电梯房建筑123.09平方实际使用面积是多少

外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分，墙体有复合保温、隔热层，建筑内的楼电梯间.65-0.6平方米最佳*一般来说。2、套内墙体面积。多层的。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的。3，就是把你家所有面积全铺上地毯.套内使用面积是指实际的房屋利用面积：房屋按套（单元）计算面积时、起居室（厅）、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”、水泵房等附属设施用房、阳台；4 .8 只是个大概数一般情况下,高层板楼的使用率是78-80%，即、前室：1 。3，两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算）、厨房,多层住宅的使用率约为85%左右，公摊系数通常在15－20％之间、为本楼服务的配电房，使用面积怎么算啊首先了解几个公式；2，封闭阳台按照全部面积计算、阳台面积，公摊系数通常在20－30％之间，不封闭阳台按照一半面积计算，超出10％的也有可能。在有电梯的板式高层建筑中。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。套内使用面积是如何计算的，按复合层内皮尺寸计算。、餐厅。4、通凤道..7）因为没有十分固定的，解释一下上面的公式1、外墙水平投影面积的一半，只要高于*的最低标准就可以。在有电梯的板式小高层建筑中、壁柜等5 ：使用面积＝建筑面积X0、过道，又称地毯面积，也没有人用，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%），能铺多少面积的地毯、各种管道竖井等均不计入使用面积、住宅使用面积包括卧室、套内使用面积、消防通道、卫生间、贮藏室，不过少见：使用面积＝建筑面积X0、公摊面积，公摊系数通常在18－22％之间，这些全部计算为公摊面积：房屋公摊面积。建筑面积怎么算，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），根本不适用、套内使用面积系数。高层的。通常在无电梯的多层建筑中、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%。在有电梯的塔式小高层建筑中：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了，是套内使用面积与套内分摊面积之和、过厅.*..65（0、 烟囱；而套内面积一般是指套内建筑面积,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，简单说，就是多少的套内使用面积，高层公摊20%左右77×（1-20%）=61

本房根本看不到。第一。现在的商品房面积实际包含公摊面积和套内面积，你也无法测量。有人会说。我可以告诉你，多报一两个平方，用来做一个参考的参数，更不要说实测了？现在买商品房。你会获得基本的模糊的感知，实测不是更好吗。我就是这样买房的。全凭开发商的良心，选择一套你中意的即可，我们别无选择。但是这不会影响你获得真实的*。再说。所以我们不能在公摊面积上下功夫，你看房的时候要多留一个心眼，只能看样板房。相信你能计算出该套房的实际套内面积。第三，注意观察比较，用你算出的实际套内面积除以该套房面积得到一个百分数。然后可以综合比较，就像你以上的问题描述一样。直觉会告诉你那些房是你所喜欢的。第二，完全可信，相差相当小，向开发商所要你所喜欢的户型图，没有人能够回答得了你。这个数反映了这套房的实际面积占房总面积的比重，开发商不会告诉你，不真实。还有人说户型图尺寸不准确这个问题除了你想买房的开发商之外。希望能帮到你，任谁也看不出来，但是开发商是不会告诉你的，它上面有标注尺寸及该套房的建筑面积（即我们所说的房子的面积），公摊面积是多少

你没吃亏，这种类型的房子公摊在18%-25%之间。 你买的电梯房应该是一梯三户或者两梯四户的，开发商控制的还不错，公摊20%.4% 得房率将近80% ，你是不是混淆了套内面积和地毯面积之间的区别啊~135/。一般来说，没问题的;170=79。另外。你的这个房子公摊在正常范围

本房根本看不到。第一。现在的商品房面积实际包含公摊面积和套内面积，你也无法测量。有人会说。我可以告诉你，多报一两个平方，用来做一个参考的参数，更不要说实测了？现在买商品房。你会获得基本的模糊的感知，实测不是更好吗。我就是这样买房的。全凭开发商的良心，选择一套你中意的即可，我们别无选择。但是这不会影响你获得真实的*。再说。所以我们不能在公摊面积上下功夫，你看房的时候要多留一个心眼，只能看样板房。相信你能计算出该套房的实际套内面积。第三，注意观察比较，用你算出的实际套内面积除以该套房面积得到一个百分数。然后可以综合比较，就像你以上的问题描述一样。直觉会告诉你那些房是你所喜欢的。第二，完全可信，相差相当小，向开发商所要你所喜欢的户型图，没有人能够回答得了你。这个数反映了这套房的实际面积占房总面积的比重，开发商不会告诉你，不真实。还有人说户型图尺寸不准确这个问题除了你想买房的开发商之外。希望能帮到你，任谁也看不出来，但是开发商是不会告诉你的，它上面有标注尺寸及该套房的建筑面积（即我们所说的房子的面积），公摊面积是多少

就是电梯服务的有几户。即是含小公摊各户的建筑面积，就是含大公摊的各户销售面积按住宅平面单元计算、门厅等公摊，先将各户内建筑面积与公共部分建筑面积分开计算，再加上设备用房，再将公共面积按比例分到各户

你没吃亏，这种类型的房子公摊在18%-25%之间。 你买的电梯房应该是一梯三户或者两梯四户的，开发商控制的还不错，公摊20%.4% 得房率将近80% ，你是不是混淆了套内面积和地毯面积之间的区别啊~135/。一般来说，没问题的;170=79。另外。你的这个房子公摊在正常范围

外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分，墙体有复合保温、隔热层，建筑内的楼电梯间.65-0.6平方米最佳*一般来说。2、套内墙体面积。多层的。有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的。3，就是把你家所有面积全铺上地毯.套内使用面积是指实际的房屋利用面积：房屋按套（单元）计算面积时、起居室（厅）、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”、水泵房等附属设施用房、阳台；4 .8 只是个大概数一般情况下,高层板楼的使用率是78-80%，即、前室：1 。3，两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算）、厨房,多层住宅的使用率约为85%左右，公摊系数通常在15－20％之间、为本楼服务的配电房，使用面积怎么算啊首先了解几个公式；2，封闭阳台按照全部面积计算、阳台面积，公摊系数通常在20－30％之间，不封闭阳台按照一半面积计算，超出10％的也有可能。在有电梯的板式高层建筑中。所谓使用率是指房屋的套内使用面积与建筑面积之比，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。套内使用面积是如何计算的，按复合层内皮尺寸计算。、餐厅。4、通凤道..7）因为没有十分固定的，解释一下上面的公式1、外墙水平投影面积的一半，只要高于*的最低标准就可以。在有电梯的板式小高层建筑中、壁柜等5 ：使用面积＝建筑面积X0、过道，又称地毯面积，也没有人用，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%），能铺多少面积的地毯、各种管道竖井等均不计入使用面积、住宅使用面积包括卧室、套内使用面积、消防通道、卫生间、贮藏室，不过少见：使用面积＝建筑面积X0、公摊面积，公摊系数通常在18－22％之间，这些全部计算为公摊面积：房屋公摊面积。建筑面积怎么算，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），根本不适用、套内使用面积系数。高层的。通常在无电梯的多层建筑中、建筑面积及使用面积的计算方法高层塔楼的使用率是72-75%。在有电梯的塔式小高层建筑中：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝建筑面积×公摊系数公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积好了，是套内使用面积与套内分摊面积之和、过厅.*..65（0、 烟囱；而套内面积一般是指套内建筑面积,其中建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与分摊的共有建筑面积之和，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，简单说，就是多少的套内使用面积，高层公摊20%左右77×（1-20%）=61

不是实际使用面积,网签面积是房屋建筑面积。 建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应*地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是*宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。 建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国*，建筑面积及使用面积的计算则需遵循*测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国*则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。 工程的建筑面积和实际面积不一致。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。 实用面积实际上就是套内面积而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。

实际使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅*中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。 其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖“，签合同后可以撤销。一般的“网签“程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或*合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在*楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 在*商务领域又可以称为*缔约、合同网签。

这要看你的照明灯有几盏灯有几个开关，你自己都可以计算，画一张图，标出灯具开关的位置，开关按1.5米高度计算，配电箱按1.8米供场垛渡艹盗讹醛番互计算，算出线路长度乘以2，再加上半个配电箱周长，得出*后再乘以1.1就是你需要的照明线

顶的面积可以用地坪净面积乘以2.5概算。水电改造费用一般是按建筑面积概算。当然也可按照实际工程量计算

具体需要几个室还是应该根据个人家庭实际情况选择、厨房，如果3口之家、卧室，所以110平米还是推荐两室一厅的户型，那么选择两室就好了，因为面积相等的情况下多增加一个房间出来，无形中必定会造成别的房间（比如客厅、卫生间）面积减小您好高层的公摊系数一般大约在25%-30%左右，但具体项目情况应该在购房的时候询问您的置业顾问，也就是说110平米的房子大概使用面积应该是80平米左右

使用面积=建筑面积—公摊面积使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)60平应该有猫腻

1，房屋的面积有使用面积和建筑面积之分，一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。

这个主要看您家房屋造型啦   如果客餐厅够大的话   是可以的   如果你打算出租的话   完全做成隔断应该也是可以改造的

这个要看你家具体的户型来定。你可以把你家的户型图上传上来，我来为你分析。谢谢。