车位产权多少年

从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限最长也就是70年，所以不管怎么样都会少于70年。 而地下车位，从物权法*到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同*给业主的。 假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。

小区车位是有产权的。 从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限最长也就是70年，所以不管怎么样都会少于70年。 而地下车位，从物权法*到现在，应该说已经非常明确：为了个人（业主）的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同*给业主的。 假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合法的。

如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人*产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。开发商*这种车位（库）好像天经地义，其实不然。《北京市城市房屋管理办法》第１３条规定：“按照*和本市规定可以单独转让的地下停车库等附属建筑物、构筑物不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。”   也就是说，在房屋*合同中，开发商必须申明该小区里的地下车位（库）的产权属于单独转让，不随房子一起卖。如果没有类似的*说明，地下车位（库）也应当归业主按份共有，其收益也应归业主。

住户自备车为小型车辆，其中以轿车占大多数。所以家庭车库应以中型轿车4．9m长X1．8m宽x1．8m高为设计标准车型尺寸，据此的停车位尺寸应为(5—6)m长x(2．5—3)m宽，车库车道的宽度及转弯半径也应据此*进行设计。一、一般车库设计尺寸规划停车位尺寸的时候，可以参考以下尺寸标准：1、大车停车位：大车停车位宽4米，长度7米到10米，视车型定。2、小车停车位：小车停车车位，宽度2.2米到2.5米，长度5米。3、旁边道路小车：单面停车5米宽，双面6米，大车8米。二、参考《*库设计规范》1. 按《*库设计规范》JGJ100-98第4.1.1条规定：小型*的外廓设计尺寸为4.8m（长）x1.8m（宽）x2.0m（高）。2. 按《*库设计规范》JGJ100-98第4.1.5.3条规定：采用垂直式停车方式的小型*停车位最小尺寸宜为5.3m（长）x2.4m（宽），停车位前端的通车道最小宽度宜为5.5m。3. 按《*库设计规范》JGJ100-98第4.1.4条规定：小型*与左右两侧墙面的最小距离应为0.6m，与前后墙面的最小距离应为0.5m。4. 根据上述规定，一个车位的停车库的室内最小尺寸为：4.8m（车长）+0.5m(车头距墙面距离)+0.5m(车尾距墙面距离)=5.8m, 1.8m（车宽）+0.6m(车左侧距墙面距离)+0.6m(车右侧距墙面距离)=3.0m,即停车库室内最小尺寸为5.8mx3.0m，停车库前端的通车道最小宽度宜为5.5m。车库一般没有硬性规定，大点小点只要能放下车就行，买什么车就买或自建什么车库，但一般车库都在20平方米左右，进深和开间一般在4x5m高度2.4m

一般是长5.5米，宽2.6米。那要看你们的砖是什么尺寸的了。自己一算就好了。

小产权即没有缴纳土地出让金的房屋，*目前还未*相关规范小产权的政策，涉及不稳定因素，购买风险较大。