如何判定验房公司是专业验房公司能不能简单介绍一下？

我是巢湖碧桂园的业主。我的别墅是“合肥清风阁房地产检测咨询有限公司”帮忙验收的。他们的知名度很高，是朋友介绍的，是一个比较规范的公司，据说出资人是浙江的一施工单位。            他们工作认真细致，有技术，比较负责任，且敢于实事求是说真话。也因为一贯坚持揭露房屋存在的质量弊端而常得罪不少开发商，在业界内被开发、施工方视为“眼中钉、*中刺”，也偶尔遭到黑手。正是如此，该公司赢得“一身正气”的好口碑。            我的验房报告出来后，““合肥清风阁房地产检测咨询有限公司”的验房师耐心为我讲解注意事项，把轻重分清，不清楚部分我后来打电话咨询，他们态度也很热情，我感动的一塌糊涂。当我把验房报告拿给工作人员后，这位看上去较内行，夸奖我的这份报告技术含量很高，可*作性强，其实也为他们省了不少事。当时还拿了另一份报告对比，那是有些问题让人哭笑不得。第二天就安排施工人员来及时整改，且有些部分不能恢复的还给了我一定的经济补偿。事情得到*解决，准备装修了。

只要您是合肥的，就知道一个【风清验房】集团公司，在业界很著名。安徽省合肥市的验房公司是有不少家。但真正有规模、上档次的不多，相信合肥【风清验房】公司。合肥风清验房公司从来不炒作自己，也不贬低别人，低调做人，高调做事，从来是靠实力踏踏实实为客户做事。目前，合肥市在工商局注册备案的专业验房公司有18家，还有不计其数的所谓“游击队”公司及非以专业验房为主的其他公司。在这些林林总总的公司中，怎样才能找到自己信赖的验房公司，就是广大业主的一个难题。有的这样说，有的那样说，合肥【风清验房】公司教你简单2招，辨别验房公司的水平高低的办法。1、   价格*法。当你没时间实际考察时，就打电话咨询。专业知识您不懂耶没关系，主要就问价格。试着还价，一般要价都是跟网站上的一致。您尽量往低处还，如果对方很快答应，你就要谨慎，如果价格保持不变，说明对方有实力，可以选择。原则上“验房公司的专业水平高低与验房价格是成正比例的关系”，当然你们是朋友那就不一样了。这是一个最简单的办法，很有效。相信您不会因为心疼多几十元钱而错选。2、   面积测量*法。很多验房公司都测量不准面积，更别说所谓的免费验房和装修公司的验房了。您的房屋面积是两部分组成的：套内建筑面积、公摊面积。你所买的实际建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。一般验房公司都说公摊面积要怎么怎么算、很复杂为借口推脱。其实，你要求他算出“套内建筑面积”就行了，给以测算的就是水平不错的，否则…..你所能做的也只有这些。

检测房屋的空鼓   是不是漏水，安全性等等，也可以找专业验房的公司帮你看看，

　深度第一步 　　深圳深度验房公司首席验房师：索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 　　深圳深度验房公司首席验房师：住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 　　深度验房第二步 　　深圳深度验房公司首席验房师：业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。 　　二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印 　　。三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 　　四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。 　　五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步请专业人士验收虽然购房人可以通过相关*和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。 　　深圳深度验房公司首席验房师：1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3.房屋室内各种材料的质量是否合格。4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。

1   检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2   检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3   检查**线，宽带接口天伦的**线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5   检查每一个灯和开关 6   检查每一个水龙头 7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8.   收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

您好   我不知道您的所在地是什么地方       希望这些可以帮到您    验房中有几个大方面首

1、看验房师是否有上岗证 要选择验房公司，首先要看他们的硬件，比如一些上岗证是否齐全。 2、看他们验房的时间 全部验点查一遍，100平左右的毛坯，需要2个小时左右的时间，如果时间过短，可能就存在问题；另外，如果验房人员验房完全没有次序，没有流程，一般就可能漏验一些问题，也要注意。 3、是否有完整的验房专用工具 工具是否齐全，设施是否齐全都能体现这个公司的验房水平。 4、验房机构的口碑和服务经验 5、收费 收费是否合理，收费过多过少都是不正常的。

千百家验房   挺好的。    我在红皖家园买的房子，我们*里面一小半房子都是找他们公司验的。主要是团验价格不高，服务质量好。    我验房那天有9家房主排队等他们验房，很多人等不及催他们快点，他们公司员工却说，既然请我们验房，我们不可能一小时就验完一套，这样对你们业主不负责。我本来要不验的，听他们这样讲，觉得挺负责，又继续等下去。*到我验房时都晚上7点多了，最后还是他们公司员工开车送我回去的。    验房时现场给我们讲了很多关于装修方面的知识和潜规则，让我们受益匪浅。