房产70年以后怎么办

2664566

浏览:73 2025-05-29 21:07

共有3条回答

　到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。　1、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照*法律规定所有的权利。　　2、《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

vedggt

5天前

首先明确：产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。

acbcbank

5天前

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是*向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华*共和国宪法》，土地的所有权有权归*和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

新农村的韩剧

5天前

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　到期后，你可以依据物权法规定，申请继续使用土地，需要你缴纳土地出让金。　1、70年的房产权：指70年内所有者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产所有者按照*法律规定所有的权利。　　2、《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

首先明确：产权是没有年限的，有年限的是土地使用权，你可以看看你的两证，一个是房屋所有权证，一个是土地使用权证。如果土地到期后是自动延续的，但要根据当时的政策决定是否需要补交土地使用权出让金。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是*向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华*共和国宪法》，土地的所有权有权归*和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
回答者: 2664566 3人回答
装修完以后玻璃槽子怎么擦

玻璃能用毛巾沾清洁液先擦一下，然后用刮水器（一般大市场有卖，或者有那种擦鱼缸用的，带磁铁的）把水痕刮掉就很干净了。窗户的凹槽很好弄，买个刷油漆的小刷子，再准备个改锥，硬的水泥块先用改锥敲碎，然后用刷子刷下来就行了。高层的话还是用保洁公司做就成了，擦玻璃是用清水、抹布加卫生纸就非常干净、泥的话就用吸尘器就可以，有专用的扁嘴吸尘头。当然，如果有条件的话还是建议请保洁公司来做，干净又省时间。
回答者: 百度用户(cn#BGppGGf 1人回答
买卖房房产证和土地使用证都过了户不公证以后...

你土地使用证都没有，请问*凭什么要给你拆迁安置费，你都不给人家钱人家凭什么给你钱。就算你拿到划拨土地使用证了*也不会补助你的，因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的，*说什么时候收回就什么时候收回，如果卖家或你们的不把土地出让金的钱交齐就买了的话，首现房价就的便宜些，房价的构成是土地费加上建筑房屋费所产出的，卖家没有土地使用证说明买房时也买的便宜些。再次没有土地使用证的房屋住起对以后一点保障都没得，原因刚才说了。
回答者: 桃花面落尽天华 1人回答
房产税中房产原值怎么计算

根据税法规定，房产税计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10％～30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率(12％) 以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。 ........

根据财税【2010】121号文件规定对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
回答者: 少年先疯队长 5人回答
新房装修完以后味道大怎么去除？

通风透气是根本。刚装修好，屋子内部可以说是充满了极度的不健康的空气分子在飞扬。保持通风，能加速空气流动，带走部分异味。还能让房子干燥的快些。植物吸收*。现在家居离不开植物，购买植物能吸收空气的有害气体，消除异味是多美的事情呢。根据调查现实，清除甲醛和*本领最强的是常春藤。同时还有龟背竹，绿萝，芦荟，都是净化空气的高手，而且还能观赏，容易打理。活性炭吸附法。这个活性炭，大家都很清楚，很是了解。由于它的孔隙多，且很细的特点，对空气里的甲醛等有强的吸附。特别是毛竹做的活性炭的颗粒更，自然吸附效果越好希望我的回答对您有所帮助。
回答者: 百度用户(lawna885) 1人回答
入住以后地砖空鼓怎么办

不拆装根本就解决不了这个问题，砖是装修公司贴的？

空鼓和住不住人通风都没有关系，只要工人铺贴没有问题就没事的。

跟原来的不搭配，那公司还在吗4年了，也是小面积处理，4年了？即使人家给修了，估计没有保这么久的，即使保了。建议花钱重新铺吧，可以换换款式了

一空鼓形成原因：1、施工不符合标准墙体基层抹灰没按要求处理或基层*没清理干净。2、瓷砖没浸水或浸泡不够瓷砖，特别是釉面砖，在铺帖前没浸水或浸泡不够。应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。3、铺贴砂浆不饱满为了节省水泥砂浆，或是为了节约时间马虎了事，造成外墙瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。二空鼓处理方法：首先将空鼓瓷砖取出，然后将基层和瓷砖背面清理干净，建议使用快而佳防霉超级密封结构胶或用快而佳强力液体钉300ml打在瓷砖背面，采用多点分布为好。最后用橡胶锤找平。勾缝建议使用易施宝的填缝剂。施工方法：1.基面处理：清除工作面上的油污、灰尘和松散物，清洁瓷砖缝隙，确保无碎屑和积水。2.搅拌：将干粉按一定比例倒入盛有27%-29%清水的容器中用，用电动搅拌器低速搅拌，边倒粉边搅拌至均匀无结粒、无沉淀的浓浆(似膏状)静置3-5分钟，再搅拌1-2分钟即可使用。3.填缝：用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内，注意不得留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上的填缝料抹去。4.清洗：待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洁干净。施工后3天内尽量避免强烈阳光直射，建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。

空鼓和住不住人通风都没有关系，只要工人铺贴没有问题就没事的。

跟原来的不搭配，那公司还在吗4年了，也是小面积处理，4年了？即使人家给修了，估计没有保这么久的，即使保了。建议花钱重新铺吧，可以换换款式了

不拆装根本就解决不了这个问题，砖是装修公司贴的？

墙面太过干燥了、水泥或者瓷砖粘结剂的本身就有问题，一般是，控水时间太短，或者从水里拿出来以后，密实度不够。等：1，水分吸收太快，瓷砖里面水分太多。2那是施工问题、水泥浆没有批刮均匀，与瓷砖本身没有必然联系的、瓷砖浸水的时间不够。3。4。造成这种问题的原因

粘贴完毕后30小时就可经人踩踏入住因为有潮气最好进行通风，以免影响*最好是2天后入住

一空鼓形成原因：1、施工不符合标准墙体基层抹灰没按要求处理或基层*没清理干净。2、瓷砖没浸水或浸泡不够瓷砖，特别是釉面砖，在铺帖前没浸水或浸泡不够。应用水浸泡2小时以上，让瓷砖充分吸水后，取出阴干或擦净明水。3、铺贴砂浆不饱满为了节省水泥砂浆，或是为了节约时间马虎了事，造成外墙瓷砖铺贴时砂浆不饱满或未将瓷砖轻轻敲打挤压密实。二空鼓处理方法：首先将空鼓瓷砖取出，然后将基层和瓷砖背面清理干净，建议使用快而佳防霉超级密封结构胶或用快而佳强力液体钉300ml打在瓷砖背面，采用多点分布为好。最后用橡胶锤找平。勾缝建议使用易施宝的填缝剂。施工方法：1.基面处理：清除工作面上的油污、灰尘和松散物，清洁瓷砖缝隙，确保无碎屑和积水。2.搅拌：将干粉按一定比例倒入盛有27%-29%清水的容器中用，用电动搅拌器低速搅拌，边倒粉边搅拌至均匀无结粒、无沉淀的浓浆(似膏状)静置3-5分钟，再搅拌1-2分钟即可使用。3.填缝：用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内，注意不得留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上的填缝料抹去。4.清洗：待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洁干净。施工后3天内尽量避免强烈阳光直射，建议在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。

粘贴完毕后30小时就可经人踩踏入住因为有潮气最好进行通风，以免影响*最好是2天后入住

墙面太过干燥了、水泥或者瓷砖粘结剂的本身就有问题，一般是，控水时间太短，或者从水里拿出来以后，密实度不够。等：1，水分吸收太快，瓷砖里面水分太多。2那是施工问题、水泥浆没有批刮均匀，与瓷砖本身没有必然联系的、瓷砖浸水的时间不够。3。4。造成这种问题的原因
回答者: 黄天阔 7人回答

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