怎么确定开间朝向？

我国古代的房子全都是正南北朝向的，一是因为*，再者就是考虑的通风采光，南北朝向的房子是既没有太阳晒，通风和采光又最好的朝向。

房屋的坐向实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。而现代建筑中，房门的朝向多是东西向的，所以现在说坐向，多数是看房间的主要采光面在哪个方向，如果主要房间的采光面在南面，则说是朝南的，而你说的北房，如果是老房子，那就是坐北朝南的，如果是现在的新楼房，那就是朝北的

房屋的坐向实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。

朝向最简单的就是窗户向那边开就是什么朝向，一般南北通透是首选，南向次之，单面朝向最差！希望能帮到你！

确定房屋朝向第一种： 　　指采光面最大的地方，中国*小洋房一般是大门的采光面最大，城市的楼宇中，一般主阳台是每个单元的最大的采光面。 确定房屋朝向第二种： 　　朝向是相对房子的座向而言的，这是中国易经的*上的说法。比如：房子座向是北，那么它的朝向就是南。 一般来说，房屋只要确保客厅窗户、主卧室窗户朝南，房子是最好的，绝对是冬暖夏凉，其他房间能朝南最好，其他朝向也可以。

住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了，如果能够接受一两个小时的日照时间，那么对消除房间内湿气，*灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。住宅的朝向喜好南北地区差异也很大，北方人喜欢挑中间套，更节能保温，冬天更保暖；而南方广东一带城市对住房的朝向就不太讲究，因为纬度低，太阳直射角度高，甚至朝北的房子也会有不错的光照。上海人则喜欢南北通透型的，采光、通风都很好。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。客厅主卧朝向最重要就房屋内部空间来说，客厅卧室朝向最重要。购房者除了对整个房屋的朝向关注之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察。首先是客厅的朝向，客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。其次是卧室的朝向。对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度就会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。再次是厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气最需要与外界经常保持交换。由于厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。

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根据层高，决定你的踏数，一般步高180mm，步宽240mm

　楼梯宽的设计是按建筑的人流量确定的，休息平台一般来说应该大于等于楼梯单跑的宽度，在考虑开间大小的时候同时要考虑楼梯的形式；楼梯间的进深主要是靠层高除以踏步的高度得踏步数，再由踏步数乘以踏步宽度，加上休息平台和有必要的门厅长度决定的。 　　确定楼梯间进深时还要注意：若是要从下面进出，注意第一跑的净高。一般住宅楼楼梯的第一跑比较长就是为了能从下面进出人。 　　楼梯间的节能措施： 　　1.楼梯间尽量采用自然采光和自然通风 　　2.楼梯间尽量采用双层玻璃 　　3.楼梯间外墙按*规定铺设保温层 　　4.楼梯间应采用节能灯 　　5.在-6.0℃以下地区，楼梯间应采暖，入口处应设置门斗等避风设施。

卫浴产品选取时要关注很多细节，假如选到不好用是很烦恼的，应该怎么选取才是好的呢，好的卫浴首先是要充分使用房屋空间结构的，其次要质量过关能保证长期使用的，然后要适合自己使用习惯的。首先测量一下家中的房间尺寸，门窗朝向，上下水位置。然后依照实际情况选取浴缸还是淋浴房，心里对房间里的东西大约有个布局。确定一下各个物件的尺寸范围。接着可以去市面上看产品了。选取产品，最重要的是性价比。

现在来说，二套房的定义是：第二次贷款买房，至于你说的这个，由于房子已经卖了，怎么还算二套房，即使你买了，你也只有一套房！