半包，到底要包哪些，费用？哪位大侠来指教一下？

家庭装修一般都是根据您家的户型图设计方案和具体装修哪些东西，有的是按项报价，有的是按平方来报价的哦。比如说刷墙，打柜子等都是按平方数来算的哦，比如电视背景墙根据设计的造型需求按项来收费的哦。装修一般分半包和全包两种形式，半包包括人工费和辅材费用。全包=半包+主材，基本上的硬装都是包括的。具体的还要根据您的需求而定哦。

半包是没有明确的介定的，基本上房东要自购家具、电器、灯具、窗帘、地板、地砖、洁具（马桶、台盘、淋浴龙头、面盆龙头、水槽、煤气灶等）、锁具等，其它如封阳台、油漆、涂料、水泥、黄沙、砖块、吊顶、敲墙、**清理、保洁、人工等都是由装潢公司来做，部分项目装修双方仍可协商。需要说一下现在大多数公司是不愿意做清包的活的（价高另当别论）

办房产证只一百多元钱。 其它费用是按购产总价、面积计算的。如70平以下，购置税为1%，70～94平是1.5%，94～144平是2%，144平以上及商业房产（商铺写字楼酒店式公寓）税率为4%。 另有维护基金3%，测量费、过户费……等。 同一单元同楼层同面积，也有可能因价格不同而不同。 同一栋楼房的*费没有两家是相同的。

鱼缸包边材料由价格由低到高，大体上有以下几种。 1.最便宜的是高分子装饰面板，有各种花纹、颜色可选，厚度在1mm左右，买一整张来用都很便宜。 2.铝塑板包边，颜色、花纹很多可选，有零碎板可买最好，也很便宜。 3.亚克力包边，常见有黑白蓝红黄绿等几种颜色，厚度自定。 4.木线条包边，花色也可选，但是合适包鱼缸的形状不是很多，如果定做价格小贵。用木线条需要注意，先上油漆，之后再包边。 5.铝合金型材包边，颜色可选，一般以直角居多，其它好像适合的形状好像不多。 6.定制不锈钢板的包边，有拉丝、镜面和银白、金色可选，好像金色的贵一些，可以*成任意自己喜欢的形状。 7.烤漆玻璃包边，在玻璃店、玻璃厂一般都有各种花色可选，尺寸自定。

　　半包是包括部分市场上比较稳定的材料的形式，其中就由人工和半包的材料组成。而半包的价格跟房子的面积有一定关系，比如一个建面70的房子和建面150的房子墙面腻子的面积都不同，半包的总价肯定有一定的差别。但最主要影响房子的半包总价的是工程量，也就是我们理解的做了哪些项目、多少东西。 　　其中基础项目有水电、泥工和墙面腻子，而木工就是影响半包价格比较关键的部分了。也就是说你打的柜子越多，总价就越高，不过换个角度来说虽然装修的价格高了，买家具的价格就少了，至少你打了柜子就不用再买这个柜子了。所以装修大家也要算下总帐，有时候有些人装修的钱少些，家具花的钱多些，也有一些装修花的多，家具花的少。这就是要自己选择比较买柜子和打柜子的性价比了，后期我也会提到各种柜子的优劣势。 　　很多人对装修不了解的，经常也会问到底装修公司报的这个装修价格贵不贵??其实装修的价格主要是由三方面来决定的，简单的说就是材料、质量和工艺。 　　第一、半包的材料。市场上一张木蕊板从几十到几百都有，何况装修半包牵涉到的各个方面的材料。因此首先你要了解装修公司给你自己用的什么材料来决定价格。 　　第二就是工人的质量，不同的工人手艺不同，细腻度都有区别。 　　第三、工艺。不同公司的工艺做法，做出来的质量标准各不相同。举个例子说青砖砌墙正规工艺老墙和新墙接缝的地方要用钢筋连接，而且墙面粉刷前要做防开裂措施，也有很多公司减去这二个工序直接砌好。 　　因此，关于这个装修价格到底贵不贵装修公司的基本情况是这样，最关键的还取决于你自己对装修的认知、要求及投入的金额来选择了。比如说你是属于二次装修的类型，以前家里装修有遗憾，如果再有房子装修你更注重品质，因此追求性价比是你的基本需求。但也有人追求怎么便宜怎么装修，也有怎么高档怎么装的类型，价格对你们来说心里感觉是各不相同的。

沈阳装修半包费用计算： 一.基础工程                                 1         打墙         平方米/30元         包运*。                                 2         砌墙         平方米/100.元（         包石井牌325＃）水泥黄沙及轻质砖。                                 3         墙面水泥批荡平方米/15.元         水泥砂。（石井325＃水泥及黄沙）                                 二.         水电布装工程                                 1         防水防潮工程         平方米/40         元（环保德高K11防水浆料)                                 2         卫生间沉箱平方米/60         元         （         轻质陶粒)                                 3         饮水管安装         米/50元         含管接头开槽,不含水龙头。(联塑或PPR环保热融管)                                 4         下水管安装         米/50元         联塑pvc下水管                                 5         电路安装         位/120元         含国标线管底盒2.5         mm         电线不含灯具。(国标双塑庆丰         阻燃铜芯线,阻燃联塑线管,松本面板,暗装.                                 6         空调插座安装         位/240元         含国标线管底盒4         mm         电线国标双塑庆丰         阻燃铜芯线                                 7         网线电视线安装         位/90元         含插座。         (安普网线)                                 三.木工制作工程                                 1         衣柜制作平方米/650元(15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆)                                 2         石膏板吊平顶         平方米/100—150元         轻钢龙骨9厘石膏板封面。         (9厘泰山牌石膏板)                                 3         石膏角线         米/18元         (广州穗华石膏线含辅料。)                                 4         门套制作         套650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多乐士木器漆)         普通球形锁                                 5         木地角线         米/40.元         9厘夹板3厘科技木饰面实木线条收边。                                 6         卫生间厨房吊顶平方米90-110元         加厚0.8铝塑板                                 四.泥水工程                                 1         地面找平工程平方米/30元。         (石井325#水泥,黄沙及人工.5公分以内超过5公分每平方加5元)                                 2         地砖铺贴         平方米/38元         (纯人工)                                 3         铺大理石         平方米/60元         (         人工)                                 4         铺拼花大理石         平方米/80.元         (         人工)                                 5         贴地脚线         米/13元(         人工)                                 6         门坎大理石铺制         条/38.元         (         人工)                                 不含石材。                                 7         窗台铺大理石(20公分宽平窗)         条30元         (         人工)不含石材。                                 8         墙面贴瓷片         平方米/38元         (石井325#水泥,黄沙及人工)         不包瓷片                                 五.油漆及墙面工程                                 1         墙体扇灰         平方米/8.元         墙体进行清洁处理批灰两次。(环保多邦腻子粉及人工)                                 2         贴墙纸         平方米         /25.元         包批灰打磨防潮(不含墙纸)。                                 3         墙面刷漆         平方米         /12-15元         待干后墙面砂纸打磨后涂刷油漆三次(多乐士或立邦5合一墙面漆)                                 4         铲墙皮         平方米         /6元         原有表层铲掉. 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。