电梯日常维护保养的要求是什么？该如何正确保养？

现在一台标准化的家用电梯在8万左右，其价格区别主要在电梯轿厢的装潢上，另外一体式的电梯井道也会很大影响价格。家用电梯安全是首先，其次是看看对土建的要求，使用寿命和后期的维护保养频率，还有整机的质保期限，这些都是对成本影响比较大的。现在国内最安全的家用电梯是来自Aritco?瑞典整机进口的螺杆电梯，自带一体化钢板井道（安全玻璃井道可选）、无需建设土建井道、无需挖底坑、无机房、无顶层高度要求。电梯的尺寸多样，占地面积小，非常节省空间。整机质保3年。一年两次的保养频率。是家装电梯的最优选择

b）日常维护保养内容； c）日常维护保养标准； d）双方责任、权利和义务； e）电梯困人时，维修保养作业人员及时到达的时间； f）争议及违约的处理方式。 1.2   电梯的日常维护保养不允许任何形式的分包和转包。 1.3   电梯日常维护保养作业中，现场作业人员不得少于两人。作业中应有负责落实现场安全防护措施，保证安全施工。 1.4   电梯各控制回路原则上不允许短接，但由于作业需要必须进行短接时，应使用专用短接线，短接*作应符合企业标准的要求。在该作业结束后应立即复原，所使用的短接线应如数拆除清点，并由相关人员确认。 1.5   电梯应按《特种设备安全监察条例》规定，至少每15日进行一次维护保养。 1.6   电梯日常维护保养内容不应少于附录A、附录B的要求。 1.7   按照*规定明令禁止生产的电梯，使用时间超过15年的应报废，禁止使用。 1.8   为公众提供服务的电梯应加装电梯*运行控制器，电梯运行超过检验周期时，*运行控制器将停止电梯运行，使用单位和电梯施工单位不得调整电梯*运行控制器，使用单位应及时向检验机构申请报检，检验合格后方可使用。 2   电梯施工单位 2.1   电梯施工单位应按照*规定取得相应资质。 2.2电梯施工单位应在日常维护保养过程中严格执行安全技术规范的要求，保证日常维护保养的电梯其安全技术性能符合相关技术标准的要求。 2.3   电梯施工单位，应对其维护保养的电梯的安全性能负责。在日常维护保养时发现电梯存在安全隐患需要更换安全部件和主要受力构件的，按照合同约定进行更换、维修，使其符合相应要求；若合同未有约定，应书面通知电梯使用单位停止运行，并提出维修建议。 2.4电梯施工单位和电梯使用单位签订维修保养合同时，应查看电梯的《安全检验合格》标志，对无《安全检验合格》标志的电梯，施工单位不得进行日常维护保养。 2.5   电梯施工单位必须保证本单位自有职工能够及时抵达所维护保养电梯所在地。及时抵达的时间限制以双方合同约*间为准，一般不应超过1小时。 2.6   电梯施工单位应在6个月的时间内由该公司的专职质量检验人员对其所维护保养的电梯按照有关安全技术规范和标准的要求进行自检，出具自检记录和检验报告。 2.7电梯施工单位应配合电梯检验机构对所日常维护保养的电梯进行定期检验，并向电梯检验机构提交自检记录和检验报告。 3      电梯使用单位 3.1   电梯使用单位应当使用符合安全技术规范要求的电梯，并保证电梯的安全使用，电梯出现故障或者发生异常情况，使用单位应当通知电梯日常维护保养单位对其进行全面检查，消除事故隐患后，方可重新投入使用。 3.2电梯使用单位应建立健全如下制度： a)   电梯安全管理制度； b)               岗位安全责任制度； c）电梯钥匙使用管理制度，管理制度中必须明确电梯钥匙由专人管理；电梯钥匙必须由取得*******特种设备作业人员证的人员使用。 3.3   电梯使用单位应对每台电梯建立安全技术档案并保证安全技术档案的完整。 3.4   电梯使用单位应保证紧急报*装置符合GB7588-2003标准的14.2.3条的要求，当电梯困人时应保证紧急报*信号立即传授到救护组织机构，救护组织机构应能有效答紧急救护。对电梯数量大于10台的住宅小区和电梯数量大于4台的宾馆、写字楼应当建立电梯集中控制中心或电梯远程监控系统。 3.5电梯使用单位应保证电梯的用电、消防、防雷、通风和通讯等系统安全可靠，并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑*间、井道安全门的通道畅通无阻，照明充分。 3.6   电梯使用单位应向电梯施工单位提供如下*； a)   产品合格证； b)   使用维护说明书； c)   电气原理图； d)   电气敷设图； e)   安装说明书； f）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论复印件； g）电梯运行记录； h）故障及事故记录。 3.7   电梯使用单位应制订电梯事故应急措施和救援预案并定期演练。 3.8   电梯使用单位应将《安全检验合格》标志、安全注意事项和*示标志置于易于为乘客注意的显著位置，安全注意事项中应包含被困乘客如何使    用紧急报*装置，电梯《安全检验合格》标志丢失应及时向检验机构申请补领。 3.9   电梯使用单位应在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验机构提出定期检验申请。 4   电梯安全管理人员 4.1   电梯使用单位负责人对本单位电梯的安全全面负责。 4.2   电梯安全管理人员每日应对所管辖电梯进行巡视,确认电梯功能正常后,方可允许电梯运行。 4.3   电梯安全管理人员应当按照*有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得*统一格式的特种作业人员*，方可从事相应管理工作。 4.4电梯安全管理人员应当对电梯使用状况进行经常性检查，发现问题的应当立即处理；情况紧急时，可以决定停止使用电梯并及时报告本单位有关负责人。 4.5电梯使用单位的日常安全管理人员应对施工单位的电梯日常维护保养记录签字予以确认。 5   电梯施工作业人员 5.1应当按照*有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得*统一格式的特种作业人员*，方可从事相应的作业。 5.2电梯日常维护保养作业人员应当严格按照有关标准和企业工艺规范对所负责的电梯进行日常维护保养。 5.3   电梯日常维护保养作业人员应将日常维护保养情况进行记录，记录应符合附录A、附录B的要求。 5.4   根据公共场所安全或产品特点需要，应当配备电梯司机的电梯，使用单位必须配备电梯司机；为病人及陪护人员使用的病床电梯必须配备电梯司机。 6   日常维护保养问题的处理    6.1电梯周期日常维护保养项目表中注有※的项目为重要项目，未注有※的项目为一般项目。 6.2   电梯施工单位必须确保日常维护保养的电梯其重要项目全部符合本标准要求，否则电梯必须停止运行；日常维护保养后的电梯，如果有一般项目不符合本标准要求，施工单位应书面通知使用单位，使用单位采取了相应的安全措施，并在维护保养记录中签署了同意监护使用的意见后，方可运行。

【保养方法一】、机组外观，周围清洁。检查调整安全装置。检查控制中心功能。检查启动器和继电器。检查压缩机运行状况。检查电机及运行状况。 　　【保养方法二】、检查轴封状况。水系统及热交换效果分析。检查机组的雪种充注量。油位油色油温。没过滤器芯及油压差。干燥过滤器。机组密闭性。机组附属构件联锁装置状况。 　　【保养方法三】、先关闭油过滤器两端闸阀。用气管把气排入桶里。开始不要打那么开排气阀，慢慢加大。 　　【保养方法四】、用手分别摸油过滤器两闸阀外油管，两端温度应差不多，都高于油过滤器温度，说明阀是关闭完好。 　　【保养方法五】、排完气后，用专用工具拆，拆到差不多脱时，手遥动过滤器检查有无完全卸压。中央空调主机保养方法六、注意，拆过滤器时手不能放在底部，正确应放在两侧。把原过滤器芯拿出，清洁干净过滤器壳，更换上新过滤器芯。中央空调主机保养方法七、检查密封环，安装过滤器。小开分离器端这一个闸阀，排气约20秒钟，两端闸阀打在开益，检查过滤器密闭性。

1、及时清理。每天用吸尘器清理，不要等到大量污渍及污垢渗入地毯纤维后清理，只有经常清理，才易于清洁。在清洗地毯时要注意将地毯下面的地板清扫干净。   　　 2、均匀使用。地毯铺用几年以后，最好调放一下位置，使之磨损均匀。一旦有些地方出现凹凸不平是要轻轻拍打，或者用蒸气熨斗轻轻熨一下。   　　 3、去污方法。墨水渍可用柠檬*擦拭，擦拭过的地方要用清水洗一下，之后再用干毛巾拭去水分：咖啡、可可、茶渍可用甘油除掉：水果汁可用冷水加少量稀氨水溶液除去：油漆污渍可用汽油于洗衣粉一起调成粥状，晚上涂到油漆处，特第二天早晨用温水清洗后再用干毛巾将水分吸干。   　　 4、清除异物。地毯上落下些绒毛、纸屑等质量轻的物质，吸尘器就可以解决。若不小心在地毯上打破一只玻璃杯，可用宽些的胶带纸将碎玻璃粘起：如碎玻璃呈粉状，可用棉花蘸水粘起，再用吸尘器吸。   　　 5、地毯有焦痕，不严重时，可用硬毛刷子或镍币将烧坏部分的毛刷掉若是严重的焦痕处，再用书本压在上面，等到干后，在进行梳理。   　　 6、地毯去尘。将扫帚在肥皂水浸泡后扫地毯，保持扫帚湿润，然后撒上细盐，再用扫帚扫，最后用干抹布擦净。清洁地毯时，有条件的可以将化纤地毯水洗，晾干。纯毛地毯只好过一段时间放在日光下嗮一会，注意将地毯翻过来嗮，挂在绳子上用细棍拍打，将灰尘尽量除去。这样也可以有效的*灭地毯上的螨虫。

你可以试试我的方法：铁锈可用2%的草*溶液洗涤*除， 然后用清水擦净。用3—4粒维生素C*片碾成粉末后，撒在地板砖表面，然后用水搓洗几次，也可去除铁锈渍。如是铁锈陈渍，可用10%的草*、柠檬*加水混合液将沾锈处浸湿，然后用浓盐水再擦一遍，即可。如有鲜柠檬，可榨出其汁液滴在锈渍上用手揉擦之，反复数次，直至锈渍除去，再用肥皂水洗净。各种胶可以用*水*除，纯*水是无色透明易挥发的液体，有较浓的*气味，微溶于水，能溶于各种有机溶剂，易燃，主要用作喷漆的溶剂和稀释剂。

由于长期曝露并与硬物接触,瓷砖表面容易被磨损、磨花,一来破坏了瓷砖表面美感,二来容易造成表面过滑,降低了家居安全指数。