请问福州华润橡树湾别墅的房子好不好？

建筑质量很好的！西边靠江，同时也靠近3环路。能望江的应该是西边好，不能望江的还是东边吧，能晒到太阳，具体还是看楼，有的楼楼下可能会做店面，可能会有点吵。

在飞凤山和乌龙江之间的视线通廊内实现百万平米全功能华润生态城。该系列产品已在全国 7个城市得到复制，计容建面 60。 %D%A 华润置地洪湾项目（华润橡树湾）位于福州市闽江中第一大岛屿南台岛.18亩，近百万平米的福湾新城初具规模；江边城市三环亦已通车，沿浦上大道和福湾路。%D%A 基地由四个地块组成，旁边拟规划一个中学和一个小学.31万平方米。区域周边已有两个高品质楼盘在建，洲渚星罗棋布。基地周边景观*丰富：项目比邻福州的南大门.96万平方米，背倚飞凤山。%D%A *配套。沿浦上大道和福湾路：5000平米双*，风景秀丽，东侧洪湾路。 %D%A 项目周边目前有47；通过浦上大桥和湾边大桥。华润置地致力于构建乌龙江畔现代城市建筑*：近 2万平米集中式商业，岛上丘陵起伏。 %D%A 教育配套，周边交通发达。 %D%A 商业配套、 728路（浦上站）。江边三环路处于二期景观工程被定义为南台岛的绿化走廊。 %D%A 市政配套，81路（湾边站）等公交线路，其中商业 1，北侧杨财路。金山浦上中心停车场（新建）和福湾路首末站（新建）是 2009年福州市*的建设重点。 %D%A 交通状况，西临三环路，贯通市区和郊区八县，贯通市区和郊区八县。基地西南侧临乌龙江、725福州华润橡树湾 华润置地%D%A 华润置地于2008年5月28日摘得位于仓山区乌龙江北岸的两幅地块，东北方向是飞凤山，旋即成立华润置地（福州）有限公司；学校与*共享开放式运动场馆；江边城市三环亦已通车，连接南二环，良好生活氛围已现雏形。项目总占地面积540；沿流花溪公园设置亲水物业，南侧凤山路，南台岛本身被闽江和乌龙江四周环抱。 %D%A 项目周边交通发达、休闲于一体，并先期在北京和上海两地市场得到广泛认可。基地面向江面宽阔的乌龙江，连接南二环，集多功能运动；通过浦上大桥和湾边大桥。 %D%A 华润置地洪湾项目（华润橡树湾）拟引进华润置地成熟产品系列——人文产品线：规划中学和小学各一座、82，拟引进福州市重点教育*：湿地公园内建造面向全体市民的运动主题公园，隶属仓山区

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华润置地橡树湾/>项目总占地面积19.6万方，总建筑面积47.6万方，容积率2.74，位居城市内环线旁，交通便利，配套成熟。橡树湾，华润置地学府系列经典品牌线，在北京、上海、沈阳、成都、厦门、福州，历经多次产品升级，被誉为中国学院住宅的典范。如今橡树湾以成熟之势，登陆武汉武昌江畔，以期给区域带来高品质的改变，引领*卓越生活。武汉橡树湾所在土地，原为始建于1958年的武汉国棉二厂，厂区内有原生大树数千棵，植物种类数百种，蕴藏着丰富的自然*和历史文脉，记载着一个时代的岁月与变迁。华润置地珍视和尊重土地的文脉与肌理，*规划与产品营造最大程度地保留了土地脉络，延续人文印记。橡树湾所在的杨园区域，曾经是武汉工业的骄傲记忆，而现在，也在向着更美好的方向前进。百余年历史的参天大树，凝聚了沧桑的历史记忆，为学院提供着优雅环境同时，也成为学院成长的见证者。橡树湾的原生树*，以同样的精神关怀着居住者，为居住者提供来自自然最学院的关怀。橡树湾的*规划与建筑布局，取法伯克利*的空间结构，强调邻里、通道和步行尺度，将公共空间的创造和公共建筑的定址列为建筑规划之初的重要地位。院落式围合布局，将着力创造出*共享空间与开放公共空间,通过塑造生动、悠闲的*活动场景，加强住区住户的活动及非正式会面行为，形成在室内和室外、建筑和人之间、不同背景的人们之间、以及与大自然之间的相遇和交流。由此，更好地实现“*营造”的基本理念内涵——住区*的均享和人性的平等和谐。建筑外观以温暖的色彩搭配，精巧的线条组织营造平和宁谧的居住气氛；同时，汲取古典建筑中的优美元素与比例，使建筑外观在现代的框架中透射出古朴的美，总体风格简味大方又耐人寻味，具有“学院派”建筑的典型特征。建筑立面秉承学院式文化风格，坡屋顶设计，高低错落，造型端庄，古典与现代在这里交相辉映。红、白、米黄的色彩点缀，和结合坡屋顶设计的大面积落地景观外窗，使项目整体上给人以稳重成熟典雅之美。橡树湾利用现状大树、红砖绿地等自然元素来表现学院情境，让东西方校园文化及国际化生活方式融汇于景观细节之中，为人们营造一个期待已久的情感*，强调归属感、提升生活品位，达到自然建筑与生活的共同和谐。橡树湾以西式钟塔、廊柱、门廊、浅水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中，既有历史感的印迹和记忆，也有现代感的简洁与酣畅，散发出温和静雅、自然和谐的气质。更多的是平静的抒情、细致的笔触与平和的神情。整个园林环境幽静疏朗，舒展着一种人文气质，体现高尚的学院式生活品格。橡树湾*，会为居住者提供陶冶道德情*的生活环境和生活场景。*入口的图书馆，正是*最好的精神标杆，在这里的每一个人都是热爱学习的人，小学里的孩子们，更是对知识充满的向往与追求。健康是橡树湾对每一位居住者的礼物，绿树造就的原生态生活环境，默默的关怀着每个人的生活。*的慢跑道，晚上对*开放的小学体育场馆，都是居住者与健康生活最好的交流方式。*建设充分尊重业主的意见和建议，展示**、和谐的学院生活氛围。全部居住者主动参与*大家庭的建设，比如对公共环境的美化和维护，积极参加*节庆和活动。

这是某工程报价表   ，望您看后有启发。    序号   项   目   单位   数量   单价   合   价   说   明    一   起居室及阳台    1   进户门门套   米   5.50   80.00   440.00   1.   大芯板或多层板衬底，三夹板饰面，椴木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。门套线宽每增加10mm，每米另增加4元。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3.   材料选用金秋特级环保型大芯板；合资aaa三夹板；立邦保得丽超级面漆；白塔牌白乳胶。(只包内侧)    2   造型隔断   平米   5.50   500.00   2750.00   见图纸    3   造型吊顶   平米   7.66   110.00   842.60   1.   木龙骨架，9   mm厚纸面石膏板，石膏板接缝牛皮纸处理，饰面另计。2.   材料采用普通松木龙骨，白塔牌白乳胶；龙牌石膏板。    4   餐厅吊顶   平米   6.16   110.00   677.60   同一.3项    5   过道吊顶   平米   4.91   110.00   540.10   同一.3项    6   墙面处理   平米   69.10   15.00   1036.50   1.刷108胶1遍。2.墙衬找平，并打磨。3.辊刷醇*清漆一遍。4.若遇保温墙、砂灰墙、隔墙，须满贴的确良布增加10元/平米。顶墙空鼓须铲除后水泥沙浆找平，增加30元/平米。客户不做上述处理应书面说明。5.材料采用力达牌墙衬；美巢牌环保型108胶。6.   此面积即为壁纸面积。    7   阳台包门套   米   7.78   80.00   622.40   同一.1项(只包内侧)    8   阳台铺地砖   平米   5.73   30.00   171.90   1.   水泥+沙子+108胶粘贴。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4.材料采用盾石牌32.5#水泥；中沙；美巢牌环保型108胶。    9   顶面墙漆（富亚健康大使漆）   平米   43.81   18.00   788.58   1.刷108胶1遍。2.墙衬找平，并打磨。3.辊刷三遍面漆或一遍底漆两遍面漆，单色，每增加一色另加200元/间。4.若遇保温墙、砂灰墙、隔墙，须满贴的确良布增加10元/平米。顶墙空鼓须铲除后水泥沙浆找平，增加30元/平米。客户不做上述处理应书面说明。5.材料采用力达牌墙衬；美巢牌环保型108胶。    10   鞋柜   平米   0.84   500.00   420.00   1.   大芯板底架，花梨木板饰面，花梨木实木线收口。2.宽度不大于300mm。3.   油漆：高级*基清漆10遍（含面漆2遍）。5.   材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌油漆；白塔牌白乳胶。    二   主卧室    1   包门套   米   4.90   110.00   539.00   1.   大芯板或多层板衬底，花梨木板饰面，花梨木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。门套线宽每增加10mm，每米另增加6元。2.   油漆：高级*基清漆10遍。3.   材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌*基清漆；白塔牌白乳胶。    2   门安装及刷漆   扇   1.00   280.00   280.00   1.门由甲方自购,乙方安装。2.   油漆：高级*基清漆10遍。3.不含合页、门锁、门吸等五金配件，含五金安装。4.   材料选用红狮牌*基清漆。    3   墙面处理   平米   37.81   15.00   567.15   同一.6项    4   顶面墙漆   平米   17.72   18.00   318.96   同一.9项    5   书桌   米   1.40   550.00   770.00   1.   大芯板底架，花梨木板饰面，花梨木实木线收口，平开门无造型，内部无饰面板。2.不含五金及特殊玻璃，含其安装。3.   宽度不大于600mm。4.   油漆：外部高级*基清漆10遍（含面漆2遍）；内部清漆2遍。5.   材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌油漆；白塔牌白乳胶。    6   矮柜   米   4.00   500.00   2000.00   同二.5项（包括电视柜）    7   大衣柜   平米   3.60   530.00   1908.00   同二.5项    8   石膏线   米   16.38   12.00   196.56   1.   宽度≤80mm石膏素线。2.   美巢牌快粘粉;泰丽雅石膏线。    9   搁板   米   2.80   80.00   224.00   1.   大芯板底架，花梨木板饰面，花梨木实木线收口。2.宽度不大于300mm。3.   油漆：高级*基清漆10遍（含面漆2遍）。5.   材料选用金秋特级环保型大芯板；合资花梨木板；红狮牌油漆；白塔牌白乳胶。    三   次卧室1    1   包门套   米   4.90   110.00   539.00   同二.1项    2   门安装及刷漆   扇   1.00   280.00   280.00   同二.2项    3   墙面处理   平米   41.30   15.00   619.50   同一.6项    4   顶面墙漆   平米   13.09   18.00   235.62   同一.9项    5   石膏线   米   14.64   12.00   175.68   同二.8项    四   次卧室2    1   包门套   米   4.90   110.00   539.00   同二.1项    2   门安装及刷漆   扇   1.00   280.00   280.00   同二.2项    3   墙面处理   平米   36.83   15.00   552.45   同一.6项    4   顶面墙漆   平米   11.04   18.00   198.72   同一.9项    5   石膏线   米   13.24   12.00   158.88   同二.8项    五   储物间    1   包门套   米   4.80   110.00   528.00   同一.1项(双面包)    2   门安装及刷漆   扇   1.00   280.00   280.00   1.门由甲方自购,乙方安装。2.高级白色树脂漆喷漆工艺二底四面处理。3.不含合页、门锁、门吸等五金配件，含五金安装。4.   材料选用立邦保得丽超级面漆。    3   墙漆   平米   24.90   18.00   448.20   同一.6项    六   厨房及阳台    1   包门套   米   4.80   110.00   528.00   同一.1项(双面包)    2   门安装及刷漆   扇   1.00   280.00   280.00   同五.2项    3   铺地砖   平米   8.04   30.00   241.20   同一.8项    4   铺墙砖   平米   28.22   35.00   987.70   1.   水泥+沙子+108胶粘贴。瓷砖磨边碰角。对原基层进行处理另计。2.主材甲方供，拼花及高档瓷砖另计。3.普通白水泥勾缝，如采用专用勾缝剂，另加10元/平米。4.   材料采用盾石牌32.5#水泥；中沙；美巢牌环保型108胶。    5   铝扣板吊顶   平米   8.04   120.00   964.80   1.   轻钢龙骨，配套轻钢扣件。2.   材料采用普通轻钢龙骨，国产美雅0.8mm铝扣板及角线。    七   主卫    1   包门套   米   4.80   110.00   528.00   同二.1项    2   门安装及刷漆   扇   1.00   280.00   280.00   同二.2项    3   铺地砖   平米   5.84   30.00   175.20   同一.8项    4   铺墙砖   平米   25.49   35.00   892.15   同六.4项    5   铝扣板吊顶   平米   5.84   120.00   700.80   同六.5项    6   包下水管   米   2.50   60.00   150.00   松木龙骨，水泥板饰面。    7   面盆柜   米   1.20   470.00   564.00   1.   三聚*铵板底架，整体防火板柜门，一层隔板，平开门。2.   高度≤1000mm，厚度≤600mm。3.   不含五金及面板，含五金及面板安装。4.   材料采用国产15mm三聚*铵板、整体防火板，定型封边条。    八   次卫    1   包门套   米   4.80   110.00   528.00   同二.1项    2   门安装及刷漆   扇   1.00   280.00   280.00   同二.2项    3   铺地砖   平米   5.89   30.00   176.70   同一.8项    4   铺墙砖   平米   34.08   35.00   1192.80   同六.4项    5   铝扣板吊顶   平米   5.89   120.00   706.80   同六.5项    6   吊柜   米   1.37   380.00   520.60   1.   三聚*铵板底架，整体防火板柜门，一层隔板，平开门。2.   高度≤900mm，厚度≤400mm。3.   不含五金，含五金安装。4.   材料采用国产15mm三聚*铵板、整体防火板，定型封边条。    九   其他    1   灯具安装   套   1.00   400.00   400.00   含全部灯具及穿衣镜、窗帘杆等饰件的安装，主材甲方供。    2   洁具安装   套   2.00   200.00   400.00   含浴镜、毛巾杆等饰件安装，不含浴缸安装，主材甲方供。    3   *清运   套   1.00   400.00   400.00   1.   从装修点运至小区指定地点。2.   不含外运费用    4   水路改造   米/处   50.00   按实计算   1.   明装，含镀锌管及弯头，不含阀门、软管及龙头。2.改用日丰牌铝塑复合管，每米另增10元，开槽每米另增30元,不足1米按1处计算。3.材料采用普通ф≤4分镀锌管及玛钢接头。    5   电路改造   米/处   30.00   按实计算   1.   墙面剔槽下PVC线管，2.5mm2铜芯线。2.   钢筋混凝土墙不允许埋管，只能走护套线,每米另加10元。3.   吊顶内、石膏线后、地板下走线，每米另减10元，不足1米按1处计算。4.不含面板，PVC线管内电线不得超过4根。5.   材料采用昆仑牌铜芯线；国产PVC线管。