洁具有什么保养的策略？

家庭中使用的卫浴洁具很容易弄脏，如果不懂如何保养的话，就会让这些卫浴洁具得不到好的维护，使用寿命变短，洁具配件产品如水龙头(花洒)经常会沾到各种各样的沐浴露、洗发水、洗洁精等，这些洗涤用品会使龙头镀铬的表面变得没有光泽。　　 可以拿中性的清洁剂或者喷在软绵布上然后轻轻擦拭水龙头，每周一次，简单的还可以用软毛牙刷蘸少许牙膏进行清洗，效果也很好，但是切勿用*性或具研磨作用的清洁剂、钢丝刷。　　 此外，浴室也得注意防渗防霉措施，对于瓷砖缝隙，可先用牙刷蘸少许去污膏除垢后，再在缝隙处用羊毫刷一道防水剂即可，这样不仅能防渗，还能防霉菌生长 希望可以帮助到你

你好，陶瓷洁具产品主要有坐便器类、蹲便器类、小便器类、洗盆类、洗涤槽、拖布池等等，其中主要保养的就是坐便器，其他的较为简单，只要保养好瓷体就OK了。  例如:长时间使用洗脸盆后，油渍和污垢很容易积聚，这时可利用草*洗擦面盆表面，待一分钟后再用清水冲净，洗面盆即变得光亮。这是由于草**性极高，去除油污等颇为有效，但切记用完草*要尽快用水清洗，以免被*性物质侵蚀物件表面。如无法改善，可购买瓶装的安全漂白水，倒进洗脸盆有污渍的地方，约浸20分钟后用毛巾或海绵清洗，再用清水洗擦便可，但千万不要用百洁布或砂粉擦表面，因为这样会磨花脸盆表层，使其失去光泽。  以上洗盆类的方法也可适用于其他陶瓷 洁具，另外，为保护好陶瓷洁具，还要注意以下几点:  不得向便器内冲入新闻纸、纸*垫、妇用卫生巾等容易堵塞的物品;  为防止破损和漏水，不要撞击陶瓷;  堵塞时请立即用皮吸引器排除;  不能使用和储存在摄氏0℃以下水的环境中;  为防止水泥的膨胀使便器底部炸裂，一定使用玻璃胶进行安装;  如果您的下水已经有*弯，建议您使用冲落式产品，禁止使用虹吸式产品;  蹲便器安装时，建议产品安装面与地板间用一薄层沥青隔开;  进行面盆安装时，建议使用玻璃胶，禁止使用环氧类。  如果有金属划痕，在没有损伤釉面的情况下，可用稀*类通过化学反应洗掉。  坐便器安装时，如果楼板太薄的情况下，建议可以不用膨胀螺栓，直接用硅胶固定。  如果您选用柜盆，尤其是悬挂式柜盆，建议您不要直接固定柜子，要把柜子和陶瓷洗面器一起固定，这样更安全。

需要注意的地方很多，例如不能使用和储存在摄氏零度以下水的环境中。电脑浴房．最重要的是防上其漏电，定期检查电路是否绝缘。浴缸内部．不可放置多余的东西． (毛巾、丝织品等)。为避免伤及浴缸及配管，勿使用含硫磺、*碱的沐浴精或有机溶剂。

1、为确保座便器的正确施工安装，请尽量选用玻璃胶密封，如用水泥沙浆，其沙浆比应不大于３以防止由于应力过大而撑裂坐便器。 2、不要向洁具内冲入新闻纸、纸*垫、卫生巾等容易堵塞的物品。 3、不慎落入坐便器内的杂物应及时取出。堵塞时立即用皮吸引气排除。 4、不可使坚硬器具或粗糙织物与陶瓷制品接触，不可敲打、撞击。 5、定期用清洁剂擦洗附着污物，清洗不掉时，用刷子清除．保持其表面 清洁。 知道这些就能保养的很好了。

我建议你购买家具要索要检测报告，甲醛危害颇多，但是消费者也不用谈甲醛而色变，对于家具建材的甲醛含量，*有相应的标准。消费者在购买家具时要主动索要《家具使用说明书》，尤其是购买成品家具时，更要注意索要检测报告。小编提醒消费者在购买家具时要注意看家具的材质是用实木还是人造板材制作的，一般实木家具对室内空气造成污染的可能性较小。再次，在挑选家具时，还需打开家具，闻闻里面是否有很强的刺激性气味，这也是判定家具是否环保的最有效方法，刺激性气味大的，说明含有很多的游离性甲醛。 “零甲醛”多为忽悠 在注重环保和*健康的今天，“甲醛”问题也成为日常生活中人们最关心的问题之一。于是市场上以“零污染”、“零甲醛”等为卖点的家具也屡见不鲜。广州装修公司绿菩提装饰的小编告诉 您，真正的“零甲醛”指的是毫无甲醛含量。而受*工艺等因素限制，到目前为止完全不含甲醛的装修材料是不存在的。因此消费者在购买家具时一定要谨慎。在实木家具中甲醛的产生多是在生产过程中，黏合剂在一定的条件下发生分解反应导致的。

其实并不难，给你推荐5种方法吧1.通风：通过室内空气的流通，可以降低室内空气中有害物质的含量，从而减少此类物质对人体的危害。冬天，人们常常紧闭门窗，室内外空气不能流通，不仅室内空气中甲醛的含量会增加，氡气也会不断积累，甚至达到很高的浓度。 2.活性炭吸附法 活性炭是国际公认的*能手，活性炭口罩，防毒*都使用活性炭。本品利用活性炭的物理作用除臭，去毒;无任何化学添加剂，对人身无影响。摆放在房间内，72小时可基本除尽室内异味。中低度污染可选此法。 3.土招：300克红茶泡热茶两脸盆水，放入居室中，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将下降90%以上，刺激性气味基本消除。 4.植物除味法 中低度污染可选择植物去污：一般室内环境污染在轻度和中度污染、污染值在*标准3倍以下的环境，采用植物净化能达到比较好的效果。 5.化学法去除 （1）.喷剂等*物治理易造成二次污染，且可能损坏家具，而活性炭属物理吸附，很安全，对人体无害，对家具有防霉，防腐的作用。（2）.提倡一次性去除(专家质疑，不可信)，而家里的毒气的释放是一个缓慢的过程，所以今天去除了，过几天又有味道了，而且价格不低。

装修有余料在所难免，大宗的如瓷砖等主材有剩余可以退货，但是其他的材料如电灯开关、腻子粉、防盗门、水泥、沙子、等如果扔掉，不但浪费，有些对环境也是非常严重的污染。据了解，不少喜欢泡*的人经常将自己家装的余料*统统发布到一些装修*，寻找买家，而另一些装修或是改装的人正需要这些材料，往往喜欢上网购买物美价廉的材料，如此实现了剩余材料科学利用。此外，还有的装修业主将自家的装修余料，通过*与别的业主交换自己所需的材料，都可以很好的降低装修浪费。

虽然是尾盘，但是也要看尾到什么程度，如果房子套数少，那就基本不用作推广了，可以这样：1.作老客户的文章，带新客户给什么样的优惠；2.价格促销；如果数量还是很多，那就需要分析剩下的房子为什么剩下了，是户型问题，还是单价问题，还是总价问题，要针对剩下的房子一套一套的进行深入分析。只有找到问题才可能针对性的对症下*。

不得向便器内冲入新闻纸、纸*垫、妇用卫生巾等容易堵塞的物品; 为防止破损和漏水，不要撞击陶瓷; 堵塞时请立即用皮吸引器排除; 不能使用和储存在摄氏0℃以下水的环境中; 为防止水泥的膨胀使便器底部炸裂，一定使用玻璃胶进行安装; 如果您的下水已经有*弯，建议您使用冲落式产品，禁止使用虹吸式产品; 蹲便器安装时，建议产品安装面与地板间用一薄层沥青隔开; 进行面盆安装时，建议使用玻璃胶，禁止使用环氧类。 如果有金属划痕，在没有损伤釉面的情况下，可用稀*类通过化学反应洗掉。 坐便器安装时，如果楼板太薄的情况下，建议可以不用膨胀螺栓，直接用硅胶固定。 如果您选用柜盆，尤其是悬挂式柜盆，建议您不要直接固定柜子，要把柜子和陶瓷洗面器一起固定，这样更安全。 另外，目前有很多用户用生活用水冲洗马桶，洗衣服的污水有碱性，经过坐便器水箱时容易破坏水件，有油渍的水也容易腐蚀配件使瓷体沾污，所以建议尽量不用过脏的水和洗过碗筷的水冲洗马桶，但不经过水箱直接倒进马桶冲的关系不大呢。

可利用草*洗擦面盆表面，待一分钟后再用清水冲净，洗面盆即变得光亮。这是由于草**性极高，去除油污等颇为有效，但切记用完草*要尽快用水清洗，以免被*性物质侵蚀物件表面。如无法改善，可购买瓶装的安全漂白水，倒进洗脸盆有污渍的地方，约浸20分钟后用毛巾或海绵清洗，再用清水洗擦便可，但千万不要用百洁布或砂粉擦表面，因为这样会磨花脸盆表层，使其失去光泽。

浅谈房地产二级半市场一、定义            关于二级半市场的定义，说法不一，比较通行的解释是，二级半市场又称作空置商品房交易市场，是指介于二级市场和三级市场之间的投资、消费交易市场。处于这一级市场的商品房，不同于二级市场的增量房，它已经淡出流通领域，但是也没有被使用；同时它又以崭新的面貌、新楼的性能与三级市场的二手房相区别。二级半市场包含的范围比较广，例如尾盘、抵建筑款房、投资客手上的盘源等等，但凡不是新盘开张或单个旧房交易，都可纳入此列，或者拿“批量盘”来形容更贴切一些。            二、“二级半市场”房屋来源         “二级半市场”房屋产生的原因是多方面的，主要有以下几种：一是因为朝向差，楼层差，景观不理想，户型不合理等造成卖不出去的少量单位；二是开发商留作自用或留作日后出租的房屋；三是开发商在楼盘发售前期预留的一些精品单位，由于种种原因，在销售后期拿出来销售的少量房屋；四是购房者预订后又退订的房屋。            三、关于二级半市场的一些认识               1.   尾盘≠滞销盘。尾盘是整体物业在阶段性销售过程中，因受各种营销矛盾的影响，暂时未被市场所接受的部分剩余物业产品。大凡新楼销售到70—80％时，都会经历一个销售迟缓阶段。但尾盘不一定就滞销。决定楼盘销售业绩的因素很多，楼盘自身的质素、消费者的需求、价格、竞争环境、营销策略、销售管理等任何一个环节都有可能成为销售的瓶颈。因此，不能武断的把尾盘等同为滞销盘。               2.   存量物业≠差房子。二级半市场的另一大类产品就是（成批）存量物业。其成分相对复杂，有可能是开发商为了融资抵给银行、金融机构、企业或个人的；也可能是法院裁决转让的；或者是机构、个人投资者需要转让的商品房。显然，此类物业既包括一手房也包括二手房，一般都具有较高质素，因其业主不具*销售的能力，须借助于有实力的中介结构。               3.   二级半≠大甩卖。决定二级半物业销售前景的因素很多，只要找出阻碍销售的关键因素并化解之，采取整套有效的销售策略，就能保证项目的成功。价格固然是房地产市场最敏感的因素，但大甩卖并非必然选择，有时可能会起相反作用。               四、“二级半市场”营销的优劣势分析            1.   优势分析            ①   现房、面积、质量等方面有保障，避免了施工造成的风险。            ②   *配套设施、物业管理相对比较完善。            ③   价格制定较灵活。新的《物业管理条例》规定：“已竣工但尚未*或者未交给买受人的物业，物业费用由建设单位交纳。”这就意味着开发商必须为空置楼房缴纳物业费，此时开发商对房价的要求可能会有所降低。            ④   可以吸引短期投资客。            2.   劣势分析            ①   每个楼盘的数量都不多，很容易让消费者误认为是次品楼。            ②   房源分布零散，不利于广告宣传。            ③   部分房源存在缺陷，筛选难度大，需要较高的专业知识。            五、“二级半市场”*作的基本要求            二级半市场作为一种独特产品区隔的市场，其市场*作有着本身的要求。            1.   推广费用限制。项目的整体推广是根据销售的进度进行安排的。前期的市场判断决定了项目的整体走向，预热期、强销期、*期占用绝大部分推广费用，包括报纸、路牌、售楼处装修、样板房、展示板、模型、现场条幅、宣传折页等。分阶段按比例的推广投入使后期的推广费用受到极大的限制，快速的市场变奏常常使前期的预算安排必须根据实际情况做出调整。为适应激烈的竞争，调整的结果常常是加大前期推广费用的投入比例。而超计划的存量使后期推广费用极其有限，如媒体选择、现场重新包装、*发布、团队组织等。            2.   高效*传导。推广费用的限制对*传导的效用提出更高的要求。在前面多媒体运用、多层面覆盖、多渠道宣传的背景下，成型物业的目标客户重新*、搜索与锁定，需要更加深入了解特定受众获取*的习惯。在有限费用的情况下以期获得最高的影响力。专业宣传窗口，高覆盖面，专业性*作，迎合受众获取*的习惯成为“二级半市场”高效*传导的基本要求。            3.   精英销售团队。可替代产品的存在，激烈的市场竞争环境，使客户对特定项目产品的需求弹性大大增加。销售团队的专业知识，交易经验，把握客户和锁定客户的能力往往决定销售的最终成败。俗话说，“王婆卖瓜，自很高兴回答楼主的问题   如有错误请见谅

尾盘的产品特征一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，这种尾盘一般通过降价的方式来处理。除了降价，没有更好的办法。 可以说，几乎所有的尾盘都离不开“降价”，尤其是*开发商急于套现时，降价几乎是唯一的选择。

尾房销售策略      1、没有推广资金，拉个横幅，总该不会没钱吧？把在售楼部外面的街道上弄点横幅什么的，   吸引人的注意，如果是在市中心，效果更好。   *   m#   y7   D&   T;   d#   Y)   G$         再有，就是深挖老客户。给每个老客户打**回访，告诉他们对老客户可以优惠促销，找个借口请他们到售楼部来看看等等，老带新的效果一般是很好的，不容忽视。   2   F(   {+   h/   |)   `1   I/   w3   w         还可以做点DM单，别告诉我你们老板连几百元或者几千元的推广费都不愿意拿出来了，三线城市本来不大，让销售员到关键路口多跑跑，同时配合对销售人员的奖励，该卖的也就卖掉了。      2、一定要注意对销售人员的激励，尾盘期销售人员的士气很重要，最好*一些特别的提   成奖励政策，并且出激励政策鼓励公司的其他人员向自己的亲戚朋友推荐。      3、既然已经买的这么好了,那就做口碑咯。*抓老带新客*，适当优惠就可以了。&   M/   O7   J5   t$   l      J9         我们公司的楼盘就打过几次广告，后期就是靠老带新做口碑，半年内就售罄，$   R&   ^!   P2   p$   x)   h5   Z0   适当的打      折，优惠啊什么的。      4、0   S4      有什么好无语的，你们售楼部客户来访量小，又没钱打广告，当然首先要想一些招数来   吸引大家进售楼部。不然人都没有，销售力再强也没有用啊。   /   b/   Z-   R9   B)   M5   ^0   `“   ~.   ?         最近听同事说他们在上海的盘，置业顾问都已经穿上打上楼盘打折价的体恤衫上街行销去了。还有前两天跟经理到一个四线城市去，原来那么封闭的地方，开发商都开始让售楼员穿上标新立异的服装上街去派单，所以刚才那个思路虽然是有点开玩笑随口一说，其实也是想提醒你们想想有什么招数可以吸引客户上门。         还有个问题，就是你没有说清楚你们剩下的房子到底是为什么剩下的？你必须要和置业顾问一起分析一下剩余的具体是哪些房子，以及这些房子的户型、楼层、朝向等，然后分析为什么没有卖出去的原因，是价格？（涉及单价与总价），还是户型有缺陷？还是因为竞争对手推出了更好的产品？等等。有时候你们的策略并没有变，但是竞争楼盘推出后比你们更好，就会影响你们的销售，所以跟竞争楼盘（一般是临近本项目的）比比就知道了，优、劣势是相对的。按理说自开盘至销售80%仅用三个月时间，这个盘整体还是可以的，前面的营销也不会差，是不是销控没有做好，剩下的都是比较差的房子，就要靠你们自己分析了。9   a0   l8   l.   E0   V*   Y-         如果你还想深入一点，对以前成交的客户可以做个调查，他们为什么买这里的房子，觉得还有哪些缺陷等等，也就是了解客户需求。只有尾盘产生的原因分析清楚了，你才能找到针对性的办法。      5、再说一句，没钱做推广，行销是最好的选择。怎么做行销，你在江湖里面随便一搜都是   一堆。$   b/   ~2   a5   E3   C9   还有就是想点标新立异的招数，比如我知道以前有个尾盘就是让大家免费试住，住   进来了一段时间内如果不满意可以退房。其实一般不是很糟糕谁会退房折腾，所以效果很好，很快把尾盘清空了。但是你们不管做什么活动，前提都是要让目标客户知道，你们又没有一分钱的推广费，所以说来说去，还是要落实到怎么吸引客户上门

一般来说，尾盘是一个项目的利润沉淀，是产品在开发和经营进程的难点，尾盘处理得当，则可体现项目的价值。 1.降价或变相降价 尾盘的产品特征一般分为两种，一种是朝向、采光、楼层、户型较差的，这种尾盘一般通过降价的方式来处理。除了降价，没有更好的办法。 可以说，几乎所有的尾盘都离不开“降价”，尤其是*开发商急于套现时，降价几乎是唯一的选择。 2.重新定义，必要时改良产品 尾盘处理方式除了降价以外，重新定义市场、重新界定客户，同时在可能的情况下对产品进行改造，也是一个值得借签的方法。按照国际惯例，所谓重新定义市场，一般必须对产品进行改进，才能维持持续的销售，避免提前进入尾2声。 3.制定目标各个击破 楼盘销售一波三折，后颈不足时，化险为夷的一个策略是由卖名字、卖风格转为买承诺，质量的承诺、功能的承诺、价格的承诺，服务的承诺；另一个策略是由卖承诺，转为卖体验，体验物业实质，体验生活方式。确定合适的可*作性策略后，关键是各个击破的*，对每一套房都仔细研究，这样成功率就可大幅度提升。 4.销售渠道创新 不同的销售渠道针对不同的客户，传统销售渠道是以人际营销中的发展商销售或代理商销售为主，当卖点挖掘完，传统渠道用尽时，如果在人际营销渠道中挖掘客户营销、关系营销、直复营销，在大众传播中渠道渠道DM、POP等，又开辟*商务渠道等，将会扩大胜算的概率。 5.小型活动促销 小型活动促销显*：在封顶庆典、入伙庆典、公司司庆、业主联谊等有可能形成会客高峰的时机。由发展商、代理商搜寻一些有效目标客户参与，可以适当用一些有奖促销配合，奖励可以是家电、物业管理费、买房现金折扣、*会费、免费旅游、适量保险、现金或其他实物。这些有效目标客户通常不会以人来，要么家人，要么亲友陪同而来。楼盘外立面、规划、卖场、样板间、现场气氛等会激发一些有效的购买力。 6.挖掘新买点 密切关注政治经济形势、行业变化趋势、城市产业结构调整、城市规划动向、楼市变化等。如亚洲金融危机、中国加入WTO、地铁开工、西部通道、滨海大道、城市中心公园、盐坝高速公路、龙岗第二通道开通、中海振业进驻横岗可以提炼成为买点，对楼盘销售产生较大的影响。