，避免光线折射壁纸出现色差。    12.   壁纸应与主窗平行粘帖，以免光线折射显缝。    13.   代背胶的壁纸粘帖顶棚时，为增加附着力，还应在纸上刷适量的胶粘剂。    14.   用抽*法粘帖时，*口不能重复，否则纸缝难以对严。    15.   正在粘帖或刚粘帖完的房间，不应开窗，以免空气流动过大及温差过大使壁纸开胶。    四、质量通病分析    1.   壁纸对缝开裂 （1）软化时间过长，胀伸太大，干后形成缩缝。 （2）粘帖时刮板用力过大，壁纸拉伸过量，干后形成缩缝。 （3）日光曝晒，劲风*刮，引起收缩不均，形成局部干缩开裂。 （4）用抽*工艺对缝时，*口重复，显缝。 （5）施工现场光线不良，*作者对缝不严。 2.   壁纸开胶脱落 （1）刷胶时有漏刷处和胶量不足引起。 （2）刮板未将气泡赶平，有气泡隔离，壁纸未粘在基面上。 （3）墙面潮湿，胶粘剂不干，墙面散发潮气，壁纸鼓起开胶。 （4）刷底油时未能封闭墙面，使墙体碱性或其它能引起壁纸胶变质的化学物质泛出，引起胶粘剂失效，壁纸开胶。 以上情况只要避免，即可*。如发现有气泡，可将壁纸表面用针扎眼放出气体，再用注射针头注入胶粘剂，用刮板赶平压实。    五、壁纸帖完后整体效果图案不对称    在粘帖前排幅时，从整体墙面中心线向两边排，保证中心图案完整，两边为不完整对称图案。或从两边排幅，让两边图案完整，排到中心线时组成一个大于或小于完整图案的对称图案，这样可保证整体对称效果。    六、壁纸正面有胶粘剂污染    1.   刷胶时，均匀适量，刮板赶压时，没有多余的胶从对缝中挤出来即可避免。    2.   *作者小心，不要污染墙面    七、壁纸边缘不正规，有毛刺，缝隙    1.   壁纸*裁割时，*刃不锋利引起。    2.   裁料时不够长，有缺陷。    3.   各种收边条与基面有缝隙（基面不平）。    八、壁纸通过光线折射，表面光亮与色差不匀    1.   不对花壁纸没按一顺方向粘帖。    2.   同样型号的纸，批号和生产日期不同。    3.   接缝处胶粘剂未擦洗干净，干后形成一层胶膜，这层胶膜使壁纸在光折射下出现色差不匀现象。    九、图案拉扯走型，不顺直    1.   基面不平，墙面上下宽度不同，粘帖时无法按垂线粘帖引起。    2.   施工时，*作者刮板工艺不精引起。    十、质量要求    1.   壁纸必须粘帖牢固，表面色泽一致，不得有气泡，空鼓，裂纹，翘边，皱折和斑污，侧视时无胶痕。    2.   表面平整，无波纹起伏，与装饰线条紧接，不得有缝隙。    3.   各幅拼接横平竖直，拼接处花纹；图案吻合，不离缝，不搭接，距墙1.5米处正视，不显拼缝    4.   阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝。    5.   壁纸边缘平直整齐，不得有纸毛，飞刺。    6.   不得有漏帖，补帖和脱层等缺陷。 壁纸施工基层处理要求 壁纸粘贴在室内墙面装饰中起重要作用，基层处理的好坏直接影响壁纸饰面效果。除要掌握壁纸本身性能；和合理的施工方法外。基层已是我们施工前考虑质量的一个重要因素。    对木基层表面的要求    （1）   木基层含水量不得大于12%。    （2）   木料表面应平整，无尘土，污垢等脏物。    （3）   木表面有钉帽，先将钉帽沉于木表内，用油腻子填平防止生锈污染表面    （4）   木料表面的缝隙，和不平部分应用腻子填补刮平    （5）   用砂纸磨光，达到表面平整要求。    （6）   刷上*基清漆（3稀：1漆），干后即可。    混凝土及抹灰面基层    （1）   墙体基层含水量8%---10%以下。    （2）   腻子找平前墙体基层应坚固，不得有泛碱，空鼓，酥松等。    （3）   将墙体打扫干净，有泛碱部份用9%稀醋*水溶液进行中和，然后清水冲洗干净。    （4）   孔洞，裂缝先用石膏进行修补待干后用砂纸打平。    （5）   清除附着物后，在基层上满刮腻子一至三遍每次厚度小于0.5MM，每次用砂纸打磨平整，用纱布擦干净表面。    （6）   刷底漆，将环保*基清漆用稀料稀释后，用滚筒涂刷墙面一遍干后即可施工。 注意：（油漆比例3稀：1漆）    其它情况的墙面    （1）   巳刷墙面漆的墙面不可以直接在墙面粘贴壁纸，先用水将墙面基层腻子软化，铲去原有基层，   按以上2大项第5小项施工干后即可粘贴（墙面漆含立帮，多乐士等）。    （2）   新房防水腻子墙面，如墙面平整，阴阳角顺直可不刷清漆。    （3）   老墙基层墙面腻子多数粉化，因此不能直接粘贴墙纸，必须处理后粘贴，   具体方法按以上2大项第5小项施工。    工序和其它    （1）   粘贴时，其它装修项目基本结束，所有场地应打扫干净，无尘。门窗关闭，环境温度   不宜低于10οC相对湿度不宜大于60%。粘贴完后关闭门窗1至3天，完全干燥后开门窗通风    （2）有透基面现象的壁纸，应在基面刷上一层与所粘壁纸颜色相近的底色或底油，   以保证壁纸表面色彩纯正，不失本色。

第一、水件，直接决定马桶的使用寿命；   品牌马桶和普通马桶的水件质量区别很大，因为几乎家家都经历过水箱罢工之苦，所以，选择马桶的时候千万不要忽略的水件这个环节，具体如何鉴定，最好自己事先多方了解，再听听导购员的意见。    第二、质保，大家千万不要忽略任何大件的售后服务；一旦质量出现问题，要找到能够负责退还或维修的厂家，否则只有自己受累了，所以选择售后服务较好的品牌也相当重要。    第三、冲水，根据马桶桶坑的构造，可以判断；从实用角度考虑，马桶首先应冲刷彻底。所以，冲水方式很重要，马桶冲水分为直冲式、旋转虹吸式、漩涡虹吸式、*虹吸式。我向大家推荐*式虹吸，因为其噪音小，去污力强，且坑内视觉较好。    第四、构造，桶距、是分体还是联体、是后排水还是下排水；一般马桶都采用下排水。个人建议选择联体马桶，分体的给人感觉晃了晃荡，不踏实。    第五、价格，根据自己的经济实力心里应该有数；   至于价格，大家有各自的想法。进口品牌质量是没问题的，但在我们国内的售后网点一般局限于大城市而且价格也比较昂贵。国内著名品牌的质量基本可跟进口品牌媲美，而且国内售后比较完善，价格也比较实惠，总体性价比高。另外要说明一下，卫浴产品是耐用品，在经济条件允许的情况下不建议一味贪图便宜而选择低端品牌，一旦出现质量问题后悔莫及。    第六、外观，可能的情况下，当然要买一个自己喜欢的了。   外观上，建议最好选择那种线条流畅的。当然自己喜欢的最好。 第七、三个建议：    1、应该选择储水量适中的马桶，储水量过高会溅*股，储水量过低容易跑味儿。    2、注意马桶的釉面，质量好的马桶其釉面应该光洁顺滑无起泡，色泽饱和。在检验   外表面釉面之后，还应该去摸一下马桶的下水道，如果粗糙的话，以后容易造成遗挂。    3、马桶安装完成后，要在第一时间试一下冲水效果，最好的方法是：找一个烟头扔进去，能够一下就冲下去，而且声音不大，说明安装环节没问题了。

你好，以下是选购技巧 坐便器选购技巧一：重量 　　坐便器越重越好，普通的坐便器重量在50斤左右，好的坐便器100斤左右。重量大的坐便器密度大，质量比较过关。简单测试坐便器重量的方法：双手拿起水箱盖，可以掂一掂它的重量。 坐便器选购技巧二：出水口 　　坐便器底部的排污孔最好为一个，现在很多品牌的排污孔都是2-3个(根据不同的口径)，但是排污孔越多越影响冲力。卫生间的出水口有下排水和横排水之分，要量好下水口中心至水箱后面墙体的距离，买相同型号的马桶来“对距入座，否则马桶无法安装。横排水坐便器的出水口要和横排水口的高度相等，最好略高一些，才能保证污水畅，30厘米的为中下水马桶：20至25厘米为后下水坐便器;距离在40厘米以上的为前下水坐便器。型号稍有差错，下水就不畅。 坐便器选购技巧三：釉面 　　注意坐便器的釉面，质量好的坐便器其釉面应该光洁顺滑无起泡，色泽饱和。在检验外表面釉面之后，还应该去摸一下坐便器的下水道，如果粗糙的话，以后容易造成遗挂。 坐便器选购技巧四：口径 　　大口径排污管道且内表面施釉的，不容易挂脏，排污迅速有力，有效的预防堵塞。测试方法，将整个手放进坐便器口，一般能有一个手掌容量为最佳。 坐便器选购技巧五：水箱 　　坐便器储水箱漏水除有明显滴水声响可断定外，一般不易发觉，简单检查办法是在坐便器水箱内滴入蓝墨水，搅匀后看坐便器出水处有无蓝色水流出，如有则说明坐便器有漏水的地方。提醒一下，水箱最好选高度较高的，这样冲力很好。(注：6升以下的冲水量可列为节水型马桶。) 坐便器选购技巧六：水件 　　水件直接决定坐便器的使用寿命。品牌坐便器和普通坐便器的水件质量区别很大，因为几乎家家都经历过水箱不出水之苦，所以，选择坐便器的时候千万不要忽略的水件这个环节，鉴定方法就是可以听按钮声音发出清脆的声音为最好。 坐便器选购技巧七：冲水 　　从实用角度考虑，坐便器首先应具备冲刷彻底的基本功能。所以，冲水方式很重要，坐便器冲水分为直冲式、旋转虹吸式、漩涡虹吸式、*虹吸式。注意选择不同的排水方式：坐便器按下水方式可分为“冲落式”、“虹吸冲落式”和“虹吸漩涡式”等。冲落式及虹吸冲落式注水量约6升左右，排污能力强，只是冲水时声音大;而漩涡式一次用水量大，但有良好的静音效果。消费者不妨试试直冲虹吸式坐便器，它兼有直冲、虹吸两者的优点，既能迅速冲洗污物，也可起到节水的作用。