装修问答
问答首页 装修流程 其它 租了店面房租应该装修好了支付吗?

租了店面房租应该装修好了支付吗?

租了店面房租应该装修好了支付吗?
租了 店面 房租 应该 该装
饼干公主
浏览:116 2025-04-23 16:25
共有1条回答
租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。没有特别约定，应当付租金。
情根深种
1天前

相关效果图

相关资讯

相关问题

  • 租了店面房租应该装修好了支付吗?

    租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。没有特别约定，应当付租金。
    回答者: 饼干公主 1人回答

  • 店面装修期房租怎么算

    装修期间是否支付租金按合同约定处理，没有约定的，装修期间属于租赁期间组成部分，应当支付租金。租赁房屋的，何时开始计算租金以及租金的计算方法由双方当事人在租赁合同中作出约定。没有明确约定的，应当从出租人将房屋交付给承租人时开始计算租金。因为，租赁合同自合同约定的时间或者实际交付租赁物时开始生效，合同生效后，承租人即负有给付租金的义务。
    房租到期、房东要收回房子，对于装修费的补偿，如果双方有约定的可以按约定解决，如果协商无法解决的，根据《最高*法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，*法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第十二条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，*法院应予支持。
    没硬性规定都租房承租协商减、免般新租房谈合同约定租给与定装修期已租房装修般给予装修期租金减免
    必须支付房租。因属于乙方的原因在装修期间造成未正常经营，此损失无法转嫁给甲方。唯一的可能是甲方在你装修期愿意免租金，但可能性几乎为零，换了你是甲方你愿意吗？
    关于房屋租赁合同期满后的装修费用处理问题：1、根据合同法第二百二十三条的规定，承租人经出租人的同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。2、如果合同对房屋出租后的用途有明确约定，装修是一种必需，且装修时出租方既不阻拦，也未在合同期内提出异议，应视为对承租方装修行为的同意或默许。3、根据最高*法院《关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定处理；没有约定或协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人的损失的，应当负责赔偿。4、承租的店面房经过装修，装修物的所有权归承租方，而房屋的所有权仍归出租方，两者可以辨别，但已连为一体，不可分割。若强行将装修物拆除，则会造成财产上的损失。可见装修物的性质系民法理论中的附合，系添附行为的一种，即将不同所有人的物紧密结合起来，成为一个新物。其特点在于所有人的物虽可区分，但难以分离。5、装修系动产附合于不动产之上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解除后，装修物的所有权应由不动产人即出租人取得。然而确定添附物归属后，必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿问题。6、出租人对承租人进行补偿应满足两个前提：一、出租人对承租人的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；二、房屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。出租方取得装修物的所有权，应当补偿承租方所支出的装修费用，但不应超出房屋增值的部分。7、合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返还请求该条并无规定。本着最大限度发挥装修物价值的原则及公平原则，对装修物补偿的问题，应当按最高*法院《关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》第86条规定执行。
    提问题呢没特别规定行业内种情况条件内提装修期免租金月或者两月般商铺都算种习惯说行规主要看与房东协商般提月装修期90%房东都同意
    看找场新旧般新建招租场给客户装修期装修期间收租金要看实际情况定
    回答者: 一念一尘缘 8人回答

  • 没钱交房租了怎么办？

    快来一起装修网上个班吧，一起装修网有点是钱      O(∩_∩)O~
    回答者: 四十年沉沦 2人回答

  • 小店面应该如何装修

    主要就是格调吧~！   现在的*生都是很注重时尚的，应该设计成一个时尚的小店才会能够更加吸引那些女*的喜爱，这些风格如果能够根据你卖的服装的风格进行一个设计的话会更加的好哦~！ 在页面上方都有设计师的，你可以直接给他发消息详细的咨询一下哦~~！
    1不热闹那发方向封上，做一个试衣间，大约15平米左右。 这一块以玻璃为外墙，玻璃下做个3层的柜子，玻璃外可以看透。用来摆放鞋子，饰品。 上方应该做一快，百叶窗试的广告，既透光，又可展示店铺形象。 2另外那边也阁了，但是中间留个门进来。这样，你的店，是中间（黄金分割处差不多）可进，侧面可进。 3这样做顾客既可看见你的服装，又不会有路摊的低挡感觉。 4）顾客选衣服喜欢安静，所以阁了，可以有一个安静的环境，同时，可以让顾客进来时，别有洞天的感觉。 5如不这样做，顾客在外面1扫，没仔细看，就看完了，不进来了。 6设计的关键在于，如何露，和闭，俩者的完美结合！               武汉装饰在线网是目前国内颇具实力的整体装修服务提供商，执行“多品牌战略”满足社会大众不同的家居消费需求。在各大搜索引擎(如:百度、雅虎、中搜等)关键字搜索均排名首位。另外其强大的站内搜索引擎，可以对产品库、公司库、样板房、供求*、设计图库、家装*全方位搜索。而其强大的企业会员后台管理功能可自主管理和更新公司*和产品*等内容。它是一个框架完善、*丰富、功能强大的*商务服务平台。
    回答者: 嘤嘤之声 2人回答

  • 东莞店面房装修公司哪家好哇？近刚租了家小奶茶店！

    你好，店面装修，因为在城市中不同的地方，所以在装修的时候，装修的规模和设施的标准程度就会有很大的不同了。因此对于装修时的设计和要求可能就没办法有一套完善的标准。就好像办公室的装修有办公室装修的要求，卧室有卧室的装修标准一样，店面装修业是有自己的标准的。　　一、装修的时间选择　　对于店面的装修来说，在一年四季里，最适合的装修高峰期应该是在春季。一般是在刚过完年或者是7、8月份的时候。刚过完年装修是因为那个时候的店面一般是新盘下来的，需要重新装修;7、8月份的话则是因为很多店面需要该换形象和店面升级。如果按照销售情况来说，那么在8月份进行装修应该来说是最好的，因为8月是销售淡季，进行装修的话不会影响销售业绩，对本身的损失会少一点。　　二、店铺装修的预算要考虑好　　在想要装修店面之前，一定要先预算好大概需要花费多少时间，以及当前店面所在路段在装修期间的盈利情况。在这里小编要劝各位装修业主，要适当的运用装修的资金，对装修的投资并不是没有效果的，但是投资的太多的话，会影响其他方面的升级，对业绩的提升也未必是好事。所以，在装修预算方面，最好是采取一年装修一次来预算，特别是时尚类型的朋友，毕竟在流行的趋势下，竞争总是很激烈的，外部包装往往影响了店内的销售量。　　关于具体的资金使用方面：首先要了解下具体要用什么材料，然后去打听下价格，这样来计算下大概多少材料就能知道大概需要花费多少资金了!和家装一样，最划算的方法就是自己去买材料，然后找工人装修，工人方面最好是找来有装修店面经验的。然后徐在施工过程，最好保证自己要在店内，自己构想要具体弄哪个地方，要和装修师傅说清楚，不要在装修好了以后抱怨。这样对于关系的处理不好，会导致装修出来的效果也相对的不好，这样对自己不利。　　另外，具体要装修多久要知会师傅一下，最好能简短工期，但是做工还是要细致。还有就是实际装修效果如果达不到你想要的效果的话，那么记住，只要能够做出相同的效果就可以了，特别在选材上，不要特意用什么高档的材料。只要外观能够做到理想就可以了，毕竟一次装修不能使用多年。　　三、装修之后要注意的细节　　装修味道的处理。这个不管是家庭装修还是店面装修都是一样的，装修之后都会有味道残留。但是如果长期有味道的话，最好找装修师傅问清楚下。另外就是地面和墙角，这些细节需要仔细的看下，既然要装修了，那最好就要装修清楚来，特别是店内比较显眼的地方，要是破坏了整体的装修效果，就会变得不理想了。
    回答者: 圣经缤纷 1人回答

  • 济南支取公积金支付房租物业费需要具备哪些条件？

    1，夫*在公积金所在地名下无房 2，房屋租金超过夫*平均工资的5% 3，连续缴纳公积金满三个月 4，租房合同等相关证明
    回答者: 柏海赞 3人回答

最新回答

京公网安备 11010202010093号

Coptyright@ 2009-2025

17house.com,All rights resered.