深圳白芒小产权房详情谁清楚？

深圳白芒小产权房塘桥花园，小区处于*打造人居生态园旁，与自然宁静相融合，周边绿荫林立。周边交通便利，高速全覆盖。6栋1200户，带天热气管道，地下停车场，大型空中花园，首付5成，分期3年。楼盘产权为70年，村委发证，有律师合同鉴*。

最好不，不管是那里的小产权房，都是因房屋建在集体所有土地（包括宅基地）上而无法取得《国有土地使用权*》，同时也不能取得《房屋所有权*》。因而，小产权房一般仅限于农村集体经济组织（本村）的成员购买，非本村户籍的或城镇户籍的人员无权购买，购买后也无法取得相应权属证明。日后也无法过户交易，目前*法律和政策均明确禁止小产权房建设和销售，今后政策不会发生大的变化，这是为维护和保障农民合法权益和防止土地滥用。 仅供参考

所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做乡产权房。       对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，目前面临整治的小产权房，指的是下面的第三种。       第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。 第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。       第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。