谁有详细的外墙漏水维修方案，外墙为什么会漏水？

一）   普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看，   用普通混凝土多孔砖材   采   料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。 分析如下： 1   该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容   易产生水平裂缝   、阶梯裂缝   、砌体周边裂缝   。 2.该砖吸水性低   ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。 3.   该砖为混凝*品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m-0.45mm／m间   ，   比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土三、治理办法 治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层   表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。 1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物   水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。 2、   墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂   刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水   堵漏材料为标准，能填入时，列入四、施工准备：   1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷   子   ；   2、专业清洗公司吊索4套，专业*作人员3名，安全监护人员   1   名。 五：工艺流程和施工方法 1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。   填、涂   晾干 2、   由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查 3、   发现外墙砖和灰缝有微小裂   缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3   米范围   内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。

外墙如果漏水的话，可以做防水的，或者直接先   涂上一层防水涂料，然后再做防水，一般价格也就是在80左右一平米，也不贵

需要买防水涂料，然后才是水泥。

　首先了解外墙结构： 　　1、有无外保温层，如果有，则修补范围在扩大，防止保温夹层窜水； 　　2、外墙分格缝、空调洞、百页板、窗框周围密封胶、安装雨棚钻的螺丝孔、飘窗台及其它异型区域重点检查。 　　施工工法： 　　1、如果玛赛克，有较大孔洞存在的话，还是要修补一下.（重中之重，不然再好的材料都等于O圈圈） 　　想省事的话，针对   一般的孔洞，可以不用修补，就直接用SBS-809透明防水胶喷涂或涂刷（因为是外墙垂直面，则根据工程实际情况，调节防水胶的浓度，一遍就可以覆盖，成膜厚且不会流淌为佳，）；此工法为成膜型外墙防水工法。2、孔洞修补再*眼观察，细微裂缝或微孔可以不用修补，就用油性SBS-810防水剂喷涂。为渗透型防水工法，效果最佳。建议不要用水性憎水剂。 　　3、重点针对北、西北、东北方向的墙面防水施工。同样的墙体因该方位风力大，渗漏情况较多见。 　　以上工法，想节约材料，就多用人工去修补一下裂缝或孔洞。个人建议，多用材料，少浪费人工，人工不易控制。外墙堵漏防水施工，工人的责任心很关键。另高度重视安全问题哈。 　　SBS809   （水性、油性）产品说明透明防水胶由高品质树脂的单液型防水胶。产品固化后形成强韧透明防水膜，防止水份渗入。因此能保持原有建筑物饰面的建筑风格，不影响表面美观。因其黏结性特强、无色特明、不粘尘、耐黄变、无色透明、可彻底解决建筑物、钢结构、屋面、琉璃瓦及外墙渗漏之顽症。亦可用于金属面及其它材质作透明保护层。 　　SBS810防水剂（水性、油性）      进口原液渗透性强，能在基层表面形成无色无痕的憎水层，透气不透水、防水、防渗、防霉功效优良。适用于混凝土、砖石、大理石、花岗石、及石膏、木材、文物等基面

1）外墙在装修时因为石材的开裂而在下雨时造成外墙剥落而造成漏水。 2）外墙墙体的瓷砖因某种原因造成了掉落，缺损造成墙体漏水。 3）外墙墙体内部的砖块或连接砖体的水泥之间存在缝隙而造成墙体漏水。 4）外墙墙体的玻璃因为破损而造成的漏水。 5）外来水源造成外墙的渗水。

你好很高兴为你解答，据我所知，给您说一下外墙漏水的解决方法： 1、拆除渗水部位外墙砖，面积比渗水面积略大；      2、剔除外墙抹灰层；      3、检查墙体的密实度，对薄弱部位（如后补的洞口）进行局部处理；      4、先对外墙面进行清洁及抹灰找平，然后使用涂膜型防水材料进行三遍涂刷，厚度要保证均匀一致，再使用抗裂砂浆重新抹灰，      5、重新粘贴外墙砖，外墙砖一定注意勾缝处理工艺，一定要密实，希望我的回答能帮助你。望采纳。

据我所知，外墙漏水维修报价如下： 1、南京百鸿家政服务中心，报价:60元/次 2、南京国银防水公司，报价:40元/次 3、广州华杰建筑幕墙工程有限公司，报价:40元/次 以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

看墙面漏水的情况了，以及施工难度。难度低的一般每平方30元，难度大的一般每平方70元。没有多处渗水情况，也便于维修一般不超过一百元（人工费）！材料也要不了多少钱，也就是敲掉损坏处，接好管漏，随后使用水泥砂浆还原表面瓷砖！ 以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助。

商业小区可以找物业         如果是老房子   没有物业的   就要看几层楼了   施工难度不一样。一半30至80不等

看墙面漏水的情况的，人工价格不一的，建议你打**问问物业，会找人来帮你修的~